№ 2-1102/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Амурск. 13.11.2020

Амурский городской суд Хабаровского края 

в составе председательствующего судьи Одинцовой Е.В.,

при помощнике ФИО1,

при представителе истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Амурского городского суда Хабаровского края гражданское дело по иску администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края к ФИО3 о возложении обязанности по приведению жилого помещения в надлежащее состояние

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского поселения «Город Амурск» обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивировав это тем, что в администрацию городского поселения «Город Амурск» поступило обращение от жительницы многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> Свидетель №1, о том, что ФИО3, проживающей по адресу 

<

адрес>, захламляет квартиру, содержит в антисанитарных условиях жилое помещение. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, является ФИО3 На основании обращения Свидетель №1 от ДД.ММ.ГГГГ № К-274ж, специалистами отдела жилищно-коммунального хозяйства администрации городского поселения «Город Амурск» была проведена выездная документарная проверка, составлен акт. Согласно акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ №, составленного специалистами ОЖКХ администрации городского поселения «Город Амурск» на момент обследования установлено: многоквартирный дом по адресу 

<

адрес> пятиэтажный, панельный, кирпичная вставка, 13-ти подъездный, расположен на территории жилой застройки городского поселения «Город Амурск», 

<

адрес> расположена на пятом этаже многоквартирного дома. Входная деверь в помещение металлическая, свободный доступ. На стук в дверь никто не ответил. Обследование проведено в присутствии жильца 

<

адрес> Свидетель №1. В квартире беспорядок, антисанитария, неприятный запах, наличие насекомых (тараканы, блохи). В квартире находились двое неизвестных лиц, не представились. В подъезде так же ощущается неприятный запах с 1 по 5 этаж. При обследовании проводилась фотосъемка. Администрацией городского поселения «Город Амурск» было направлено в адрес ответчика предупреждение о необходимости устранения нарушений, ввиду систематического нарушения прав и законных интересов соседей и бесхозяйственного обращения с жилым помещением по адресу 

<

адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. По истечению указанного срока, специалистами ОЖКХ администрации городского поселения «Город Амурск» была проведена повторная выездная проверка ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которой было выявлено, что нарушения не устранены. Таким образом, собственником ФИО3 не соблюдались требования жилищного законодательства, санитарно-эпидемиологические нормы, предъявляемые к условиям проживания в жилом помещении, что существенно нарушает права и законные интересы соседей на санитарно-эпидемиологическое благополучие.

Просит суд возложить на ФИО3 обязанность по привидению жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, в надлежащее состояние в соответствии с санитарными правилами и нормами, провести дезинфекцию, дезинсекцию жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца, администрации городского поселения «Город Амурск», ФИО2 поддержала заявленные исковые требования, уточнив, что просит суд обязать ответчика привести квартиру в надлежащее состояние в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу. Дополнительно пояснила, что на обследование квартиры ответчика выезжали специалисты ОЖКХ два раза, квартира в ужасном состоянии, с первого этажа ощущается зловония, исходящие из квартиры ответчика. Дверь в квартире открыта, электричество и водоснабжение в квартире отключены за неуплату. Во время второго обследования квартиры специалисты ОЖКХ застали ФИО3 дома, он пояснил что оплатил задолженность, что сейчас ему подключат коммунальные услуги и он приведет квартиру в надлежащее состояние, однако он так и не привел в квартире в надлежащее состояние. Квартира ответчика захламлена, он тащит с помойки хлам, из-за этого в квартире тараканы и блохи. Хоть ответчик и пенсионер, но он не немощный.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по всем имеющимся у суда адресам, путем направления судебного извещения, с датой и местом рассмотрения дела, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «истек срок хранения», признается, что в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах и поскольку ответчик, отказывается от получения судебных повесток, институт принудительного вручения повесток и уведомления сторон о времени и месте судебного заседания российскому гражданскому процессу не известен, отложение судебного заседания до того момента, когда стороны пожелают получить судебную повестку, безусловно приведет к затягиванию судебного разбирательства фактически на не определенное время, и нарушению права истца на рассмотрение дела в разумный срок, право подвергать стороны принудительному приводу судом законом не предоставлено, в соответствии со ст. 117, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 5 и п. 6 ст. 2 ЖК РФ органы местного самоуправления обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, пользующихся жилыми помещениями на законных основаниях и обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 1.4 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; бережно относиться к жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования; своевременно производить оплату жилья, коммунальных услуг, осуществлять выплаты по жилищным кредитам; использовать указанные в пункте 2 земельные участки без ущерба для других лиц.

Согласно п. 6 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии со ст. 10 ФЗ от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; заботиться о здоровье, гигиеническом воспитании и об обучении своих детей; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 23 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока, а также содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64 утвержден СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы». Согласно с п. 9.1 указанных норм установлено, что при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией; хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения, размещенных в жилом здании, опасных химических веществ, загрязняющих воздух; выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях; захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, является ФИО3 и ФИО4, в общедолевой собственности по № 

Согласно поквартирной карточки, выданной МУП АРКЦ к квартире, расположенной по адресу 

<

адрес> прописан владелец квартиры – ФИО3.

В соответствии с выпиской из лицевого счета № на имя ФИО3, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО3 составляет 23488,09 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации городского поселения «Город Амурск» поступило обращение Свидетель №1, в которой она просила принять меры к ФИО3 в связи с тем, что квартира содержится в антисанитарном состоянии, несет всё с помойки, воды нет, вонь стоит на весь подъезд. Имеются клопы и тараканы.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами ОЖКХ администрации городского поселения «Город Амурск» составлен акт по результатам обследования жилого помещения по адресу 

<

адрес>. На момент обследования установлено, что многоквартирный дом по адресу 

<

адрес>, пятиэтажный, панельный, кирпичная вставка, 13-ти подъездный, расположен на территории жилой застройки городского поселения «Город Амурск». Год ввода в эксплуатации 1975. К жилому дому подведены все инженерные коммуникации: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, центральное теплоснабжение, электроснабжение. Квартира № расположена на пятом этаже многоквартирного дома. Входная дверь в помещение металлическая, свободный доступ. На стук в дверь никто не ответил. Обследование проведено в присутствии жильца кв№ Свидетель №1 В квартире беспорядок, антисанитария, неприятный запах, наличие насекомых (тараканы и блохи). В квартире находилось двое неизвестных лиц, не представились. В подъезде также ощущается неприятный запах с 1 по 5 этаж. По информации, представленной Свидетель №1, жилец квартиры № ФИО3 ведет асоциальный образ жизни.

На основании данного акта, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено предупреждение о необходимости устранить нарушения, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами ОЖКХ администрации городского поселения «Город Амурск» составлен акт по результатам обследования жилого помещения по адресу 

<

адрес>. На момент обследования установлено, что многоквартирный дом по адресу 

<

адрес>, пятиэтажный, панельный, кирпичная вставка, 13-ти подъездный, расположен на территории жилой застройки городского поселения «Город Амурск». Год ввода в эксплуатации 1975. К жилому дому подведены все инженерные коммуникации: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, центральное теплоснабжение, электроснабжение. Квартира № расположена на пятом этаже многоквартирного дома. Входная дверь в помещение металлическая. Обследование проведено в присутствии жильца кв№ ФИО3 и жильца кв. № Свидетель №1 В квартире беспорядок, антисанитария, неприятный запах, наличие насекомых (тараканы и блохи). Во время обследования ФИО3 производил уборку жилого помещения. При личной беседе с ФИО3 он пояснил, что в настоящее время оплатил задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, направил заявку в ООО «Микрорайон-5» на подключение к горячему и холодного водоснабжения, электроэнергии.

При таких обстоятельствах, принимая во внимания вышеприведенные положения действующего жилищного законодательства, учитывая тот факт, что в соответствии с законодательством наниматель жилого помещения несет обязанности, предусмотренные ЖК РФ, федеральными законами, санитарными нормами и иными нормативно-правовыми актами, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

По изложенному и руководствуясь ст. ст. 194-199, 214 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края к ФИО3 о возложении обязанности по приведению жилого помещения в надлежащее состояние - удовлетворить. 

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца п

<

данные изъяты>, привести жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, в надлежащее состояние в соответствии с санитарными правилами и нормами, провести дезинфекцию, дезинсекцию жилого помещения, в двухмесячный срок со дня вступления данного решения в законную силу.

Копию решения суда направить сторонам.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения – 17.11.2020

Судья Е.В. Одинцова