2-97/2025

57RS0001-01-2025-000071-07

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 февраля 2025 года г. Болхов

Болховский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Резниковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Моисеевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования город Болхов о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования город Болхов (далее - администрация г. Болхова) обратилась в суд с заявлением в котором просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, а именно сооружение: канализационная станция КНС № 2 - сооружение канализация, кадастровый номер №, расположенная по адресу: 

<

...> площадь застройки 27,6 кв.м, объем 10 м3. 

Свои требования мотивирует, что указанное недвижимое имущество принято на учет как бесхозяйный объект. Собственники неизвестны. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявлял. В настоящее время фактически объект недвижимого имущества эксплуатируется МУП Водоканал г. Болхова, которое не может осуществлять полномочия собственника в отношении указанного имущества. Спор о праве отсутствует.

Представитель заявителя - администрации г. Болхова в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие, в котором заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представители заинтересованных лиц - Управления ФНС России по Орловской области, администрации Болховского района Орловской области, МУП «Водоканал» г. Болхова в судебное заседание не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области, Бюджетное учреждение Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации», Управление Росреестра по Орловской области надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, представителей в судебное заседание не направили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителя и заинтересованных лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено, сооружение канализации: канализационная станция КНС № 2 - сооружение канализация, кадастровый номер №, расположенная по адресу: 

<

...> площадь застройки 27,6 кв.м, объем 10 м3, год застройки 1994не имеет собственника, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.12.2024 № №-№. Объект недвижимого имущества - сооружение канализации принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 06.09.2023. Согласно сведениям содержащимся в выписке из ЕГРН правообладателем объекта недвижимого имущества является муниципальное образование г. Болхов. 

Согласно ответам Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области, межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях, администрации Болховского района Орловской области спорный объект в реестре государственной и федеральной собственности не значится, а также не значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Болховский район.

Из ответа межрегионального бюро технической инвентаризации следует, что по состоянию на 01.01.2000 в базе данных и в архиве информация о разрешительной, проектной и иной технической документации, а также о собственниках объектов недвижимости отсутствует.

В силу пункта 4 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения отнесена организация водоотведения.

Частью 1 статьи 51 названного закона предусмотрено, что органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно пункту 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Пунктом 9 статьи 2 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» предусмотрено, что канализационная сеть представляет собой комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки сточных вод.

Согласно статье 8 указанного закона, в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет холодное водоснабжение и (или) водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам, со дня подписания с органом местного самоуправления передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством (часть 5).

В силу пункта 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Росреестра от 15.03.2023 № П/0086, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований, в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что сведения о правах и технической документации на объект недвижимого имущества - канализационная станция № 1 (КНС) отсутствуют, проектная документация не выдавалась. 

Указанный объект недвижимого имущества расположен на землях муниципального образования г. Болхов. Согласно Уставу города Болхова Болховского района Орловской области к вопросам местного значения городского поселения относятся организация в границах поселения водоотведения в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации (подп. 4 п. 5). Сооружение эксплуатируется МУП «Водоканал» г. Болхова, не наделенным правом собственника в отношении недвижимого имущества. Пунктом 1.2. Устава МУП «Водоканал» г. Болхова предусмотрено, что имущество предприятия находится в муниципальной собственности муниципального образования г. Болхова. Аналогичная норма содержится в п. 3.1. Устава МУП «Водоканал» г. Болхова из которой следует, что все имущество предприятия (административаное здание, сооружения, инженерные сети и другое муниципальное имущество) находится в муниципальной собственности муниципального образования г. Болхов, отражается на самостоятельном балансе и закреплено за предприятием на праве хозяйственного ведения.

Фактически данным объектом недвижимости владеет администрация г. Болхова, которая предприняла все необходимые действия для легализации спорного строения. Данный факт сторонами не оспаривается и не опровергается. 

Для регистрации сооружения канализации как бесхозяйного объекта недвижимого имущества администрация г. Болхова обратилось с уведомлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Для оформления технической документации заказала изготовление технический план на указанный объект недвижимого имущества, изготовленный 12.05.2023. 

Сведений о балансодержателе или о принадлежности вышеуказанного недвижимого имущества на праве собственности на момент рассмотрения настоящего дела у суда не имеется. С момента постановки на учет в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество указанного объекта недвижимости в качестве бесхозяйного, никто с оспариванием права собственности на данные объекты бесхозяйного недвижимого имущества, не обращался. 

Следовательно, вышеназванный объект недвижимого имущества, сооружение: канализационная станция КНС № 2 - сооружение канализация, является бесхозяйным. 

Таким образом, учитывая, что собственник указанного объекта недвижимости не известен, бесхозяйное недвижимое имущество принято на учет в установленном порядке, и со дня постановки бесхозяйного имущества на учет истек установленный законом срок, суд удовлетворяет заявленные требования и признает право муниципальной собственности муниципального образования город Болхов на указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества. 

В силу п. 4 ст. 103 ГПК РФ в случае, если обе стороны освобождены от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом, возмещаются за счет средств соответствующего бюджета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации муниципального образования город Болхов о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования город Болхов на бесхозяйный объект недвижимого имущества: сооружение канализации: канализационная станция КНС № 2 - сооружение канализация, кадастровый номер № расположенная по адресу: 

<

...> площадь застройки 27,6 кв.м, объем 10 м3, год застройки 1994.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в апелляционную инстанцию Орловского областного суда через Болховский районный суд Орловской области.

Судья Е.В. Резникова

В окончательной форме решение суда изготовлено 28.02.2025.