№

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО4 

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску 

<

данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Истец 

<

данные изъяты>» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> и ответчиком заключен кредитный договор №, согласно которому ответчику предоставлен кредит на сумму № руб. на срок № мес. под № % годовых. Указанная сумма кредита выдана на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог имущественных прав требования на приобретаемый объект недвижимости. Поскольку ответчик обязательства по погашению кредита и процентов исполнял ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере № руб. № коп., из которой просроченные проценты № руб. № коп., просроченный основной долг – № руб. № коп. Заемщику было направлено письмо с требованием о возврате всей суммы кредита. Данное требование до настоящего момента не выполнено. На основании договора купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> передало закладные, в том числе, закладную от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ИА «Фабрика ИЦБ» (после ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> - ипотечный агент»). ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты>» заключен договор о выкупе дефолтных закладных, на основании которого переданы права на дефолтные закладные, в том числе, на закладную от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> заключен договор оказания услуг по обслуживанию дефолтных закладных, согласно которому Банк представляет интересы АО «ДОМ.РФ» в судах общей юрисдикции, связанных с закладными, и в которых 

<

данные изъяты> является стороной, третьим лицом, заинтересованным лицом. В связи с вышеизложенным истец просит взыскать с ФИО1 в пользу 

<

данные изъяты> задолженность по кредитному договору № в сумме № руб. № коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме № руб. № коп., обратить взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере № руб. 

Истец 

<

данные изъяты> о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, сведений об уважительности неявки суду не представил, о месте и времени рассмотрения судебного заседания извещался судебной повесткой по месту регистрации, однако повестка возвращена в суд с отметкой организации почтовой связи об истечении срока хранения.

В связи с чем суд делает вывод, что ответчик от получения судебных повесток и явки в судебное заседание уклоняется намеренно, признает его извещение надлежащим, причину неявки неуважительной. 

Суд в силу ст. 233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, относящиеся к договору займа, если иное не предусмотрено законом или не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Согласно ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> и ответчиком ФИО1 заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого заемщику предоставлен кредит в сумме № руб. под № % годовых на срок № месяцев, что подтверждено имеющейся в материалах дела копией кредитного договора. 

Кредит предоставлялся на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела также усматривается, что в целях надлежащего обеспечения выданного кредита ответчик предоставил в залог квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно условиям кредитного договора (пункт 6) ответчик взял на себя обязательство производить погашение кредита ежемесячно аннуитетными платежами в размере № № руб. № коп. 

Из искового заявления следует, что ответчиком неоднократно нарушался порядок и сроки внесения ежемесячных платежей.

На основании договора купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> передало закладные, в том числе, закладную от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> ИЦБ» (после ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> - ипотечный агент»). ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> заключен договор о выкупе дефолтных закладных, на основании которого переданы права на дефолтные закладные, в том числе, на закладную от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> заключен договор оказания услуг по обслуживанию дефолтных закладных, согласно которому Банк представляет интересы 

<

данные изъяты> в судах общей юрисдикции, связанных с закладными, и в которых 

<

данные изъяты> является стороной, третьим лицом, заинтересованным лицом.

Согласно расчету, представленному истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере № руб. № коп., из которой просроченные проценты № руб. № коп., просроченный основной долг № руб. № коп.

Данный расчет задолженности ответчиком не оспорен, проверен судом и признан достоверным. Каких-либо доказательств, подтверждающих факт надлежащего исполнения своих обязательств по погашению задолженности по кредитному договору, ответчик суду не представил, хотя такая обязанность в соответствии со ст. 56 ГПК РФ на него была возложена.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по кредитному договору в его адрес истцом направлено требование о погашении имеющейся задолженности по кредиту в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответчик требования истца в установленный срок не исполнил, в добровольном порядке задолженность по кредиту до настоящего времени не погасил. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что Банк выполнил в полном объеме свои обязательства перед ответчиком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 допущено существенное нарушение условий кредитного договора, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере № руб. № коп. обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, если иное не установлено законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Истец просит установить начальную продажную стоимость квартиры в размере ее залоговой стоимости.

Согласно закладной залоговая стоимость квартиры составляет № руб. 

Исследованные судом в рассматриваемом случае доказательства и установленные обстоятельства, свидетельствующие о неисполнении ответчиком обеспеченного залогом обязательства, являются достаточными для вывода о наличии у истца, как кредитора, права на удовлетворение из стоимости заложенного и принадлежащего должнику недвижимого имущества путем обращения на него взыскания в судебном порядке. 

С учетом изложенного, исковые требования 

<

данные изъяты> об обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, ввиду удовлетворения требований истца в его пользу с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме № руб. № коп., подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу 

<

данные изъяты> задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб. № коп.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере № руб. 

Разъяснить ответчику право подачи в Октябрьский районный суд 

<

адрес> заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья- ФИО5