Дело № 2-14188/2025

УИД 50RS0031-01-2025-015544-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Одинцово Московская область 17 ноября 2025 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Курчевской В.Д.,

при ведении протокола помощником судьи Игнатовой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующего в интересах ФИО6, к Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просили признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 по 1/5 доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска указано, что в квартире по адресу: АДРЕС истцы проживают на основании ордера. Квартира является муниципальной собственностью. При обращении в Администрацию Одинцовского г.о. на предмет приватизации вышеуказанной квартиры истцы получили отказ, связанный с тем, что отсутствует документ, подтверждающий регистрацию с 1991 г. по 1999 г. ФИО1 являлся военнослужащим Министерства обороны, проходил службу в Кубинке. Воинская часть в настоящее время расформирована. В Администрацию истцами предоставлялась в Справка БТИ об отсутствии собственности в указанный период. Однако это не устроило Администрацию. Истцы полагают данный отказ незаконным. Истцы ранее не участвовали в приватизации и не реализовали право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории Российской Федерации.

Истцы в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Администрация Одинцовского г.о. в суд своего представителя не направила, извещалась надлежащим образом.

Третье лицо Окружное управление социального развития № Министерства социального развития АДРЕС в суд своего представителя не направило, извещалось надлежащим образом, просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГПК РФ определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом. 

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

Согласно ч. 1 ст. 55 и ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом. 

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

В силу положений ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд, самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Согласно статье 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

В соответствии с пунктом 7 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Решением Комитета РФ по муниципальному хозяйству № для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации, граждане представляют следующие документы: заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя; документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением; справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано; в случаях, предусмотренных пунктом 3 настоящего Примерного положения, документ органов опеки и попечительства. 

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: АДРЕС, предоставлено ФИО1 с семьей 4 человека (он, жена, сын, дочь) на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Петелинской КЭЧ Министерства обороны РФ.

Указанное жилое помещение значится в Реестре муниципального имущества Одинцовского городского округа АДРЕС.

Решение о включении жилого помещения по адресу: АДРЕС, в специализированный жилищный фонд с отнесением к числу служебных жилых помещений, Администрация не принимала.

Заявление о заключении договора найма на указанное жилое помещение в Администрацию не поступало. Договор найма жилого помещения по указанному адресу не заключался.

Семья ФИО1 на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в Одинцовском городском округе не состояла и в настоящее время не состоит.

Семья ФИО1 участие в приватизации жилого помещения по адресу: АДРЕС, не принимала.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Администрация не располагает сведениями о ранее имеющейся регистрации по месту жительства ФИО1 в иных жилых помещениях. Таким образом, сведениями об участии/неучастии в приватизации ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Администрация не располагает.

Согласно справке БТИ АДРЕС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 отсутствовало недвижимое имущество.

Выписка из реестра муниципального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что правообладателем спорной квартиры является муниципальное образование Одинцовский городской округ.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: АДРЕС, в настоящее время зарегистрированы по месту жительства ФИО8, ФИО3, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО5, ФИО4, ФИО2

ФИО1 обратился в Администрацию Одинцовского городского округа с заявлением о предоставлении услуги приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

Решением Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в предоставлении услуги приватизации жилого помещения в связи с отсутствием документов, подтверждающих факт регистрации ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений стороны истцов, спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 в связи с его службой в Министерстве обороны, в настоящее время воинская часть, в которой истец служил, расформирована.

Как следует из пояснений представителя истцов, спорное жилое помещение было предоставлено Л.А. в связи с его работой в №, выполнявшим работы на территории военного городка, военнослужащим тот не являлся. Регистрация истцов по месту жительства в спорной квартире произведена в 2007 году. Какие-либо иные доказательства, в том числе решение о предоставлении жилого помещения и основания такого предоставления суду представлены не были.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце третьем пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение.

Положения статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» регулируют отношения по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и впоследствии переданных в ведение органов местного самоуправления. 

Согласно статье 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом. 

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированным жилым помещениям). 

В силу статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления. 

Частью 1 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. 

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. 

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ч. 1 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду. 

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением. 

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ). 

Принимая во внимание то, что Администрацией городского округа АДРЕС, как новым собственником, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных помещений» спорной квартире статус специализированного жилого помещения не присваивался, истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении постоянно, исполняют обязанности, свойственные нанимателю жилого помещения по договору социального найма, иного жилого помещения в пользовании или на праве собственности не имеют, ранее в приватизации не участвовали и, следовательно, между сторонами сложились правоотношения пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

ФИО5, ФИО7, ФИО8 в материалы дела представлены нотариально удостоверенные согласия об отказе от включения их в договор передачи в собственность квартиры по адресу: АДРЕС. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующего в интересах ФИО6 к Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 ....., ФИО2 (.....), ФИО3 (..... ФИО4 (..... ФИО6 (..... по 1/5 доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенной по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В.Д. Курчевская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.