РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» августа 2019 года г. Чапаевск

Чапаевский городской суд Самарской области: 

Председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре: Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-316/19 по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО1 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд к ФИО3 с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала на то, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

Адрес обезличен>, на основании Договора дарения земельного участка от 11.04.2001г., право собственности зарегистрировано в реестре за № 2024. С 1994 года в дом в качестве члена семьи истца был вселен ответчик ФИО3, с ее согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С 2018 года отношения сторон испортились, ответчик 10.07.218 года выехал на другое постоянное место жительства. Где в настоящее время проживает ответчик ей неизвестно, причина выезда развод, вывез все принадлежащие ему личные вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом семьи истца. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в доме. Наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже дома. Просила суд прекратить право пользования ответчиком ФИО3 жилым помещением по адресу 

<

Адрес обезличен> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещалась надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица ОВМ МВД по г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: 

<

Адрес обезличен> на основании договора дарения от 11.04.2001 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.12.2009 года.

Судом установлено, что стороны находились в зарегистрированном браке с 24.07.1993 года до 21.08.2018 года.

С 1994 года в дом в качестве члена семьи истца был вселен ответчик ФИО3 и зарегистрирован с ее согласия, что подтверждается домовой книгой по дому 

<

Адрес обезличен> по 

<

Адрес обезличен>.

Установлено, что ответчика до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу, в то время как отношения между сторонами прекращены, брак расторгнут, ответчик не является членом семьи истца, общего бюджета с истцом не имеет, обязанности по содержанию жилого дома не исполняет.

Каких-либо прав в отношении спорного жилого дома ответчик не имеет. Дом подарен истцу, в связи с чем, не смотр на наличие брачных отношений, является ее личной собственностью.

Решением Чапаевского городского суда от 16.08.2019 года по иску ответчика ФИО3 к ФИО2 о признании спорного жилого дома совместным имуществом супругов, требования удовлетворены частично и в пользу истца взыскана денежная компенсация в размере ? доли произведенных улучшений спорного жилого дома, в связи с чем право собственности на жилой дом у ответчика не возникло.

Иных доказательств наличия прав в отношении спорного дома не представлено.

Истец ссылается на то, что регистрация ответчика в квартире формальна, фактически он там не проживает и вещей его в доме нет. 

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Суд полагает, что регистрация ответчика в доме истца нарушаются права последней, поскольку истец, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом.

Фактически отношения истца с ответчиком прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым домом и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, то есть решение суда является основанием для снятия лица с регистрационного учета, притом, что в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обязательность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО10 прекратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Снять с регистрационного учета ФИО1 ФИО9 по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено 21.08.2019 года.