Дело № 2 –427/2025

УИД 42RS0030-01-2025-000713-23

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт Яшкино 11 ноября 2025 года

Яшкинский районный суд Кемеровской области 

в составе председательствующего Безбородовой И.В.

при секретаре Федотове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Яшкинского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в связи приобретательной давностью,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Яшкинского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в связи приобретательной давностью, указывая, что в 1997 г. она купила у какой-то пожилой женщины, жилой дом, по адресу: 

<

адрес>. За сколько и у кого не помнит за давностью событий. Женщина, после продажи дома куда то уехала, и по разговорам вскоре умерла. Были ли у этой бабушки родственники ей неизвестно, по вопросу наследства данного дома к ней никто не обращался. С 1997 года и до настоящего времени она проживает в данном жилом доме. Правоустанавливающих документов на жилой дом по 

<

адрес> не имеет, расписка в передаче денег не сохранилась, фамилию продавца жилого дома не помнит. Она пользуется указанным жилым дом с 1997 года, осуществляет его ремонт, оплачивает электричество, воду, вывоз мусора, использует приусадебный участок земли, выращивает фруктовые и овощные культуры. Отремонтировала крышу, провела новую проводку, воду подвела в дом, установила котел отопления, переложила печь и сделала многое другое. В настоящее время продолжает нести бремя расходов по содержанию этого жилого дома единолично. Она на протяжении 28 лет пользуется этим жилым домом, проживает и зарегистрирована в нем постоянно. 

Просит: признать за ней право собственности на здание жилой дом 1971 года постройки, общей площадью 70,4 кв.м., в том числе жилой площадью 50,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности. 

Протокольным определением суда от 20.10. 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены ФИО2 и ФИО3 

В судебное заседание не явилась истец ФИО1, просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Яшкинского муниципального округа Заплечная А.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, добровольно, без принуждения.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 и ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили письменные заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, ФИО2 не возражает в удовлетворении исковых требований ФИО1 

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ответчика- администрации Яшкинского муниципального округа в представленном суду письменном заявлении исковые требования признала в полном объеме, добровольно, без принуждения. Ответчику разъяснены последствия признания иска о том, что в случае принятия признания иска судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования доказательств и рассмотрения дела по существу. 

У суда нет оснований не принять признание иска ответчиком – администрацией Яшкинского муниципального округа, так как данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ предусматривает, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Яшкинского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 234 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска представителем ответчика администрации Яшкинского муниципального округа. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия №, право собственности в порядке приобретательной давности на здание жилой дом общей площадью 70,4 кв.м., в том числе жилой площадью 50,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: И.В. Безбородова