КОПИЯ

№ 2-595/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2017 года п. Новоорск

Новоорский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Квиринг О.Б.,

при секретаре Михайловой К.Н., 

с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, третьего лица ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 , ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала ответчиков по указанному адресу для оформления детского пособия. Ответчики в доме не проживали и не проживают. Жилой площадью ответчики не пользуются, их вещей в доме нет, бремя содержания дома они не несут. Просит суд признать ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии с участием представителя.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала исковые требования. Просила признать ФИО2, ФИО3 неприобретшими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска. Пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ истец по их просьбе зарегистрировала в жилом помещении для получения детского пособия, но в квартиру они не вселись, все это время проживали на съемной квартире. В доме матери их вещей нет, они никогда не жили в нем.

Представитель третьего лица УМВД России по Оренбургской области ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что предметом спора является жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящтйся в собственности у ФИО5

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 указанной статьи). 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Ст. 35 ЖК РФ регламентирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно представленного суду свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО5

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из договора найма квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО10 следует, что ФИО10 предоставила ФИО2 принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: 

<

адрес> находящееся в ней имущество по временное владение, пользование и проживания в ней. 

Согласно п. 1.4 договора вместе с нанимателем в квартире имеют право проживания его челны семьи: жена ФИО11, сын ФИО12, сын ФИО13 

Согласно договору найма квартиры, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО10, последняя предоставила ФИО2 принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: 

<

адрес> находящееся в ней имущество по временное владение, пользование и проживания в ней. 

Согласно п. 1.4 договора вместе с нанимателем в квартире имеют право проживания его челны семьи: жена ФИО11, сын ФИО12, сын ФИО13 

Таким образом, поскольку ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, проживают в другом жилом помещении, они не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные нормы действующего законодательства, установленные фактические обстоятельства настоящего дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. 

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995г. №3-П, факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания.

По мнению суда, факт наличия или отсутствия регистрации по месту жительства сам по себе еще не порождает права на жилую площадь, поскольку из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в постановлении № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 11) следует, что согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Истец, являясь собственником жилого помещения, несет бремя расходов по содержанию жилья, в том числе и за лиц, не проживающих в нем. Указанные обстоятельства нарушают его права как собственника помещения и не дают возможности в полной мере пользоваться правомочиями по владению и пользованию жилым помещением. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", с подп. "е" п.31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г. (в последующих редакциях), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подп."е" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Соответственно, представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197 и 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Управление МВД России по Оренбургской области снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Новоорский районный суд. 

Судья: подпись. О.Б. Квиринг