Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Грачевой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 КонстА.вны к ООО «МосОблЕИРЦ» об обязании исключить начисления, признании начислений незаконными, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «МосОблЕИРЦ» об обязании исключить начисления, признании начислений незаконными, компенсации морального вреда, указав, что является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. С июня ДД.ММ.ГГГГ года Управляющей компанией в их МКД является ООО «Уютный Дом».

На основании договора между ООО «Уютный дом» и ООО «МосОблЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ №, ООО «МосОблЕИРЦ» должна осуществлять ведение баз данных, начисление расчета платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые Управляющей организацией, и поддержание в базах данных достоверных данных по каждому плательщику, формировать ЕПД с включением в них строк для оплаты следующих жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых Управляющей организацией: обращение с ТКО, уборка МОП, управление жилым домом, содержание жилого помещения, ГВС, ХВС, водоотведение, отопление, транспортировка сточных вод, электроснабжение ОДН.

В полученных счетах за ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ годы ответчик включил в счета управляющей организации ООО «УК «Уютный дом» по лицевому счету № начисления, по которым управляющая компания услуг не оказывает, а именно - начисления по Фонду капитального ремонта Московской области, начисления за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования.

В силу положений инструкции по применению утвержденного приказом Министерства финансов Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №н плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) аналитический учет расчетов с покупателями и заказчиками ведется по каждому покупателю и заказчику раздельно.

В нарушение указанного приказа и договора № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик включает в лицевой счет № аналитического учета по взаимным расчетам между нею и ООО «УК «Уютный дом» третьих лиц.

Взаимные расчеты с Фондом капитального ремонта Московской области она производит самостоятельно прямыми авансовыми платежами в фонд. Задолженности перед фондом у нее нет и не было за все время, когда в Московской области был введен авансовый взнос на капитальный ремонт, письмо ФКР с подтверждением отсутствия задолженности и справкой по взаимным расчетам приложены в дело (письмо ФКР МО т.1 л.д.17-19).

В силу положений статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Ответчик производит начисления за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования и включает их в счета за коммунальные услуги, не имея на то законного основания. В качестве доказательства своих прав на эти начисления ответчик представил в суд договор от ДД.ММ.ГГГГ №,№ (т.1 л.д. 129-135) между ним и ООО «Городская инженерная служба». Истец не заключала договор на обслуживание принадлежащего ей внутриквартирного газового оборудования с ООО «Городская инженерная служба», не выдавала доверенности ни ответчику, ни третьим лицам на заключение такого договора от своего имени с указанной организацией.

В силу статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Так как она не заключала договор с ООО «Городская инженерная служба, обязательств перед этой организацией не имеет и выставление каких либо требований по оплате услуг данной организацией незаконно.

Договор на обслуживание внутриквартирного газового оборудования у нее заключен с АС «Мособлгаз».

Она неоднократно обращалась устно и письменно к ответчику с требованием исключить из счетов ООО «УК «Уютный дом» те начисления, которые не имеют отношения к договору управления общим имуществом дома (т.1 л.д.9). В установленные законом сроки ответ не получила.

Ей приходится постоянно тратить нервы, силы, время и денежные средства на консультации и интернет; на написание претензий и исков; на приобретение канцтоваров и электроэнергии; на ксерокопирование документов; на поездки к ответчику и в суд.

Незаконные действия ответчика доставляют ей невыносимые страдания, у нее возникает бессоница, после получения очередного счета мучает головная боль.

В силу статьи 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда.

Полагает, что по данным нарушениям сумма возмещения морального вреда в размере 

<

данные изъяты> является достаточной.

Просит (с учетом уточнения требований):

1.Обязать Управление ЕИРЦ «Ногинск» МосОблЕИРЦ исключить начисления (включая пени) и оплаты в ФКР МО из лицевого счета №.

В случае наличия или заключения агентского договора между ФКР МО и Управлением ЕИРЦ «Ногинск» МосОблЕИРЦ, осуществлять учет взаимных расчетов на отдельном субсчете (лицевом счете)

2.Признать начисления за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, произведенные Управлением ЕИРЦ «Ногинск» МосОблЕИРЦ в лицевом счете № незаконными и обязать Управление ЕИРЦ «Ногинск» МосОблЕИРЦ исключить эти начисления (включая пени) из лицевого счета №.

3.Взыскать с Управления ЕИРЦ «Ногинск» МосОблЕИРЦ нанесенный моральный вред.

Истец в суд не явилась, направила своих представителей.

В судебном заседании представители истца ФИО2, ФИО3 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просят их удовлетворить по доводам и основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика ООО «МосОблЕиРЦ» ФИО4 в судебном заседании возражает против удовлетворения требований, представила письменные возражения, просит отказать по изложенным в них основаниям.

Представитель третьего лица ООО «Уютный Дом» Калинин И.А.возражает против удовлетворения требований.

Представители третьих лиц МУП «НПТО ЖКХ», ООО «СпецКомСервис», Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. С июня ДД.ММ.ГГГГ года Управляющей компанией в их МКД является ООО «Уютный Дом».

Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии с ч 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

В силу п 2 ст. 150 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

2.1. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

Исходя из анализа вышеуказанных правовых норм, в обязанность управляющей организации при составлении платежного документа на имя собственника квартиры входит определение объема подлежащей уплаты им денежных сумм за календарный период.

Как видно из содержащегося в материалах дела квитанций по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ годы ответчик включил в счета управляющей организации ООО «УК «Уютный дом» по лицевому счету № начисления, по которым управляющая компания услуг не оказывает, а именно - начисления по Фонду капитального ремонта Московской области, начисления за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования.

На основании договора между ООО «Уютный дом» и ООО «МосОблЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ №, ООО «МосОблЕИРЦ» должна осуществлять ведение баз данных, начисление расчета платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые Управляющей организацией, и поддержание в базах данных достоверных данных по каждому плательщику, формировать ЕПД с включением в них строк для оплаты следующих жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых Управляющей организацией: обращение с ТКО, уборка МОП, управление жилым домом, содержание жилого помещения, ГВС, ХВС, водоотведение, отопление, транспортировка сточных вод, электроснабжение ОДН.

В лицевом счете истца № указана задолженность по платежам в Фонд капитального ремонта 

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты> (том 2 л.д.196 оборотная сторона).

Однако, как следует из письма ФКР МО, ФИО1 производит оплату в фонд самостоятельно прямыми авансовыми платежами, задолженности перед фондом у нее нет, имеется переплата (т.1 л.д.17-19).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования об обязании Управления ЕИРЦ «Ногинск» МосОблЕИРЦ исключить начисления (включая пени) и оплаты в ФКР МО из лицевого счета № обоснованы и подлежат удовлетворению.

Ответчик производит начисления за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования и включает их в счета за коммунальные услуги, истец считает указанные действия незаконными. 

Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ №,№ (т.1 л.д. 129-135) между ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Городская инженерная служба» заключен договор на обслуживание внутриквартирного газового оборудования, расположенного, в том числе, в квартире истца.

Как следует из Договора № об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «МосОблЕИРЦ» должна осуществлять ведение баз данных, начисление расчета платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые Управляющей организацией, и поддержание в базах данных достоверных данных по каждому плательщику, формировать ЕПД с включением в них строк для оплаты следующих жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых Управляющей организацией: обращение с ТКО, уборка МОП, управление жилым домом, содержание жилого помещения, ГВС, ХВС, водоотведение, отопление, транспортировка сточных вод, электроснабжение ОДН том 1 л.д. 199 оборотная сторона). Включение в расчеты платы за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования договором не предусмотрено.

Кроме того, суд учитывает, что доказательств оказания услуг по обслуживанию внутриквартирного оборудования суду, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено, ДД.ММ.ГГГГ истцом с АС «Мособлгаз» заключен договор на обслуживание внутриквартирного газового оборудования, что является правом истца. 

Учитывая вышеизложенное, требования о признании начислений за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования и обязании ООО «МосОблЕИРЦ исключить эти начисления (включая пени) из лицевого счета № подлежат удовлетворению.

Требования о компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению, поскольку на правоотношения, возникшие между сторонами, положения Закона РФ "О защите прав потребителей" не распространяются, договорные отношения по оказанию услуг между указанными лицами отсутствуют.

С ответчика в силу положений ст. 96 ГПК подлежит взысканию в местный бюджет госпошлина в сумме 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 КонстА.вны к ООО «МосОблЕИРЦ» об обязании исключить начисления, признании начислений незаконными, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ исключить начисления (включая пени) и оплаты в ФКР МО из лицевого счета №.

Признать начисления за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, произведенные Управлением ЕИРЦ «Ногинск» МосОблЕИРЦ в лицевом счете №, незаконными и обязать ООО «МосОблЕИРЦ исключить эти начисления (включая пени) из лицевого счета №.

В удовлетворении требований о компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с ООО «МосОблЕИРЦ» в пользу ФИО1 КонстА.вны госпошлину в бюджет Богородского муниципального округа в сумме 

<

данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Дорохина И.В.