Дело № 2-3565/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 07 ноября 2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Абсалямовой А.В.,

при секретаре Кулаковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 02 ноября 2017 года гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области, с учетом уточненных требований, обратился в суд с иском ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, о расторжении договора от 06.02.2014г. № найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, о снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами:

Жилое помещение, расположенное по указанному адресу является собственностью Ярославской области, на условиях договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставлено ответчику.

Однако ответчик жилищно-коммунальные услуги за указанное жилое помещение не оплачивает. Задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения по состоянию на 15.02.2017г. составляет 32631,31 руб. ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, ранее в квартире с разрешения ответчика проживали посторонние граждане. 

В судебном заседании представитель истца - Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области, действующая на основании доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения в соответствии с изложенным в иске. Не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причина неявки неизвестна, ходатайств либо возражений по существу заявленных требований суду не представлено.

Представитель третьего лица – ООО «Управляющая компания «ЖКХ-Рыбинск» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причина неявки неизвестна, ходатайств либо возражений по существу заявленных требований суду не представлено.

Представитель третьего лица – МУП РМР ЯО «Система ЖКХ», в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления образования администрации Рыбинского муниципального района, привлеченный к участию в деле определением суда от 09.08.2017г., в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причина неявки неизвестна, ходатайств не представлено. В судебном заседании 02.11.2017г. представитель Управления образования администрации Рыбинского муниципального района, действующая на основании доверенности ФИО3 полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению. Пояснила, что органами опеки и попечительства ответчику разъяснялся порядок пользования жилым помещением, обязанность производить оплату жилищно-коммунальных услуг. 

В судебном заседании представитель третьего лица - ГУ ЯО «Рыбинский детский дом», привлеченный к участию в деле определением суда от 04.102017г., действующая на основании доверенности ФИО4 пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. С ФИО1 проводились профилактические беседы по поводу необходимости содержания в надлежащем состоянии квартиры. Ответчик фактически вселился в предоставленную ему квартиру, но проживал в ней непродолжительное время. Место фактического проживания ответчика в настоящее время не известно.

Суд, учитывая мнение представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в заочном порядке. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, представителей третьих лиц, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью Ярославской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись о регистрации №.

06.02.2014г. между истцом и ответчиком заключен договор № найма указанного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лип из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. 

В соответствии с условиями договора истец передал ответчику во временное владение и пользование указанное жилое помещение. Согласно акту приема-передачи квартиры по договору найма от 06.02.2014г., ФИО1 принял во временное пользование и владение указанное жилое помещение.

Судом установлено, что ФИО1 оплату за указанное жилое помещение, в соответствии с п. 8 договора найма от 06.02.2014г., не производит. 

По информации предоставлено ООО «

<

данные изъяты>» задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения по состоянию на 15.02.2017г. составляет 32631,31 руб. 

Как следует из сообщения МУП РМР ЯО «

<

данные изъяты>» от 02.10.2017г., последняя плата за жилищно-коммунальные услуги по спорному помещению была произведена 17.06.2015г., более оплат не поступало.

Согласно акту № от 01.03.2017 г. плановой выездной проверки технического состояния и целевого использования жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированного жилищного фонда Ярославской области и находящихся на территории Рыбинского района, ФИО1 на момент проверки отсутствовал в жилом помещении. Со слов соседей ФИО1 в жилом помещении не проживает, в квартире проживают посторонние лица.

Согласно сведений 

<

данные изъяты> от 16.03.2017г, 05.04.2017г., 25.10.2017г. установлено, что неоднократно осуществлялся выход в спорное жилое помещении, входную дверь никто не открывает, проживающие по адресу отсутствовали. Со слов соседей установить место нахождения проверяемого не представилось возможным. По имеющейся информации ФИО1 злоупотребляет спиртными напитками, постоянного места жительства не имеет, поддерживает отношения с лицами, ведущими антиобщественный образ жизни. 

В соответствии со ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что выезд ответчика носит добровольный и постоянный характер, препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил, каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда из спорной квартиры, в материалах дела не имеется., оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не производит. Какого-либо интереса к спорному жилью на протяжении длительного времени ответчик не проявляет, доказательств сохранения за ним права на жилье в судебное заседание не представил.

Доказательств обратного суду не представлено. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие гражданина с регистрационного учета в решении не требуется.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковое требование о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и расторгает договор от 06.02.2014г. № найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, заключенный между Департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области и ФИО1.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Расторгнуть договор от 06.02.2014г. № найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, заключенный между Департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в доход городского округа город Рыбинск государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать заявление в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья