№ 2-1887/2023 

Дело 70RS0004-01-2023-000914-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2023 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Лобановой Н.Ю.,

при секретаре Костяевой О.М.,

при участии: 

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске дело по иску ФИО3 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о признании жилого помещения личным имуществом, обязании передать имущество в собственность.

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании жилого помещения личным имуществом, обязании передать имущество в собственность. В обоснование иска указала, что стороны состояли в браке и проживали вместе в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Советского районного суда 

<

адрес>. В период брака сторонами приобретено жилое помещение- квартира по адресу: 

<

адрес>, площадью 51,1 кв.м, приобретенная на основании договора купли-продажи с использованием ипотечных средств от ДД.ММ.ГГГГ, стоимостью 2300000 рублей.

ФИО1 считает, что данная квартира подлежит передаче в ее собственность, т.к. данная квартира приобретена за счет денежных средств полученных от продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которую возникло на основании решения Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, также были использованы средства материнского капитала в размере 453026 руб. материнский капитал был выдан по случаю рождения ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отцом которой ответчик не является. Поскольку необходимо было выделить доли всем членами семьи при использовании средств материнского капитала, ФИО2 была определена доля в размере 1/6 в праве собственности на квартиру. 

ФИО1 просит признать жилое помещение- квартиру по адресу: 

<

адрес>, площадью 51,1 кв.м личным имуществом истца ФИО1, передать имущество- квартиру по адресу: 

<

адрес>, площадью 51,1 кв.м в собственность истца.

В судебном заседании ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, приведенным в иске. Пояснила, что спорная квартира была приобретена за 2 300 000 рублей за счет продажи принадлежащей ей квартиры по 

<

адрес> за 2150000 руб. и средств материнского капитала в размере 453026 руб. На оставшиеся от продажи квартиры в квартире по 

<

адрес> ею был произведен ремонт, заменены окна, приобретена бытовая техника. Кроме того, помогали благотворительные организации. Ответчик помогал личным трудом, в частности клеил обои, денежных средств не вкладывал. ФИО2 является пенсионером по инвалидности, кроме пенсии иных доходов не имеет, накоплений не имел.

Ответчик ФИО2 считал, что иск не подлежит удовлетворению. Не отрицал, что до брака у ФИО1 была в собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, которая была предоставлена ей по решению суда. Однако, до вступления в брак он внес значительный вклад в улучшение принадлежащей истцу квартиры за счет личных денежных средств, им был сделан ремонт, вложены собственные накопления в размере 150000 рублей. Кроме того, ФИО1 до вступления в брак имела задолженность по коммунальным услугам в данной квартире в размере 200000 руб., которая была погашена его личными денежными средствами. Также была приобретена мебель, телевизор, электроплита. Во вновь приобретенной квартире по 

<

адрес> также был сделан косметический ремонт, заменены окна на пластиковые, стоимость составила 130000 руб. Также была погашена задолженность истца по кредиту перед ПАО «Совкомбанк» в размере 50000 руб. 

Третье лицо Отделение фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по 

<

адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Удовлетворение заявленных требований оставили на усмотрение суда.

Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 и ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Советского районного суда 

<

адрес> о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. 

Фактические брачные отношения сторон, ведение общего хозяйства прекращены ДД.ММ.ГГГГ, что стороны не оспаривали.

В период брака, ДД.ММ.ГГГГ сторонами приобретена в общую долевую собственность (ФИО2 и ФИО1 -2/6 доли в праве собственности в общую совместную собственность, ФИО7 -1/3 доли в праве собственности, ФИО5- 1/6 доли, ФИО4-1/6 доли в праве собственности) квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 51,1 кв.м, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Стоимость названного объекта недвижимости составила 2300000 руб. (п. 2.1 договора).

Согласно п. 2.3 договора указанное недвижимое имущество приобретается покупателем за счет собственных и заемных денежных средств в размере 453100 руб., предоставляемых Кредитным потребительским кооперативом граждан «Уран», согласно договору займа №127 от 01.08.2019, заключенного с ФИО1 

Денежные средства, в соответствии с договором займа, предоставляются ФИО1 в размере 453100 руб., сроком на 12 месяцев по ДД.ММ.ГГГГ на приобретение объекта недвижимости, указанного в п.1.1 договора. За пользование займом уплачиваются проценты из расчета 18% годовых от суммы займа (п. 2.4).

В соответствии с п.2.5 договора покупатель обязуется уплатить стоимость объекта недвижимости следующим образом: 30000 руб. покупатель уплатил продавцу за счет собственных денежных средств наличными до подписания настоящего договора, денежная сумма в размере 1816900 руб. уплачивается покупателем за счет собственных денежных средств наличными в день подписания настоящего договора, оставшаяся часть стоимости указанного объекта недвижимости в размере 453100 руб. уплачивается покупателем продавцу за счет заемных средств, в срок не более 2 рабочих дней после подписания сторонами настоящего договора и подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности к покупателю в регистрирующий орган. 

Как указывает истец, спорная квартира по адресу: 

<

адрес>, приобретена за счет за счет денежных средств полученных от продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которую возникло на основании решения Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2150000 руб., также были использованы средства материнского капитала в размере 453 026 руб. материнский капитал был выдан по случаю рождения ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отцом которой ответчик не является.

Названные обстоятельства ответчиком не оспаривались и подтверждены материалами дела: решением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с КПКГ «Уран», государственным сертификатом на материнский (семейный капитал) № серии МК-10 от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о размере материнского (семейного) капитала по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, повторным свидетельством о рождении ФИО6 II-ОМ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Не отрицая того, что жилое помещение –квартира по адресу: 

<

адрес> приобретено за счет денежных средств полученных от продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которую возникло у ФИО1 на основании решения Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и средств материнского капитала, ответчик указал, что им произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Согласно статье 37 Семейного кодекса Российской Федерации имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу требований статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательственная деятельность в первую очередь связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена только лишь процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (статьи 56, 59, 60, 67 ГПК РФ).

Суд отклоняет доводы ответчика о том, что им производились значительные финансовые вложения, существенно увеличивающие стоимость спорной квартиры, поскольку они доказательствами не подтверждены. 

Из выписки о состоянии вклада ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ было зачислено 118700 руб., ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ списано по 50000 руб. 

Однако, спорная квартира была приобретена ДД.ММ.ГГГГ, в то время как денежные средства в размере 100000 руб. сняты со счета в декабре 2020 года, что не подтверждает довод о вложении денежных средств в ремонт спорной квартиры. 

Кроме того, согласно пояснениям истца, согласующимся с показаниями свидетеля ФИО9, ремонт в 

<

адрес> был произведен на денежные средства полученные от продажи квартиры, принадлежащей ФИО1 до брака. После продажи квартиры по 

<

адрес> истцом также была приобретена мебель и бытовая техника. У ответчика денежных средств не имелось, поскольку он не работает, имеет инвалидность, единственным источником дохода является пенсия в размере 7000 руб. 

Таким образом, ответчик в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представил суду надлежащих и достаточных доказательств того, что спорное недвижимое имущество было приобретено на общие денежные средства супругов или в спорное недвижимое имущество за счет общих супружеских средств либо за счет личных денежных средств ответчика производились значительные финансовые вложения, существенно увеличивающие стоимость спорной квартиры. Ходатайств о проведении судебной экспертизы о стоимости квартиры до произведенных в нее вложений и после ФИО2 не заявлялось.

Что касается требований ФИО1 о признании жилого помещения- квартиры по адресу: 

<

адрес>, площадью 51,1 кв.м личным имуществом истца, передаче данного имущества в собственность истца, то суд приходит к следующему. 

Положениями статей 7, 18, 27 Конвенции ООН «О правах ребенка» установлено, что родители или в соответствующих случаях законные опекуны несут основную ответственность за воспитание и развитие ребенка; наилучшие интересы ребенка являются предметом их основной заботы; родитель(и) или другие лица, воспитывающие ребенка, несут основную ответственность за обеспечение в пределах своих способностей и финансовых возможностей условий жизни, необходимых для развития ребенка.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В пункте 1 части 1 статьи 10 указанного федерального закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 этой же статьи жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В пункте 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 г., разъяснено, что определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры.

Указанным выше федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у родителей и детей на приобретенное жилье.

Как следует из материалов дела, спорная квартира была приобретена, в том числе, с использованием денежных средств материнского (семейного) капитала. ФИО2 и ФИО1 принадлежит на праве общей совместной собственности 2/6 доли, ФИО7 -1/3 доли в праве собственности, ФИО8- 1/6 доли, ФИО6-1/6 доли в праве собственности.

Данные обстоятельства не оспаривались при рассмотрении дела. 

Исходя из того, что стоимость спорной квартиры площадью 51,1 кв.м составляла 2300000 руб., 1846900 руб.- личные денежные средства истца, 2/6 доли в праве совместной собственности супругов соответствуют 17,3 кв.м, доля истца в спорном имуществе составит 1363/5110 (13,63 кв.м), доля ответчика- 340/5110 в праве собственности (3,4 кв.м). 

Таким образом, требования ФИО1 подлежат удовлетворению в части.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абз.2 ч.2 ст.85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере 19700 руб., что подтверждено чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая то, что требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 14 459 руб. 80 коп.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО13 удовлетворить частично. 

Передать в собственность ФИО3 ФИО14 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт № выдан УМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) 1363/5110 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Передать в собственность ФИО3 ФИО15 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт № выдан УМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) 340/5110 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с ФИО3 ФИО16 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт ФИО17, выдан УМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО3 ФИО18 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт № выдан УМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) расходы по уплате государственной пошлины в размере 14459 руб. 80 коп. 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 03.08.2023

Судья (подпись) 

Оригинал документа находится в деле № 2-1887/2023 

70RS0004-01-2023-000914-66 Советского районного суда г. Томска.