№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2019 года 

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Невской Е.В.

при секретаре Колесовой Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ «Жилищник Нагорного района» к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,- 

УСТАНОВИЛ 

ГБУ «Жилищник Нагорного района» обратились в суд с иском к ФИО1, просили обязать ответчика предоставить доступ работникам ГБУ «Жилищник Нагорного района» в квартиру №№, расположенную по адресу: 

<

адрес> для комиссионного обследования стояка горячего водоснабжения с целью установления причины плохой проводимости воды, производства работ по восстановлению его нормальной работоспособности; взыскать с ответчика в их пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Свои требования мотивируют тем, что ГБУ «Жилищник Нагорного района» осуществляет управление многоквартирным домом № корпус № по 

<

адрес>. На протяжении нескольких лет от гражданки ФИО2, проживающей в квартире №№ вышеуказанного дома, поступают жалобы на низкую температуру горячей воды. Система ГВС в доме однотрубная с верхним розливом. Температура ГВС на этажах с № по № находится в норме, а на этажах с № и ниже - не более № градусов. При отключении стояка горячей воды в подвале дома, в квартирах выше № этажа вода имеется, а в квартирах, расположенных ниже № этажа, сочится тонкой струйкой. Это свидетельствует о том, что на уровне № этажа, где находится квартира №№, нарушена проходимость стояка ГВС. По информации, имеющейся в ГБУ «Жилищник Нагорного района», собственником квартиры № № является ФИО1, который отказывается допустить работников ГБУ «Жилищник Нагорного района» в квартиру для установления причины нарушения проходимости стояка ГВС и производства работ по восстановлению его работоспособности, что лишает ГБУ «Жилищник Нагорного района» возможности обеспечить надлежащую и качественную подачу горячего водоснабжения для части собственников помещений. В связи с вышеизложенными обстоятельствами вынуждены обратиться с настоящими требованиями в суд. 

Истец - представитель ГБУ «Жилищник Нагорного района» в судебном заседании пояснил, что в ходе судебного разбирательства ответчик предоставил доступ в квартиру, а следовательно поддерживает только требования в части взыскания с него расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчик - ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал. 

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ГБУ «Жилищник Нагорного района» осуществляет управление многоквартирным домом №

<

адрес> 

<

адрес>.

На протяжении нескольких лет от гражданки ФИО2, проживающей в квартире №№ вышеуказанного дома, поступают жалобы на низкую температуру горячей воды. Система ГВС в доме однотрубная с верхним розливом. Температура ГВС на этажах с № по № находится в норме, а на этажах с № и ниже - не более 

<

данные изъяты> градусов. При отключении стояка горячей воды в подвале дома, в квартирах выше № этажа вода имеется, а в квартирах, расположенных ниже № этажа, сочится тонкой струйкой. Это свидетельствует о том, что на уровне № этажа, где находится квартира №№, нарушена проходимость стояка ГВС (л.д. 6-8, 9-15).

Собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 

ГБУ «Жилищник Нагорного района» неоднократно в адрес ответчика направлялись уведомления незамедлительно демонтировать отключающие устройства со стояка горячего водоснабжения, привести стояк горячего водоснабжения и предусмотренное проектной документацией на жилой дом состояние и предоставить доступ для срочного осмотра стояка горячего водоснабжение работниками ГБУ «Жилищник Нагорного района» с целью установления причины его частичной непроходимости и проведения работ по восстановлению его работоспособности (л.д. 16, 19, 22, 24-26, 63-64). 

На основании пунктов 1,4 статьи 30 ЖК РФ, «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме».

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Действия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом не должны нарушать права и интересы других лиц.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 36 ЖК РФ, «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с пунктом 4 статьи 17 ЖК РФ, «Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти». 

Как следует из пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. 

В соответствии с подпунктом с б пункта 32 Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, Исполнитель имеет право: требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Комиссией сотрудников ГБУ «Жилищник Нагорного района», следует, что ДД.ММ.ГГГГ было произведено обследование стояка горячего водоснабжения в квартире (в сантехшкафу в с/у) по адресу: 

<

адрес> присутствии собственника квартиры № ФИО1 По результатам обследования установлено, что причиной нарушения циркуляции горячей воды по стояку явилось заужение диаметра стояка в месте присоединения полотенцесушителя к стояку через эксцентрики для смесителя; в эксцентриках диаметр стояка снижен с 

<

данные изъяты> мм до 

<

данные изъяты> мм (в 2-х местах) (л.д. 115-116). 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, однако принимая во внимание, что ФИО1 на момент рассмотрения настоящего гражданского дела добровольно предоставил доступ в принадлежащее ему на праве собственности помещение - квартиру №№, истец исковые требовании в судебном заседании не поддержал, а потому правовых оснований для удовлетворения требований суд не имеет. 

Истец также просил взыскать с ответчика в его пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, уплаченные при подаче настоящего иска в суд. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано». 

Согласно статье 101 ГПК РФ,в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, по просьбе истца взыскиваются с ответчика. 

Факт понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). 

Удовлетворяя требования в части взыскания с ответчика судебных расходов, суд исходит из того, что в ходе судебного разбирательства факт уклонения ответчика в предоставлении доступа в принадлежащее ему жилое помещение нашел свое подтверждение, истец не поддержал исковые требования в связи с добровольным исполнением ответчиком требований, а поскольку доступ был обеспечен после подачи иска в суд, и более того, после продолжительного периода времени нахождения настоящего гражданского дела на рассмотрении судов, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>.

Доводы ответчика о том, что он обеспечил доступ в жилое помещение, а следовательно добровольно исполнил предъявленные к нему требования, не могут быть приняты судом в качестве основания, освобождающего ответчика от возмещения расходов, понесенных истцом при подаче иска в суд, поскольку ФИО1 мог обеспечить доступ до подачи иска в суд и в процессе рассмотрения дела Чертановским судом. 

Принимая во внимание представленные суду доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении требований ГБУ «Жилищник Нагорного района» к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение, - отказать. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник Нагорного района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца. 

Председательствующий судья: подпись Е.В.Невская

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>