Дело № 2-252/2018

29RS0013-01-2018-000364-50

23 ноября 2018 года г. Мезень

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Лешуконский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Сауковой Н.В.,

при секретаре Сахаровой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лешуконского районного суда Архангельской области (постоянное судебное присутствие город Мезень) дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации муниципального образования «Быченское» о признании принявшим наследство в виде 2/3 жилого дома и признании права собственности на 2/3 жилого дома по адресу: 

<

адрес>, д. Калино, 

<

адрес>, 

установил:

ФИО4 обратился в суд с указанным иском.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от 15.01.1993 года № 109 у него имеются в собственности два земельных участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, д. Калино, 

<

адрес>, общей площадью 869 кв.м. В его владении находится недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по тому же адресу, площадью 132,2 кв.м. Право собственности на дом оформлено не было, в похозяйственной книге администрации МО «Мосеевское» право на владение указанным домом никем не оспаривалось. Изначально жилая часть дома была разделена на 3 части между 3 братьями: 1/3 часть на 1 этаже принадлежала ФИО9 и его жене ФИО10 (детей не имели). Верхний этаж был поделен на 2 половины между отцом истца и его братом ФИО9 и его женой ФИО2 Имущество отца в виде 1/3 доли перешло во владение истца с июня 1973 года: он родился и вырос в указанном доме, отце построил новый дом и перешел жить в него, а его с семьей оставил жить в указанном доме. С марта 1977 года в другой половине проживал его двоюродный брат – ФИО5 на основании наследования от матери – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ он умер и истец фактически принял наследство, стал проживать во всем доме, ухаживать за ним, других наследников не имеется. Истец 1/3 часть дома на первом этаже выкупил и владеет всем домом, производит страхование, несет расходы на ремонт. В регистрации права собственности на жилой дом истцу было отказано в связи с тем, что право на земельный участок, на котором расположен указанный дом, приобретено истцом после возведения дома и нет подтверждающих документов о предаче ему наследства по закону. В течение всего срока владения указанным домом претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, права на дом никто не предъявлял. Просит признать его принявшим наследство в виде 2/3 жилого дома после смерти отца и двоюродного брата и признать право собственности на 2/3 жилого дома по адресу: 

<

адрес>, д. Калино, 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без участия представителя. Письменно указал, что не возражает против заявленных требований.

Представитель администрации муниципального образования «Мезенский муниципальный район», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без их участия. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия. Письменно пояснили, что им известно об открывшемся наследстве по закону после смерти отца. Указали, что с 1973 года проживали в новом доме, построенном отцом, в старом 

<

адрес> д. Калино остался проживать их брат со своей семьей. На наследство в идее 1/3 доли отца не претендуют. 

Третье лицо – нотариус нотариального округа Мезенского района ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменного отзыва не представил, причин неявки не указал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

Согласно статье 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии со ст. 1112, ст.1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 и ч. 2 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1144 ГК РФ если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Положениями п. 1 ст. 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежит право собственности.

В силу ст. 2 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно ст.17 данного закона основаниями для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные решения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в документах архивного фонда Мосеевского сельского Совета в похозяйственной книге за 1964-1966 годы имеется лицевой счет №, в котором значится хозяйство ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место проживания 

<

адрес>.

В графе «Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» имеется следующая запись: жилой 

<

адрес>, 1920 года возведения.

В похозяйственной книге за 1971-1973 годы имеется лицевой счет № ФИО1 В графе «Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» имеется следующая запись: жилой 

<

адрес>, 1920 года возведения. В графе «Дополнительные сведения»: вторая половина дома принадлежит ФИО2. л/сч. №».

В похозяйственной книге за 1973-1975 годы имеется лицевой счет № ФИО1 В графе «Постройки, являющиеся в личной собственности хозяйства» имеется следующая запись: жилой дом «ст. ?», 1920 года возведения и жилой дом «нов. 1», 1972 года возведения. По информации, имеющейся в указанном лицевом счете ФИО4, ФИО6 Антоновна и Татьяна Геннадьевна «выбыли в хозяйство №».

В похозяйственной книге за 1973-1975 годы имеется лицевой счет № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место проживания – 

<

адрес>. В графе «Постройки, являющиеся в личной собственности хозяйства» имеется следующая запись: жилой 

<

адрес> (год возведения не обозначен). В графе «Дополнительные сведения»: «1/2 дома принадлежит ФИО3 х-во №». 

Таким образом установлено, что второй этаж жилого дома принадлежал на праве личной собственности по ? доле ФИО1 и ФИО2

Нижняя часть дома принадлежала ФИО9

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО12, секретарем Мосеевского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес>, реестровый №, указанная часть дома была приобретена истцом – ФИО4

Согласно выписке из ЕГРН за ФИО4 зарегистрировано право собственности в общей долевой собственности (доля в праве 1/3) на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Калино, 

<

адрес> на основании указанного договора купли-продажи. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.ФИО4 является сыном ФИО1 и наследником первой очереди.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. ФИО5 являлся сыном ФИО2 и наследником первой очереди.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 являлся дядей ФИО5, а истец – ФИО4, является двоюродным братом ФИО5 по линии отца ФИО1

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Мезенской нотариальной конторы ФИО13, ФИО5 унаследовал от ФИО2 половину жилого дома, находящегося в д. Калино Мосеевского сельского совета 

<

адрес>, принадлежащего наследодателю на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет № по Мосеевскому сельсовету, согласно справки исполкома Мосеевского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на ? долю указанного жилого дома в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при жизни не зарегистрировал. 

Из материалов дела следует, что согласно выписке из постановления Мосеевской сельской администрации МО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 постановлено предоставить земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в д. 

<

адрес> площадью 868,5 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство № Аро-11-11-0109 на право собственности на земельный участок площадью 546 кв.м. и площадью 323 кв.м. на основании постановления Мосеевской сельской администрации 

<

адрес>.

В отношении указанных участков произведена государственная регистрация права, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке с кадастровым номером: 29:11:110201:147, находящегося по адресу: 

<

адрес>, д. Калино, 

<

адрес>, расположен жилой дом.

Из ответа ГБУ 

<

адрес> «БТИ» следует, что в материалах архива Архангельского межрайонного филиала ГБУ АО «БТИ» учтен объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Мезенский муниципальный район, МО «Мосеевское», д. Калино, 

<

адрес> (инвентарный №). Право собственности не зарегистрировано. 

В материалах дела имеется копия технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом, 1914 года постройки, с инвентарным номером 15031814, имеет общую площадь 132,2 кв. м, жилую – 120,9 кв. м. 

Из сообщения нотариуса Мезенского нотариального округа следует, что наследственное дело к имуществу умершего ФИО1 не заводилось. Сведений об обращении наследников к нотариусу не имеется. 

На день смерти ФИО5 проживал по месту регистрации в жилом доме, собственником ? доли которого являлся.

После смерти отца ФИО1 и двоюродного брата ФИО5 к нотариусу за оформлением наследственных прав в установленном законом порядке истец не обратился, вместе с тем в течение шести месяцев после их смерти фактически принял наследство: вступил во владение домом и земельным участком, произвел ремонт в доме, производил страхование. 

Факт принятия истцом наследства после смерти отца и двоюродного брата никем не оспаривается.

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » отмечено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество с сделок ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности предшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустановливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Следовательно, несмотря на то, что право собственности на 2/3 доли спорного жилого дома не было зарегистрировано в ЕГРП, документы подтверждающие приобретение ФИО1, ФИО5 права собственности на 2/3 доли жилого дома (по 1/3 доле) имеются.

В п. 8 Постановления Пленума РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании » разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 34 Постановления Пленума РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ (п.36).

Таким образом, законодательно установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим определенные законом действия.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных данных, суд приходит к выводу, что истец ФИО4 после смерти отца проживал в спорном доме, получил свидетельства о праве собственности на земельный участок, на котором расположен указанный дом, а после смерти двоюродного брата поддерживал в надлежащем состоянии наследственное имущество, принимал меры для его сохранности, т.е. фактически принял наследство отца и двоюродного брата в установленный законом срок.

При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО4 о признании принявшим наследство в виде 2/3 жилого дома и признании права собственности на 2/3 жилого дома по адресу: 

<

адрес>, д. Калино, 

<

адрес>, обоснованно и подлежит удовлетворению. 

Предъявление истцом заявления в порядке искового производства в данном случае не предоставляет возможным применение положений ст. 100 и ст. 98 ГПК РФ для взыскания с ответчика расходов, связанных с рассмотрением дела.

По смыслу ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров. Поскольку рассмотрение дел, предусмотренных главами 28-30, 32-34, 36,38 ГПК РФ, направлено на установление юридических фактов, определение правового статуса привлеченных к участию в деле лиц или правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанных категорий дел, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам гл. 7 ГПК РФ (п.18 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрение дела»).

В данном случае судебные расходы должны быть отнесены на ФИО4, поскольку решение суда по соответствующему делу не может расцениваться как принятое против ответчика, не имеющего противоположных с истцом юридических интересов.

Суд, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО4 - удовлетворить.

Признать ФИО4 принявшим наследство ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Калино, 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 2/3 доли жилого дома, 1914 года постройки, площадью 132,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Калино, 

<

адрес>, кадастровый №, инвентарный №.

Решение о признании права собственности является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Лешуконский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Саукова