Дело № 2-3249/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2017 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ибрагимова А.Р.,

при секретаре Ибрагимове И.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что в период работы в совхозе 

<

данные изъяты>», в ДД.ММ.ГГГГ году ему предоставлена спорная квартира с правом последующего выкупа.

В ДД.ММ.ГГГГ году между ООО 

<

данные изъяты>» и ФИО1 заключен договор купли-продажи в собственность ? части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Земельный участок, на котором находится спорное жилое помещение, находится у истца в собственности. На обращение в орган государственной регистрации с заявлением об оформлении квартиры в собственность, ему было отказано.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации ГО 

<

адрес> Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. 

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. При этом, право собственности покупателя на объект недвижимости согласно ст. 223 ГК РФ возникает с момента его государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд, исходя из ст. 551 ГК РФ вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.Судом установлено, что на основании договора № о передаче служебной квартиры (дома) в аренду с правом последующего выкупа, истцу предоставлено жилое помещение – квартира, адрес указан «д.

<

адрес>».

Истцу и членам его семьи выдан ордер № серии XI-А 9 на занятие жилого помещения размером 37,2 кв.м., расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, д

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО 

<

данные изъяты>» (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому истец купил ? часть жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, д.Базилевка. 

<

адрес> жилого помещения 57,9 кв.м., жилая – 37,8 кв.м.

Ссылаясь на вышеуказанные документы, истец обратился в суд.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как следует из материалов дела, объект недвижимого имущества не индивидуализирован, требуя признать за собой право собственности на квартиру, истец не учитывает, что им приобретена часть жилого дома, при этом доказательств признания спорного помещения отдельной квартирой материалы дела не содержат.

То есть существенные условия договора купли-продажи относительно его предмета сторонами не соблюдены.

Согласно техническому паспорту домовладения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, представляет собой отдельно стоящее единое строение (Литеры А, а1, а2, а3). Сведений о наличии отдельных квартир в указанном доме материалы дела не содержат.

Кроме того, в иске ФИО1 указал на то, что ООО Агрохозяйство «Энергетик» ликвидировано, однако, как следует из сведений, содержащихся на официальном сайте www.egrul.nalog.ru, указанное общество не ликвидировано и является действующим.

Истец не лишен права на обращение к продавцу о предоставлении правоустанавливающих документов на спорное помещение, его конкретизации и последующей регистрации сделки. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска ФИО1 к администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> – отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ) через Калининский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Судья А.Р. Ибрагимов