Дело № 2-1879 /2018 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 12 июля 2018 года 

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

под председательством судьи Петровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Мишариной А.И.,

с участием представителя Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники Пермского края – ФИО1, действующей на основании доверенности от .....,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники Пермского края к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Березники Пермского края обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указали, что ФИО2 с ..... по ..... на праве собственности принадлежало 1-этажное здание ветбаклаборатории с кадастровым номером №, площадью ..... кв.м., которое расположено на земельном участке, площадью ..... кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: ..... Площадь фактического использования спорного земельного участка, исходя из фактического назначения (использования) здания ветлечебницы составляет ..... кв.м. Указанный факт установлен вступившим в законную силу решением Арбитражного суда ..... по делу №. С момента приобретения объекта недвижимости до момента продажи, ответчик использовал земельный участок, площадью ..... кв.м. без оформления правоустанавливающих документов. В соответствии с правилами расчета арендной платы за земельный участок, за период с ..... по ..... сумма неосновательного обогащения составляет ..... Сумма процентов по ст. 395 ГК РФ за период с ..... по ..... составила ...... Ответчику направлено требование об уплате суммы долга и необходимости оформления правоустанавливающих документов на спорный земельный участок. Ответчиком указанные требования оставлены без удовлетворения. Просит взыскать с ФИО2 в пользу истца денежные средства в размере ..... в том числе неосновательное обогащение за период с ..... по ..... в размере ..... проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ..... по 30.0.4.2018 в размере ..... Проценты за пользование чужими денежными средствами начислять на сумму долга ..... с применением ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с ..... и до полной уплаты долга. 

Представитель истца – Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники – ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом заказным письмом с уведомления, однако от получения заказной корреспонденции уклонился. 

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Исходя из положений ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 с ..... по ..... на праве собственности принадлежало 1-этажное здание ветбаклаборатории с кадастровым номером №, площадью ..... кв.м., которое расположено на земельном участке, площадью ..... кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: ....., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 4). 

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Пермского края по делу № установлено, что площадь фактического использования спорного земельного участка, исходя из фактического назначения (использования) здания ветлечебницы составляет ..... кв.м. (л.д. 6-10).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

В ходе судебного заседания установлено, что с момента приобретения объекта недвижимости до момента продажи, ответчик использовал земельный участок, площадью ..... кв.м. без оформления правоустанавливающих документов.

..... ФИО2 направлялось требование о погашении задолженности за пользование земельным участком (л.д. 11).

Письмо, направленное ФИО2, получено им лично, что подтверждается уведомлением о вручении (л.д. 15).

Согласно справке Управления имущественных и земельных отношений администрации ..... от ..... от ФИО2 не поступали денежные средства за пользование земельным участком по адресу: ..... (л.д. 16).

В силу подп. 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) основным принципом использования земли является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

Пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По смыслу указанной нормы, требования истца могут быть удовлетворены исходя из той арендной платы, которая подлежала бы уплате ответчиком по договору аренды земельного участка такого размера.

Факт использования спорного земельного участка в заявленный период ответчиком не опровергнут. 

Суд приходит к выводу о платности использования ФИО2 земельного участка, поскольку материалами дела подтверждается, что ответчик, осуществляя фактическое пользование участком, никаких прав на него не оформил.

Таким образом, ФИО2, осуществляя фактическое пользование земельным участком, на котором расположены принадлежащие ему объекты недвижимости, обязан возместить правообладателю земельного участка неосновательно сбереженные денежные средства вследствие невнесения арендной платы. 

В данном случае неосновательное обогащение должно определяться в размере арендной платы, которую получило бы Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Березники, если бы ответчик своевременно оформил право аренды на земельный участок.

При этом площадь земельного участка для целей расчета полученного ответчиком неосновательного обогащения установлена решением Арбитражного суда Пермского края № и составляет 2 282,89 кв.м.

При данных обстоятельствах, в рамках заявленного спора ответчик лишен возможности оспаривать площадь земельного участка, необходимую для эксплуатации приобретенных им объектов недвижимости.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно Постановлению Правительства Пермского края от 21.11.2013 №1610-п к видам разрешенного использования земельных участков в составе земель населенных пунктов относятся земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок. 

Как следует из приложения № к Постановлению ..... от ..... № кадастровому кварталу № соответствует кадастровая стоимость – ..... руб. за ..... кв.м. 

Методика определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Пермского края установлена Законом Пермского края № 604-ПК от 07.04.2010 «Об установлении размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящихся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края» (далее – Закон Пермского края № 604-ПК от 07.04.2010). 

Размер арендной платы составляет 4 % от кадастровой стоимости.

Ставка арендной платы за 2017 год составляет 85,86, исходя из расчета 2 146,42 (кадастровая стоимость за 1 кв.м.) * 4% (размер арендной платы от кадастровой стоимости) = 85,86.

Ставка арендной платы за 2018 год составляет 85,86, исходя из расчета 2 146,42 (кадастровая стоимость за 1 кв.м.) * 4% (размер арендной платы от кадастровой стоимости) = 85,86.

В соответствии с Законом Пермского края № 604-ПК от 07.04.2010 сроки оплаты за пользование земельным участком установлены ежегодно, единовременным платежом, не позднее 15 сентября текущего года.

Как следует из расчета суммы долга Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники, за период с ..... по ..... сумма неосновательного обогащения составляет 125 930,45 руб. (л.д. 18).

Расчет суммы долга за пользование ответчиком земельным участком, представленный в материалы дела Управлением имущественных и земельных отношений администрации г. Березники, судом проверен, является верным.

На основании п. 2 ст. 1107 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ..... по ..... в размере 3 719,22 руб. (л.д. 19).

Расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный в материалы дела Управлением имущественных и земельных отношений администрации г. Березники, судом проверен, является верным.

Иного расчета заявленных к взысканию процентов за названный период ответчик не представил.

Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ..... № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

С ..... размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (п. 5 ст. 1, п. 2 ст. 7 Федерального закона от ..... № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Учитывая изложенное, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с ..... по ..... в размере 125 930 руб. 45 коп., проценты за пользование ответчиком земельным участком за период с ..... по ..... в сумме 3 719,22 руб.

Суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами по п. 1 ст. 395 ГК РФ за соответствующий период начисления процентов, начисляемых на сумму 125 930 руб. 45 коп., начиная с ..... по дату фактического возврата суммы основного долга включительно.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета, от уплаты которой истец освобожден, в сумме 3 793 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники Пермского края к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 , ..... года рождения, уроженца ....., в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации ..... края № денежные средства за пользование земельным участком, расположенным по адресу: ....., с кадастровым номером № площадью ..... кв.м., за период с ..... по ..... в размере ....., проценты за пользование чужими денежными средствами за период ..... по ..... в размере .....; проценты за неправомерное удержание денежных средств по ставке, определяемой в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за соответствующий период начисления процентов, начисляемых на сумму ....., начиная с ..... по дату фактического возврата суммы основного долга включительно.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования «Город Березники» государственную пошлину в размере 3 793 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Е.А. Петрова

Копия верна. Судья