Гражданское дело № 2-129/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2017 года р.п. Москаленки

Москаленский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Кобзарь О.В., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что она ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО5 жилой дом общей площадью 58,2 кв.м, инвентарный №, литера А, условный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На момент составления договора купли-продажи в данном доме был зарегистрирован ответчик ФИО2 С момента купли-продажи ответчик в жилом помещении проживал до ДД.ММ.ГГГГ, какого-либо имущества ответчика в настоящее время в доме не имеется. Кроме того, ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, скандалит с семьей, дебоширит, находится в состоянии развода с женой (бывшей собственницей жилого дома). Самостоятельно ответчик не желает сниматься с регистрационного учета. В данное время проживает со своими родственниками. Поскольку в настоящее время она желает распорядиться принадлежащим ей жилым домом, регистрация ответчика не позволяет ей заключить договор купли-продажи.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что ответчик приходится ей отцом, который не проживает в её жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. Живет у своих родственников – у тети. Ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. В состоянии алкогольного опьянения становится агрессивным. В настоящее время в ее доме проживают её сестра и мать. Мама разведена с отцом. Она (истица) имеет другое место жительства, в спорном доме не проживает. Ответчик только значится по регистрации, фактически в её жилом доме не живет, его вещей в доме нет. Уже неделю ответчик пьянствует. В пьяном виде приходит к матери и угрожает ей, ломает мебель в доме, разбивает технику. Обращались в полицию. Мама боится ФИО2 Она пыталась примириться с отцом, предлагала ему закодироваться, но тот сказала «как пил, так и буду пить». После ДД.ММ.ГГГГ, когда они вызвали полицию по поводу поведения ответчика, он на них обиделся, и сам ушел к своей тети жить. Потом, когда узнал о разводе (ДД.ММ.ГГГГ), опять стал агрессивно себя везти. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования ее жилым домом, чтобы выписать, снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен.

Суд, с учётом мнения истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ). 

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что ответчик приходится ей бывшим супругом, истец - дочерью. В настоящее время она проживает в доме дочери. Ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, в состоянии алкогольного опьянения становится агрессивным, устраивает скандалы, все рушит, разбивает в доме. ФИО8 приходит в дом только в пьяном виде, поскандалить. Она его очень боится. Он подымал на нее руку, избивал. По случаю избиения в полицию не обращалась. Все началось из-за девушки, которую он себе нашел. Ответчик разбил телевизор, холодильника тоже не стало, дверь выбил. Трезвый к ней он не приходит. ФИО8 сам ушел жить к своей тетке.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.

Из ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании было установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. 

Факт регистрации ответчика ФИО2 в указанном жилом помещении подтверждается справкой администрации Тумановского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в доме истца проживают: истица ФИО1, ее мать – ФИО5, отец (ответчик по делу) – ФИО2, и сестра – ФИО6

Из адресной справки УФМС России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик зарегистрирован в жилом доме истца с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ответу на запрос суда начальник ОМВД России по 

<

адрес> ФИО7 сообщает, что ФИО2 фактически проживает по адресу: р.

<

адрес>.

Решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между ФИО2 и ФИО5

По факту неправомерных действий ответчика ФИО2 в доме истицы ФИО1 представлено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, а также справка из ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ основные права членов семьи собственников жилых помещений установлены ст. 292 ГК РФ. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из содержания ст. 31 ЖК РФ гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения. 

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом доме не проживает, суд приходит к выводу, что членом семьи истца он не является, несмотря на то, что приходится истцу отцом. Кроме того, семейные (брачные) отношения с матерью истца у ответчика прекращены.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истица ФИО1 является новым собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи с ФИО5, у которой право собственности возникло на основании судебного решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом было установлено, что ФИО2 зарегистрирован с 2000 года в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Фактически ответчик по месту регистрации не проживает, имеет другое место жительства, членом семьи собственника не является. Суд признает установленным факт, что ФИО2 в течение времени с ДД.ММ.ГГГГ фактически не проживает в спорном жилом помещении, не участвует в его содержании, бремя сохранности не несет, не производит оплату коммунальных услуг, добровольно отказался от пользования жилым помещением по его прямому назначению. Суд принимает во внимание доводы истца ФИО1 о том, что факт регистрации ответчика создает ей препятствия в пользовании данным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья О.В. Кобзарь

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.