Дело № 2-126/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Кавказский, КЧР 10 января 2024 года

Прикубанский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего - судьи Абазалиева А.К., при секретаре судебного заседания Шунгаровой А.Ю., с участием: представителей истца - Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Северо-Кавказская государственная академия» - ФИО1 и ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Северо-Кавказская государственная академия» к ФИО3 ФИО 6 о взыскании задолженности за проживание и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Северо-Кавказская государственная академия» обратилось в суд с иском к ФИО3 ФИО 7, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения в общежитии и коммунальные слуги в сумме 108379 рублей 96 копеек за период с дата по дата .

В обоснование заявленных исковых требований указано, что общежитие, расположенное по адресу: Адрес принадлежит Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Северо - Кавказская государственная академия» (далее - Академия) на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 09-АА №. ФИО3 ФИО 8. проживает в общежитии совместно с членами семьи на основании договора найма жилого помещения от дата №. За должником образовалась задолженность за проживание в общежитии и коммунальные услуги в период с дата по дата в общей сумме 108379 рублей 96 копеек. Письмом от дата № должник был уведомлен о наличии у нее задолженности и необходимости ее погасить в срок до дата . Поскольку должник в установленный срок не погасил задолженность добровольно академия обратилась в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за проживание и коммунальные услуги от дата №. Мировым судьей был вынесен судебный приказ от дата № о взыскании задолженности по оплате жилого помещения в общежитии и коммунальные услуги. По заявлению ФИО3 ФИО 11. мировой судья судебного участка № вынес определение от дата об отмене судебного приказа. По настоящее время должник ФИО3 ФИО 10. обязательства по внесению денежных средств для погашения своей задолженности за проживание и коммунальные услуги в общежитии как в частичной, так и в полной мерах за вышеуказанный период не исполнялись.

Представители истца ФИО1 ФИО 12. и ФИО2 ФИО 14. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, поддержав доводы искового заявления.

Ответчик ФИО3 ФИО 16. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что задолженность по оплате жилого помещения в общежитии и коммунальные слуги перед истцом у нее образовалась в связи с финансовыми трудностями. 

Суд, выслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 154 указанного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п 21. договора найма жилого помещения в общежитии наниматель вносит плату за жилое помещение ежемесячно в срок до 25 числа месяца следующего за расчетным.

В соответствии со статьей 39 Федерального закона от дата №273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации" организации, осуществляющие образовательную деятельность, устанавливают в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, размер платы за проживание в общежитии.

Сумма за проживание в общежитии и коммунальные услуги рассчитывается на основании постановления Правительства РФ от дата № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в соответствии с п. п. 51 и 52 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № (в ред. от дата ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из установленных нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно материалам дела общежитие, расположенное по адресу: Адрес принадлежит Федеральному государственного бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Северо-Кавказская государственная академия» на праве оперативного управления, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № №. Ответчик ФИО3 ФИО 17. проживает в указанном общежитии совместно с членами семьи на основании договора найма жилого помещения от дата №. Площадь комнаты, согласно договору, составляет 37,9 кв.м.

В соответствии с п. 7 договора найма жилого помещения в общежитии № от дата наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 153 Жилищного кодекса РФ. 

Согласно п. 21 договора найма жилого помещения в общежитии № от дата наниматель вносит плату за жилое помещение ежемесячно в срок до 25 числа месяца следующего за расчетным.

Из материалов дела следует, что за ответчиком ФИО3 ФИО 18 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в период с дата по дата год в общей сумме 108379 рублей 96 копеек. Указанная сумма коммунальных услуг оплачена академией, как собственником данного помещения. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Письмом от дата № должник был уведомлен о наличии у него задолженности и необходимости ее погасить в срок до дата .

Поскольку должник в установленный срок не погасил задолженность добровольно академия обратилась в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за проживание и коммунальные услуги от дата №.

Мировым судом был вынесен судебный приказ от дата № о взыскании задолженности по оплате жилого помещения в общежитии и коммунальные услуги.

По заявлению ответчика ФИО3 ФИО 19. мировой судья судебного участка № вынес определение от дата об отмене судебного приказа. 

По настоящее время ответчик ФИО3 ФИО 20 обязательства по внесению денежных средств для погашения своей задолженности за проживание и коммунальные услуги в общежитии в полной мере за вышеуказанный период не исполнялись.

Поскольку общежитие, в котором проживает ответчик, находится в оперативном управлении у истца, расходы по его содержанию несет Академия.

Таким образом, ответчик, проживая в общежитии обязана в установленные законом сроки - до 25 числа месяца следующего за расчетным, осуществлять плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Суд, проверив расчет задолженности, представленный истцом, считает его правильным. Ответчиком указанный расчет задолженности по существу не оспорен.

При этом ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств в опровержение доводов искового заявления не представлено, свой расчет задолженности в материалы дела ФИО3 ФИО 22. не представила, как и не привела доказательств того, что долг перед истцом составляет иную сумму. 

Таким образом, суд полагает установленным факт наличия вышеуказанной задолженности ответчика перед истцом, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку исковые требования удовлетворены, то в силу положений ст. 98 ГПК РФ требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Северо-Кавказская государственная академия» к ФИО3 ФИО 23 о взыскании задолженности за проживание и коммунальные услуги в общежитии, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ФИО 25 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Северо-Кавказская государственная академия» сумму задолженности за проживание и коммунальные платежи в размере 108379 рублей 96 копеек.

Взыскать с ФИО 1 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Северо-Кавказская государственная академия» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3368 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Прикубанский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2024 года.

Судья А.К. Абазалиев