Дело № 2-1144/2023 (УИД 58RS0008-01-2023-001382-11)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2023 года

Железнодорожный районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Федулаевой Н.К.,

при секретаре Космынине М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Пензы, Управлению муниципального имущества города Пензы, ФИО2, ФИО3 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру и государственной регистрации перехода права собственности,

у с т а н о в и л :

Первоначально ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на наследственное имущество, государственной регистрации перехода права собственности по договору на передачу квартиры в собственность граждан, в обосновании требований указав, что по договору социального найма от 17 февраля 2006 г. № 1027 истец, ее сын М и ответчики занимали трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты> Ввиду признания в установленном порядке непригодным для проживания вышеназванного дома, администрацией г.Пензы была предоставлена муниципальная квартира по адресу: 

<

данные изъяты> Впоследствии истец и ответчики, а также ее сын М приняли решение приватизировать квартиру в общую долевую собственность. Для оформления договора приватизации полный пакет необходимых документов был предоставлен в отдел приватизации МУП «ОГСАГиТИ» в начале 2018 года. Договор на передачу квартиры в собственность граждан от 15 февраля 2018 г. за № 23 был подписан каждым из них с одной стороны, и администрацией г.Пензы в лице заместителя главы администрации г.Пензы И В пункте 8 договора приватизации указано на необходимость государственной регистрации перехода права по договору с момента которой граждане приобретают право собственности на квартиру. Одновременно с договором №23 от 15 февраля 2018 г. было получено заявление администрации г.Пензы на регистрацию перехода права и доверенность Управления муниципального имущества администрации города Пензы на право представлять его интересы в Управлении Росреестра по Пензенской области по вопросам, связанным с регистрацией сделок и прав муниципальной собственности на квартиру по адресу: 

<

данные изъяты> на имя ФИО2 Также сторонам была выдана памятка для регистрации права собственности на основании договора приватизации. Сотрудниками МФЦ ФИО2 было разъяснено, что для подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности необходима явка всех лиц, переход права собственности к которым подлежит государственной регистрации или же доверенность отсутствующего лица на имя явившегося представителя. Однако, участвовать в государственной регистрации перехода права собственности на квартиру истец на тот момент не могла. ФИО2 и ФИО3 обратились в Железнодорожный районный суд г.Пензы с иском к ФИО1 и М о государственной регистрации перехода права собственности. Решением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 10 января 2022 г. по делу №2-39/2022 постановлено зарегистрировать переход права собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 15 февраля 2018 г. №23 к ФИО2 и ФИО3 по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

данные изъяты> каждому, без участия ФИО1 и М 7 декабря 2022 г. М умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № После смерти М. осталось наследственное имущество в виде 1/4 доли квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

данные изъяты>. Указанной квартирой М пользовался по назначению. Ее сын, М не успел зарегистрировать имущество в установленном законом порядке. ФИО4, отец М на наследственную долю не претендует, согласен, чтобы наследственное имущество в виде 1/4 доли квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

данные изъяты>, были оформлено на истца.

Просит включить в наследственную массу наследодателя М наследственное имущество в виде 1/4 квартиры по адресу: 

<

данные изъяты> признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/4 указанной квартиры; зарегистрировать переход права собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 15 февраля 2018 г. № 23 к ФИО1, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Протокольным определением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 19 июня 2023 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация г.Пензы, Управления муниципального имущества города Пензы.

Истец ФИО1 и ее представитель адвокат Губина Н.В. по ордеру № 000875 от 15 мая 2023 г. в судебном заседании поддержали исковые требования, дали пояснения, аналогичные содержанию искового заявления, дополнительно пояснили, что М на момент смерти был зарегистрирован по одному адресу с ФИО1

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО4 не возражал против удовлетворения заявленного иска, пояснил, что отказывается от причитающегося ему наследства после смерти М

Ответчики ФИО2, ФИО3, их представитель ФИО5, действующий на основании доверенности от 3 апреля 2021 г. и 9 сентября 2021 г., представители ответчиков администрации г.Пензы, Управления муниципального имущества города Пензы в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, суду предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В судебном заседании установлено, что 2 июня 2016 г. МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г.Пензы», действующий от имени собственника жилого помещения Муниципальное образование г.Пензы (Наймодатель), и ФИО1 (Наниматель) заключили договор социального найма жилого помещения № 463/16, согласно которому Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи – ФИО2, М ФИО3 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности общей площадью 73 кв.м. по адресу: 

<

данные изъяты> для проживания в нем.

15 февраля 2018 г. между ФИО1, М ФИО2 и ФИО3 и администрацией г. Пензы был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому в собственность указанных лиц в равных долях (по 1/4 доля в праве за каждым) была передана квартира 

<

данные изъяты>. Однако в установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядке ФИО1, М ФИО2 и ФИО3 не зарегистрировали право собственности на указанное жилое помещение.

Решением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 10 января 2022 г., вступившем в законную силу 18 февраля 2022 г., исковое заявление ФИО2, ФИО3 к ФИО1, М о государственной регистрации перехода права собственности удовлетворено. Постановлено: зарегистрировать переход права собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от 15 февраля 2018 г. к ФИО2 и ФИО3 по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 

<

данные изъяты> каждому, без участия ФИО1 и М 

7 декабря 2022 г. М умер.

Согласно свидетельству о рождении родителями М 

<

данные изъяты> г.р., являются ФИО1 и ФИО4

На момент смерти М был зарегистрирован по адресу: 

<

данные изъяты> 

В настоящее время, правообладателями квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> являются ФИО2( 1/4 доля в праве), ФИО3 ( 1/4 доля в праве), что подтверждается выпиской ЕГРН. 

Поскольку умерший М имел право на приватизацию спорной квартиры, заключив договор на приватизацию, тем самым он выразил свою волю на приватизацию данного жилого помещения. Отсутствие регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты> за М не может служить основанием для ограничения прав его наследников на данное жилое помещение, как на наследственное имущество.

При таких обстоятельствах суд считает, что 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

данные изъяты> подлежит включению в состав наследственной массы М

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Положением об Управлении муниципального имущества города Пензы, утвержденным Постановлением Администрации г.Пензы от 16 сентября 2019 г. № 1775 предусмотрено, что Управление исполняет следующие полномочия в установленной сфере деятельности: осуществляет полномочия, связанные с владением, пользование и распоряжением имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Пензы, в соответствии с федеральными законами, законами Пензенской области и решениями Пензенской городской Думы (пункт 2.2.1); осуществляет мероприятия по приватизации муниципального имущества города Пензы в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества города Пензы, заключает сделки по приватизации муниципального имущества города Пензы, а также осуществляет контроль за исполнением условий заключенных сделок приватизации и принимает меры к их расторжению или признанию недействительными в случае невыполнения данных условий (пункт 2.2.10).

Для осуществления полномочий, предусмотренных настоящим Положением, Управление имеет право оформлять договоры на передачу муниципального имущества города Пензы в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление, договоры купли-продажи, а также иные договоры, предусмотренные законодательством, в отношении муниципального имущества города Пензы (пункт 3.1.5 Положения).

Принимая во внимание, что спорная квартира является муниципальной собственностью г.Пензы, при этом УМИ г.Пензы в силу указанных выше положений осуществляет полномочия, связанные с владением, пользование и распоряжением имуществом, находящимся в муниципальной собственности г.Пензы, а также то обстоятельство, что договор на передачу спорной квартиры в собственность М был заключен администрацией г.Пензы, которая на момент совершения сделки являлась уполномоченным органом местного самоуправления по передаче жилых помещений в собственность граждан, а потому суд считает, что исковые требования ФИО1 к администрации города Пензы, Управлению муниципального имущества города Пензы о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру и государственной регистрации перехода права собственности, подлежат удовлетворению. При этом суд считает, что ФИО2 и ФИО3 являются ненадлежащими ответчиками по делу, а потому в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру и государственной регистрации перехода права собственности следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации города Пензы, Управлению муниципального имущества города Пензы о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру и государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить.

Включить в наследственную массу М умершего 7 декабря 2022 г., 1/4 долю в праве общей долевой собственности на 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты> право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

данные изъяты> 

Зарегистрировать переход права собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 15 февраля 2018 г. №23 к ФИО1 1/4 доли в праве общей долевой собственности на 

<

данные изъяты>

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру и государственной регистрации перехода права собственности отказать.

Ответчики вправе подать в Железнодорожный районный суд г.Пензы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 5 июля 2023 г.

Судья: Н.К.Федулаева