УИД 66RS0050-01-2025-001570-44 

Дело № 2-65/2025

Мотивированное 

решение

 изготовлено 25.03.2025г.

Р Е Ш Е Н И Е 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Североуральск 19 марта 2025 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Башковой С.А.,

при секретаре судебного заседания Брылиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к Администрации Североуральского муниципального округа о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, приходившаяся матерью ФИО1 и бабушка ФИО5 После ее смерти наследство приняли два сына – ФИО3, 05.06.1974г.р., и истец, оформлены свидетельства о праве на наследство по закону. В состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, не вошел объект незавершенного строительства, расположенный по адресу:: 

<

адрес>, поскольку при жизни ФИО2 не оформила документов о постановке данного имущества на кадастровый учет и свое право на него, при жизни не смогла достроить данный жилой дом. Строительство дома было начато ФИО2 на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома от 28.04.1993г. на земельном участке в 

<

адрес>, площадью 1500 кв.м.. Земельный участок отведен на основании постановления главы администрации г. Североуральска на право бессрочного пользования землей № 287 от 12.04.1993г. В соответствии с постановлением главы г. Североуральска № 691 от 22.08.1995 был дополнительно выделен земельный участок по адресу: 

<

адрес> для использования под огород. На данном земельной участке ФИО2 построен объект незавершенного строительства общей площадью 174,8 кв.м., в том числе фундамент, цокольный этаж и положены плиты перекрытия между цокольным и первым этажом. В соответствии с техническим планом по состоянию на 02.07.2024 степень готовности объекта 11%, стоимость объекта согласно отчету об оценке № 24-27 от 05.11.2024 составляет 125000 руб. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, умер, наследником его имущества является его сын – истец Вечерний А.В., который также принял иное имущество своего отца путем обращения к нотариусу и оформления наследственных прав. Других наследников, принявших наследство не имеется. Истец после смерти отца фактически приняла наследство и владеет спорным имуществом. Просят суд признать за собой в порядке наследования право собственности по ? доле у каждого на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, квартал 7, участок №, общей площадью 174,8 кв.м.

Определением судьи Североуральского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Управление Росреестра по 

<

адрес>.

В судебное заседание стороны, извещенные в установленном процессуальном порядке о месте, времени и дате разбирательства дела, не явились. Истцы представили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчики ФИО7, ФИО10, ФИО12 представили суд заявления о рассмотрении дела без их участия, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований. Дополнительно сообщили, что площадь земельного участка с кадастровым номером 66:60:0901005:524 декларированная, статус: ранее учтенная. Заявление и документы на межевание земельного участка, определение границ земельного участка с кадастровым номером 66:60:0901005:524, расположенного по адресу: 

<

адрес> предоставлены в БТИ 

<

адрес>.

Представитель ответчика администрации Североуральского муниципального округа в письменном возражении указал, что из выписки ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером 66:60:0901005:524 находится в общей долевой собственности ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО12, на участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером 66:60:0901005:655 – жилой дом, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО12 Граница земельного участка с кадастровым номером 66:60:0901005:524 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для конкретизации местоположения земельного участка, жилого дома с кадастровым номером 66:60:0901005:655 и спорного объекта незавершенного строительства необходимо проведение кадастровых работ для установления границ земельного участка (т. 1 л.д. 145-146).

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Право на наследование, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьями 1111, 1112, 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из дела, истец Вечерний Ю.И. является сыном, а истец Вечерний А.В. внуком ФИО4, умершей 30.09.2012г. (т. 1 л.д. 10).

Постановлением главы администрации г. Североуральска № 287 от 12.04.1993 ФИО2 отведен земельный участок площадью 1500 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д. 11).

Постановлением главы администрации г. Североуральска № 691 от 22.08.1995 ФИО2 отведен земельный участок площадью 481,75кв.м. в постоянное пользование под огород, без права постройки на данном участке по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д. 14-15).

28.04.1993 между представителем отдела архитектуры и градостроительства при администрации г. Североуральска и ФИО2 заключен договор о возведении индивидуального жилого дома площадью 174,8 кв.м. и надворными постройками площадью 48,0 кв.м. на право личной собственности на отведенном земельном участке в 

<

адрес> площадью 1500 кв.м., с параметрами по фасаду и задней меже по 26,0 метров, по правой и левой меже по 58,0 метров, на основании постановления главы администрации г. Североуральска № 287 от 12.04.1993 (т. 1 л.д. 25).

Согласно техническому плану объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 174,8 кв.м, в границах кадастрового квартала 66:60:0901005, степень готовности объекта незавершенного строительства составляет 11% (в том числе фундамент 6%, перекрытия 5%). Объект не находится в границе земельного участка с кадастровым номером 66:60:0901005:524, границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и подлежат уточнению, что не затрагивает законных прав и интересов собственников земельного участка с кадастровым номером 66:60:0901005:524 ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 (т. 1 л.д.61-77, 147-152).

Из материалов наследственного дела № после смерти ФИО2, умершей 30.09.2012г., следует, что единственными наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО2, являются сыновья умершей - истец Вечерний Ю.И. и ФИО3, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону по ? доле каждому на жилой дом по 

<

адрес>, денежные средства на банковских счетах, легковой автомобиль М-21 (т. 1 л.д. 97, 99, 100, 126-128, 129-131).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из материалов наследственного дела № нотариальной платы Самарской области следует, что после смерти ФИО3 к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился истец Вечерний А.В., которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилое помещение (квартиру), автомобиль Шевроле-Нива, дом и земельный участок, денежные вклады, недополученную пенсию по старости. Дочь наследодателя ФИО11 обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства в пользу ФИО5 (т. 1 л.д. 162-236).

Спорный объект незавершенного строительства в состав наследственной массы после смерти ФИО2 и ФИО3 не вошел в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него.

Заключением частнопрактикующего оценщика ФИО13 от 05.11.2024 № 24-27 определена стоимость спорного объекта незавершенного строительства в размере 125000 рублей (л.д. 27-77).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, с учетом положений ст. 1113, ст. 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что после смерти матери ФИО2 истец Вечерний Ю.И. и его брат ФИО3, а после смерти последнего истец Вечерний А.В., одним из предусмотренных законом способов – путем подачи заявления наследниками о принятии наследства, заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, приняли наследство по ? доли от наследственного имущества, в том числе объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 174,8 кв.м, в границах кадастрового квартала 66:60:0901005, степенью строительной готовности 11%, не вошедший в наследственную массу в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости, в связи с чем иск о признании за истцами права собственности по ? доле на вышеуказанный объект недвижимости подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) и ФИО5 (паспорт 

<

данные изъяты>.) к Администрации Североуральского муниципального округа (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>.) и ФИО5 (паспорт 

<

данные изъяты>.) право общей долевой собственности по ? доле за каждым на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 174,8 кв.м, в границах кадастрового квартала 66:60:0901005, степенью строительной готовности 11%, в порядке наследования после смерти ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в г. Североуральске Свердловской области, и после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Башкова С.А.

Копия верна