Дело№ 2-123/2024 

УИД 42RS0030-01-2024-000006-91

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт Яшкино 06 февраля 2024 года

Яшкинский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Алиудиновой Г.А.

при секретаре Абраимовой Н.Н.,

c участием:

- помощника прокурора Яшкинского района Шипиловой М.И., 

- истца ФИО1, 

- представителя ответчика – адвоката Шумилова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником жилой квартиры, расположенного по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрирован ответчик. В квартире зарегистрирована мать истца ФИО8 Ответчик в жилом помещении не проживает с 27.06.2023 года, выехал в неизвестном направлении. Каких-либо договорных обязательств между ней и ответчиком не существует. Ответчик членом её семьи не является, вещи в помещении отсутствуют. 

Просит: Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилой квартирой, расположенным по адресу

<

адрес>

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, каких-либо ходатайств и возражений, относительно заявленных требований не представила.

В связи с отсутствием у суда сведений о месте жительства (месте пребывания) ответчика, определением от 24.01.2024 года его представителем, в целях защиты его интересов, в порядке ст.50 ГПК РФ, назначен адвокат Адвокатский кабинет Шумилова Андрея Владимировича Кемеровской области-Кузбасса №42/5185 Шумилов А.В.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что при продаже квартиры, оформлением договора купли – продажи квартиры занимался сын - ФИО2, где она была одним из собственников квартиры. В договоре также, было указано, что снятие с регистрационного учета ФИО2 будет произведено в течении 30 дней, после подписания договора. После смерти мужу до 2012-2013 года, она проживала в квартире, после уехала на родину. При осмотре квартиры перед продажей, каких – либо вещей в ней не было, т.к. в квартире более 10 лет никто не проживал. 

Представитель ответчика – адвокат Шумилов А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать, указывая, что требования ФИО1 к ФИО2 не обоснованы, поскольку истцом не доказано, что ответчик добровольно покинул жилое помещение.

Заслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, допросив свидетелей, выслушав мнение помощника прокурора Яшкинского района Шипиловой М.И., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи истца не является, в доме не проживал, его вещей в доме фактически нет и не было, регистрация носила формальный характер, в связи с чем, регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает права истца, суд в своих выводах считает следующее. 

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда) органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Из материалов дела следует и установлено судом, что 16.06.2023 года ФИО1 купила жилое помещение, площадью 40,4 кв.м, этаж 

<

адрес> продавцов ФИО2, ФИО3, действующих в лице представителя ФИО4, и ФИО4 (л.д 6-8)

27.06.2023 года в Едином государственном реестре недвижимости (л.д.09-12) на основании договора купли – продажи квартиры от 16.06.2023 года, было зарегистрировано право собственности ФИО1 на жилой дом по 

<

адрес>.(л.д. 9-12)

По сведениям справки УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области по указанному адресу значится зарегистрированной по месту жительства с 06.06.1988 года ФИО2 (л.д.20).

Свидетели ФИО11 и ФИО12 в судебном заседании подтвердили доводы истца, пояснив, что с ФИО2 они проживали в одном доме. В данной квартире ФИО2 проживала с супругом и двум детьми, когда супруг умер в 2000 годах, какое-то время она еще проживала в квартире, потом в 2012 году уехала к сестре в г. Грозный и в с.Колмогорово не приезжала. Коммунальные услуги никто не оплачивал все это время. В квартире никто не проживал, вещей в квартире не было, она была пустая. 

Таким образом, установлено, что истец ФИО5 является собственником жилого помещения по 

<

адрес> 

<

адрес>, ответчик таковым или членом семьи истца не является, в указанном жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживала, вещи ответчика по указанному адресу отсутствуют. Доказательства того, что ответчик несет расходы по содержанию принадлежащего истцу жилого помещения в материалах дела также отсутствуют.

При установленных по делу обстоятельствах, суд считает, что регистрация ответчика ФИО2 в жилом помещении, принадлежащем ФИО1, не порождает правовых последствий для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением, а наоборот, нарушает права собственника, в связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку разъезда 

<

адрес>, (паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки разъезда 

<

адрес>, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Г.А. Алиудинова 

Решение изготовлено в окончательной форме: 11 февраля 2024 года.

Судья: подпись Г.А. Алиудинова