Дело № 2-3002/2018 17 июля 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Горишевской Е.А.,

при секретаре Черноковой Т.Ю., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Северодвинске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 к. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Северодвинск, улица 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 25 июля 2014 г. После приобретения квартиры ответчик обратилась к нему с просьбой зарегистрировать её в жилом помещении, что истец и сделал, однако регистрация носила лишь формальный характер. Ответчик никогда в квартиру не вселялась, в ней не проживала, обязательств по оплате жилого помещения не исполняла. Какие-либо соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключались. Препятствий для вселения ответчика в спорную квартиру истец никогда не чинил. Истец просит суд признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: Северодвинск, улица 

<

адрес>

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела с учетом требований ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещена надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при имеющейся явке.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела подтверждается, что истец ФИО2 на основании договора купли-продажи от 25 июля 2014 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31 июля 2014 г., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 9,25-27).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

По смыслу норм, содержащихся в вышеуказанном Законе, регистрационный учет по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации существует в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. При этом регистрация является предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО3 к. с 14 октября 2016 г. состоит на регистрационном учете по месту постоянного жительства в спорной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности (л.д. 6, 7).

В ходе рассмотрения дела истец ссылался на то обстоятельство, что ответчик никогда не вселялась в квартиру; в квартире никогда не было её вещей, она никогда не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, её регистрация носит формальный характер.

Указанные обстоятельства ответчиком в ходе рассмотрения дела не опровергнуты, кроме того, подтверждены показаниями допрошенного свидетеля.

Таким образом, истцом в соответствии со ст.ст. 56, 57, 60 ГПК РФ представлены относимые, допустимые, достоверные и достаточные в своей совокупности и взаимосвязи доказательства того, что с момента регистрации ответчик в жилое помещение не вселялась, её регистрация носит формальный характер, непроживание ответчика в спорном жилом помещении не носит вынужденный и временный характер, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением не заключалось.

Учитывая изложенное, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО10 к ФИО1 ФИО11 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО12 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица 

<

адрес>

Указанное решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО13 с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица 

<

адрес> 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 ФИО14 в пользу ФИО1 ФИО15 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) руб. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Горишевская

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2018 г.