Дело № 2-59/2024 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

пгт. Сернур 12 апреля 2024 года 

Сернурский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Игнатьевой Э.Э., при секретаре Пуртовой О.В., с участием представителя истца ФИО2 – ФИО7, представителя ответчика ФИО8 - адвоката Яшметова И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что согласно ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> истца ФИО1 в составе семьи из шести человек была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В последующем ДД.ММ.ГГГГ договор найма вышеуказанного помещения был заключен с ФИО2 В качестве членов семьи были указаны ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО6, так как на момент заключения договора найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ указанные лица были зарегистрированы в спорном жилом помещении. В настоящий момент в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО8, но фактически в квартире проживает только ФИО2 Ответчик ФИО8 выехал с вышеуказанной квартиры в 

<

данные изъяты>, личных вещей в квартире не осталось, местонахождение ФИО8 неизвестно. Она вынуждена платить за квартиру и коммунальные услуги с учетом регистрации ответчика, кроме того, не может решить вопрос о приватизации указанной квартиры, так как необходимо согласие всех лиц, проживающих в квартире. ФИО8 членом семьи истца не является, совместного хозяйства не ведут. Ответчик, имея реальную возможность проживать в спорной квартире, добровольно выехал и в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчика свидетельствует и прекращение исполнения им обязательств по договору социального найма (неоплата коммунальных услуг). Просит признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО7 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом путем направления судебных повесток по адресу регистрации. 

Представитель ответчика ФИО8 - адвокат Яшметов И.Н. исковые требования не признал, полагая заявленные требования преждевременными, отсутствии доказательств добровольности выезда ответчика из жилого помещения, которое является единственным жильем ответчика ФИО8

Представитель третьего лица Муниципального образования «Городское поселение «Сернур» Республики Марий Эл в лице Сернурской городской администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл на судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Частью 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса РФ).

В силу разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», иск о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ подлежит удовлетворению при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из материалов дела, согласно ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО1, ее семье, состоящей из шести человек (глава семьи – ФИО1, 

<

данные изъяты> ФИО9, 

<

данные изъяты> ФИО10, 

<

данные изъяты> ФИО11, 

<

данные изъяты> ФИО8, 

<

данные изъяты> ФИО5.), на основании постановления главы администрации Сернурского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ № № предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, с жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о заключении брака серии № № № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ФИО11 заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО12.

Из договора найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Служба заказчика жилищно-коммунальных услуг» по Сернурскому району, действующего от имени собственника жилого помещения МУ «Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами» МО «Сернурский муниципальный район», (наймодатель) и ФИО2 (наниматель), следует, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 

<

данные изъяты> комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м по адресу: 

<

адрес> (п. 1 договора найма жилого помещения).

Совместно с нанимателем в жилое помещение прописаны следующие члены семьи: ФИО3 – 

<

данные изъяты>, ФИО4 – 

<

данные изъяты>, ФИО8 – 

<

данные изъяты>, ФИО5 – 

<

данные изъяты>, ФИО6 – 

<

данные изъяты> (п. 3 договора найма жилого помещения).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем квартиры с кадастровым номером №, местоположением: 

<

адрес>, является муниципальное образование «Городское поселение «Сернур» Республики Марий Эл.

Согласно адресной справки № 8 от 12 марта 2024 года, выданной МО МВД России «Сернурский», ответу МО МВД России «Сернурский» от 15 марта 2024 года № 55/1344 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с адресной справкой от 12 марта 2024 года, предоставленной отделом адресно-справочной работы УВМ МВД по Республике Марий Эл, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, уроженец 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Из копии формы № 1П в отношении ФИО8 следует, что ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о выдаче паспорта в связи с достижением возраста, ДД.ММ.ГГГГ ему выдан паспорт серии № № №, в графе место жительства указан адрес: 

<

адрес>, в форме № 1П в отношении ФИО8 имеются служебные отметки о розыскном деле № № от ДД.ММ.ГГГГ Сернурским РОВД, федеральном розыске ПВО МВД РМЭ ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>).

Согласно данных МО МВД России «Сернуркий» от 10 апреля 2024 года ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО8 заведено розыскное дело № № по 

<

данные изъяты>, которое прекращено ДД.ММ.ГГГГ. Основание прекращения дела не представляется возможным сообщить в связи с уничтожением розыскного дела. В настоящее время в федеральном розыске не значится.

Поквартирной карточкой, предоставленной ООО «Служба заказчика жилищно-коммунальных услуг» 27 марта 2024 года, подтверждается, что по адресу: 

<

адрес>, нанимателем квартиры является ФИО13, по указанному адресу зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ брат ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> ФИО22., ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресным справкам Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по г. Москве от 27 марта 2024 года, от 01 апреля 2024 года гражданин ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) в г. Москве не значится, проверка осуществлялась по АИС ОАСР УВМ ГУ МВД России по г. Москве, сведениями о получении паспорта РФ не располагают. 

Из ответа МУП «Сернурводоканал» от 18 марта 2024 года следует, что согласно поквартирному списку МКД, полученного от ООО «Служба заказчика ЖКУ», собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, данных о зарегистрированных гражданах нет.

По информации отдела ЗАГС администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл в отношении ФИО8 не найдены записи актов о смерти, об установлении отцовства, об усыновлении (удочерении), о перемене имени; в соответствии с записью акта о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 родился ДД.ММ.ГГГГ, отцом является ФИО23, матерью – ФИО1; 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Из справки № 379 и выписки из лицевого счета №, выданной МУП «Сернурводоканал» ФИО2, проживающей по адресу: 

<

адрес>, следует, что по состоянию на 12 марта 2024 года задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости по состоянию на 14 марта 2024 года в отношении ФИО8 отсутствует запрашиваемая информация.

Свидетели ФИО25 и ФИО26 суду показали, что в доме по адресу: 

<

адрес>, проживают с ДД.ММ.ГГГГ, хорошо знают всех проживающих в доме, в том числе семью ФИО1 ФИО8 около 30 лет по месту регистрации не проживает, со слов родственников пропал, связи с ним не имеют, о наличии конфликтов в семье ФИО8 им ничего неизвестно. 

Таким образом, из материалов дела следует, что ФИО8 в спорном жилом помещении не проживает более 30 лет, выехал в другое место жительства, выезд ответчика из указанной квартиры носит добровольный и постоянный характер, членом семьи истца ответчик не является, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, препятствий в пользовании указанной квартирой ответчику не чинилось. 

Длительное время ответчик ФИО8 в спорной квартире не проживает, сохраняя лишь регистрацию в квартире.

Доказательств, подтверждающих вынужденный и временный выезд из спорного жилого помещения, в суд не представлено.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ выезд ответчика ФИО8 из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и иные названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основания для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на жилое помещение. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО8 утратил право пользования спорным жилым помещением, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования квартирой не заключалось. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права нанимателя жилого помещения, ограничивая в реализации прав пользования, владения на условиях социального найма имуществом по своему усмотрению.

При установленных судом обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт серии № № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Сернурский районный суд Республики Марий Эл в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Э.Э. Игнатьева 

Мотивированное решение составлено 12 апреля 2024 года