ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 года г. Самара

Самарский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Давыдовой А.А., 

при секретаре Лапицкой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-911/2019 по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Жилищно-коммунальная система» о перерасчете платы за содержание и текущий ремонт,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Жилищно-коммунальная система» (далее – ООО «ЖКС») о перерасчете платы за содержание и текущий ремонт. В обоснование требований истцы указали, что в период с 20.05.2008 по 10.09.2018 являлись сособственниками квартиры 

<

адрес>. Управление данным домом осуществляло ООО «ЖКС». В апреле 2019 года в адрес сособственников поступил платежный документ, содержащий задолженность по оплате за жилищные услуги в размере 60641,71 руб., включая пени в размере 18994,07 руб. Вместе с тем, внеплановой проверкой ГЖИ по Самарской области, проведенной 29.03.2016, установлен факт ненадлежащего исполнения ООО «ЖКС» обязанности по содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома. Данные обстоятельства подтверждаются решением Октябрьского районного суда г.Самары от 12.10.2016, которым ООО «ЖКС» понуждено устранить допущенные нарушения в виде ненадлежащего содержания многоквартирного дома, нарушении прав и законных интересов собственника жилого помещения в указанном многоквартирного дома. Решение Октябрьского районного суда г.Самара до настоящего времени не исполнено, в связи с чем истцы ФИО1, ФИО2 обращались к ответчику с претензией в которой просили произвести перерасчет платы в добровольном порядке, которые ответчиком удовлетворены не были.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят суд обязать ООО «ЖКС» осуществить перерасчет платы за содержание общего имущества и текущий ремонт за период 01.10.2013 по 01.03.2018, выдать новый счет с указанием суммы задолженности в размере 0 руб. 0 копеек в течение 5 рабочих дней с даты вступления решения в законную силу, а также взыскать с ответчика в их пользу компенсацию морального вреда в размере 10000 руб. каждому и сумму штрафа в размере 1/2 от присужденной суммы каждому.

В судебное заседание представитель истцов по доверенности ФИО3, поддержал исковое заявление, просил удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется подтверждение. 

С учетом мнения стороны истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу п. 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

На основании решения общего собрания собственников 01.10.2013 заключен договор управления спорным многоквартирным домом с ООО «ЖКС».

29.03.2016 в ходе внеплановой выездной проверки Государственной жилищной инспекции по Самарской области, проведенной в отношении ООО «ЖКС», совместно с представителем управляющей компании выявлены нарушения в виде наличия закрепленного провода на газовой трубе проходящего от трансформаторной подстанции, расположенной во дворе дома к фасаду дома между 2 и 3 подъездами; ненадлежащее содержание кровельного покрытия; неисправность в работе системы отопления лестничной клетки подъезда № 1; неисправность полов в тамбуре подъезда №1; несоблюдение графика уборки лестничных клеток в подъездах № 1,2; ненадлежащее содержание внутренней отделки лестничных клеток подъездов №№ 1,2; местное отслоение штукатурного слоя цокольной части дома; ненадлежащее содержание чердачного помещения дома (захламление); неисправность остекления лестничной клетки подъезда № 1; захламление подвального помещения дома; неисправность слуховых окон в чердачном помещении дома; ненадлежащее содержание трубопроводов холодного, горячего водоснабжения под подъездом № 1. По выявленным нарушениям инспекцией вдавались предписания об устранении данных нарушений, который исполнены не были.

Решением Октябрьского районного суда г.Самара от 12.10.2016 удовлетворены требования ФИО2 о возложении на ООО «ЖКС» обязанности устранить нарушения, выразившиеся в ненадлежащем содержании общего имущества.

Постановлениями мирового судьи судебного участка № 53 Советского судебного района г.Самары от 27.10.2017 и 09.02.2018 ООО «ЖКС» привлечено к административной ответственности по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ, в связи с неисполнением ранее выданных предписаний.

Определениями Октябрьского районного суда г.Самары от 05.02.2018, 30.03.2018, 18.04.2018 в пользу ФИО2 взысканы суммы неустойки за неисполнение решения суда от 12.10.2016.

25.01.2018 решением Самарского районного суда г.Самары удовлетворены требования ФИО2, ФИО1 о взыскании с ООО «ЖКС» материального ущерба, причиненного в результате затопления квартиры, компенсации морального вреда. Вступившими в законную силу судебным актом установлено, что управляющая компания, в обязанности которой входит обеспечение исправного состояния конструкции кровли, мер по устранению течи над квартирой истцов не предпринимала.

Таким образом, управляющая компания предоставляет гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме, услуги по надлежащему содержанию жилья и по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ненадлежащего качества.

Решением Самарского районного суда от 05.04.2018 года на ООО «ЖКС» возложена обязанность раскрыть информацию об исполнении обязательства по договору управления МКД. Данное решение вступило в законную силу, сведения о его исполнении отсутствуют, в связи с чем, определить объем и стоимость работ, выполненных ООО «ЖКС» не представляется возможным.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих исполнение им своих обязательств по настоящему договору управления многоквартирным домом, а так же доказательств исполнения вышеуказанных судебных актов.

Анализируя имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 и 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца об осязании ответчика произвести перерасчет платы за содержание и ремонт многоквартирного дома с 01.10.2013 по 01.03.2018.

Правоотношения сторон регулируются Законом «О защите прав потребителей». 

В соответствии с положениями ст. 151 ГК РФ, ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», руководствуясь требованиями разумности и справедливости, учитывая степень вины нарушителя, и иные обстоятельства дела, дающие основания полагать, что виновными действиями ответчика истцам причинены нравственные страдания, вызванные нарушением их прав, суд удовлетворяет требования о взыскании с ООО «ЖКС» в пользу истцов денежную компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей каждому.

На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из материалов дела следует, что истцы направляли в адрес ответчика требование от 28.07.2017 о перерасчёте платы за содержание и ремонт многоквартирного дома. Добровольно требование истцов ответчиком не исполнено.

Таким образом, с ответчика в пользу каждого из истцов подлежит взысканию штраф в размере 5 000 рублей.

На основании ст. 98, 103 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход муниципального бюджета в размере. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые ФИО1, ФИО2 к ООО «Жилищно-коммунальная система» о перерасчете платы за содержание и текущий ремонт удовлетворить в полном объеме.

Обязать ООО «Жилищно-коммунальная система» произвести перерасчёт платы за содержание и текущий ремонт за период с 01.10.2013 по 01.03.2018 за жилое помещение – квартиру 

<

адрес>, выдать новый счет на оплату с указанием об отсутствии задлженности.

Взыскать с ООО «Жилищно-коммунальная система» в пользу ФИО1 ФИО2 компенсацию морального вреда в размере по 10000 рублей, каждому. 

Взыскать с ООО «Жилищно-коммунальная система» в пользу ФИО1 и ФИО2 штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере по 5000 рублей, каждому.

Взыскать с ООО «ЖКС» в доход муниципального бюджета госпошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе обратиться с заявлением о пересмотре заочного решения в суд, принявший решение, в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок составления мотивированного решения – 22.07.2019г.

Судья: А.А. Давыдова