26RS0011-01-2023-001236-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Грачёвка 12 декабря 2023 года

Грачёвский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего Щербинина И.А., 

при секретаре Озеровой Т.А., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика управления имущественных и земельных отношений администрации Грачевского муниципального округа 

<

адрес> ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грачевского муниципального округа 

<

адрес>, управлению имущественных и земельных отношений администрации Грачевского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Грачевский районный суд с иском к администрации Грачевского муниципального округа 

<

адрес>, управлению имущественных и земельных отношений администрации Грачевского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности, просит признать права отсутствующим на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: блокированная жилая застройка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м кадастровый № местоположение: 

<

адрес> края запись регистрации №. Признать право отсутствующим на наименование: жилой дом блокированного типа, назначение: жилое, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый №, адрес: Российская Федерация, 

<

адрес> края запись регистрации 

<

данные изъяты>. Признать право собственности за ФИО1 права собственности на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: блокированная жилая застройка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м кадастровый № местоположение: 

<

адрес>. Признать право собственности за ФИО1 на наименование: жилой дом блокированного типа, назначение: жилое, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый №, адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>. Указать, что настоящий судебный акт является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: блокированная жилая застройка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м кадастровый № местоположение: 

<

адрес> и наименование: жилой дом блокированного типа, назначение: жилое, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый №, адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. 

В судебном заседании ответчик начальник управления имущественных и земельных отношений администрации Грачевского муниципального округа 

<

адрес> ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации Грачевского муниципального округа 

<

адрес> не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Согласно поступившей в суд телефонограммы от представителя администрации ФИО4 следует, что она просила рассмотреть дело в их отсутствии, не возражала против удовлетворения заявленных требований. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, надлежаще извещенного о дате и времени проведения судебного заседания, не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, иследовавматериалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, в период с 1997 года по настоящее время истец ФИО1 является квартиросъемщицей здания блокированной жилой застройки площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Судом установлено, что до конца 2022 года указанный объект недвижимости имел статус нежилого здания заготпункта расположенного в селе 

<

адрес>. Указанное здание ранее находилось на балансе Спицевской сельской администрации. С 2020 года, и в связи с преобразованием органов местного самоуправления на территории Грачевского муниципального округа, указанные объекты недвижимости переданы на баланс управлению имущественных и земельных отношений администрации Грачевского муниципального округа собственником земельного участка стал муниципальное образование Грачевский муниципальный округ. 

Кроме того, как установлено в судебном заседании с 1997 года по настоящее время во владении истца ФИО1 находится спорное недвижимое имущество, что подтверждается также имеющимися в материалах дела справками, платежными квитанциями и расчетной книжкой ОАО «СтавропольЭнергосбыт».

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Как следует из разъяснений, данным в абзаце 4 пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что недвижимое имущество не соответствует требованиям ст. 2 Градостроительного кодекса РФ, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, в материалах дела не имеется. 

Учитывая изложенное, а также мнение представителей ответчиков, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Поскольку в требования о признании права собственности удовлетворены, то соответственно решение будет являться основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости. 

Учитывая изложенное, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Грачевского муниципального округа 

<

адрес>, управлению имущественных и земельных отношений администрации Грачевского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности - удовлетворить.

Признать права отсутствующим на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: блокированная жилая застройка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м кадастровый № местоположение: 

<

адрес> края запись регистрации №

Признать право отсутствующим на наименование: жилой дом блокированного типа, назначение: жилое, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый №, адрес: Российская Федерация, 

<

адрес> края запись регистрации №. 

Признать право собственности за ФИО1 права собственности на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: блокированная жилая застройка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м кадастровый № местоположение: 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 на наименование: жилой дом блокированного типа, назначение: жилое, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый №, адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Указать, что настоящий судебный акт является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: блокированная жилая застройка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м кадастровый № местоположение: 

<

адрес> и наименование: жилой дом блокированного типа, назначение: жилое, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый №, адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Грачёвский районный суд. 

Судья И.А. Щербинин 

Подлинник решения подшит в материалах дела № 2-1016/2023 года

Дело хранится в Грачёвском районном суде Ставропольского края