Дело № 2-130/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ломоносов 26 января 2017 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Полторака Е.Г., 

при секретаре *, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК ВИКИМ» к *** о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК ВИКИМ» обратилось в суд с иском к *** о взыскании задолженности за коммунальные услуги с апреля 2015 года по сентябрь 2016 года в размере 52 903 руб. 58 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 787 руб. 09 коп., расходов на представителя в размере 2 000 руб., указывая, что уполномочен на сбор денежных средств с населения за жилищно-коммунальные услуги. Ответчик занимает *. Ответчик не оплачивает в полном объеме коммунальные услуги и квартирную плату, был уведомлен о наличии задолженности. 

В судебном заседании представители истца подали уточненное исковое заявление, поддержали заявленные исковые требования.

В уточненном исковом заявлении просят взыскать с *** задолженность за коммунальные услуги с * по * в размере 39 215 руб. 54 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик о рассмотрении дела был извещен, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил об отложении дела. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, когда решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям (ч.7 и 7.1 ст.155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

ООО «УК ВИКИМ», в соответствии с договором управления многоквартирным домом от *, заключенным на основании решения собственников помещений в многоквартирном *, оформленного протоколом * от *, выполняет работы и оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчика, в том числе, оказывает услуги по надлежащему содержанию, эксплуатации и ремонту общего имущества указанного дома, а также осуществляет сбор средств для оплаты предоставленных собственникам многоквартирного дома коммунальных услуг.

Согласно расчету суммы задолженности ответчик длительное время не исполняли своих обязанностей по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность. До настоящего времени задолженность не погашена, доказательств обратного суду не представлено. Размер рассчитанной истцом задолженности в указанном размере подтверждается представленными платежными документами за указанный период по лицевому счету квартиры ответчика.

С учетом изложенного, ООО «УК ВИКИМ», как управляющая организация, обладает правом требования с ответчика оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в совокупности, суд считает исковые требования истца к ответчику подлежащими удовлетворению, принимая во внимание, что ответчик не исполняет возложенную на него законом обязанность каждого собственника, - вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствует наличие задолженности по оплате.

Таким образом, с учетом положений ст. 28 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ в пользу ООО «УК ВИКИМ» с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, с учетом уточнения, в общем размере 39 215 руб. 54 коп.

Истцом в обоснование своих требований не было представлено доказательств, подтверждающих несение расходов на оплату услуг представителя в размере 2000 руб., в связи с чем, в удовлетворении исковых требований в этой части надлежит отказать.

Согласно п.1 ст.101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Поскольку уточнение исковых требований в части был обусловлен добровольным удовлетворением их ответчиком после предъявления иска, то имеются основания, предусмотренные статьей 101 ГПК РФ, для взыскания понесенных истцом при рассмотрении настоящего гражданского дела расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 787,09 рублей, из расчета первоначальных исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК ВИКИМ» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «УК ВИКИМ» с *** задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 39 215 руб. 54 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 787 руб. 09 коп.

В остальной части заявленных исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 января 2017 года.

Судья: Е.Г. Полторака