Дело № года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> ФИО4

<

адрес> суд 

<

адрес> в составе: председательствующего - судьи ФИО20 

при секретаре ФИО6,

с участием истицы ФИО2,

представителя истицы ФИО7,

в отсутствие ответчиков ФИО5, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО2 является собственницей 1/2доли жилого дома, общей площадью 77,8 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, и по 1/2доли двух земельных участков, площадью 1940 кв.м, и площадью 1060 кв.м, расположенных в 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы истица, ее мать- ФИО8, сын- ФИО9, а также ответчики: ФИО5(зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3(зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ).

Дело инициировано иском ФИО2, которая, уточнив исковые требования, просит прекратить право пользования ФИО5 и ФИО3 1/2долей жилого дома по адресу: 

<

адрес>, поскольку ответчики не являются членами ее семьи и никаких соглашений между нею и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали уточненные истицей требования.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО2 является собственником 1/2доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> по1/2доли двух земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ: 31-АВ №, 31-АВ №; 31-АВ №; договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно п.13 названного Постановления по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно справке Управления Федосеевской сельской территории администрации Старооскольского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ и сведениями, содержащимися в домовой книге для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, в 1/2доле жилого дома, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ФИО2, зарегистрированы она, ее мать ФИО8, сын ФИО9, а также ответчики: ФИО5- с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3- с ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того в данном жилом доме зарегистрированы ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, которым истица продала по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/2долю указанного жилого дома и по 1/2доли двух земельных участков. Они проживают в отдельной половине жилого дома и к членам семьи истицы не относятся. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3- бывший супруг истицы, брак с которым расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ выехал из данного жилого дома, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил. С момента выезда он перестал быть членом семьи истицы. 

ФИО5- родной брат истицы. ДД.ММ.ГГГГ он подарил ей свою 1/2долю жилого дома, после чего из дома добровольно выехал, забрав свои вещи, и в нем длительно не проживает, с родственниками не общается, общих интересов с ними не имеет, имущественных прав и обязанностей не несет, коммунальные услуги (за вывоз мусора, за воду) не оплачивает, общее хозяйство не ведет. 

Соглашений по поводу пользования жилым помещением между истицей и ответчиками не заключалось.

Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, показаниями свидетеля ФИО15, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Факт непроживания ответчиков в указанном жилом помещении подтверждается также актами о непроживании ФИО3 и ФИО5 в указанном жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, составленными работниками управления Песчанской сельской территории администрации Старооскольского городского округа 

<

адрес>, рапортами УУП ОП № УМВД России по г.ФИО4 ФИО21

Суд не располагает доказательствами того, что длительное непроживание ответчика в спорном жилом доме является вынужденной мерой и носит временный характер.

Доводы ответчика ФИО5, указанные в его возражении на исковое заявление, о том, что у него отсутствует постоянное место жительства и какое-либо жилье в собственности, чтобы прописаться, он проживает в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, был прописан матерью ФИО8, а теперь истица пытается его выселить из дома без оснований, в связи с тем, что между ними сложились негативные отношения и нет взаимопонимания, суд считает неубедительными, поскольку они противоречивы, доказательств в подтверждение данных фактов ответчиком не представлено. 

Ответчик указывает, что он проживает в спорном жилом доме, однако данное обстоятельство опровергается вышеприведенными доказательствами. Вместе с тем, ответчиком суду представлено договор аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ о том, что он арендует однокомнатную квартиру сроком на 11 месяцев, однако в договоре не указан предмет договора- арендуемая квартира, ее адрес. Ответчиком суду не представлено сведений из Управления Росреестра по 

<

адрес> о наличии или отсутствии у него в собственности иного жилья. Со слов истицы у ФИО5 имеется наследство, оставшееся после смерти его отца ФИО14. Наследство состоит из жилого дома в 

<

адрес>. 

Ответчиком ФИО5 не представлено суду доказательств того, что истица чинила ему препятствия в проживании в жилом доме. Свидетель ФИО15 пояснила, что таких фактов не было, ФИО5 не проживает в доме уже около 3 лет.

ФИО5 был прописан в спорном жилом доме прежним его владельцем, в 2012 году стал собственником 1/2доли данного жилого дома. Подарив ДД.ММ.ГГГГ истице, к членам семьи которой он не относился, принадлежавшую ему 1/2долю указанного жилого дома, он добровольно распорядился своей собственностью. Суду не представлено доказательств об оспаривании им данной сделки. 

Таким образом, ответчики ФИО3, ФИО5 не являются членами семьи истицы, так как в жилом доме длительно не проживают, семейные отношения между ними не поддерживаются, заботы друг о друге они не проявляют, не общаются, общего хозяйства не ведут, соглашений о пользовании жилым помещением между истицей и ответчиками не заключалось.

Истицей также представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие тот факт, что ответчики обязанности по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных платежей не несут, вместе с тем истица оплачивает некоторые платежи с учетом регистрации в жилом помещении ответчиков, что подтверждается представленными ею квитанциями.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствие с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Таких соглашений между истицей и ответчиками заключено не было. 

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в ряде случаев, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования истицы о прекращении права пользования ФИО3 и ФИО5 жилым помещением, а именно: 1/2долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 и ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ ответчики обязаны выплатить в пользу истицы возврат государственной пошлины, уплаченной ею при предъявлении иска в суд в сумме 300 рублей, по 150 рублей каждый. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО5, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, жилым помещением – 1/2долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2.

Обязать ответчиков ФИО5 и ФИО3 выплатить в пользу истицы возврат государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей каждого. 

Ответчики ФИО5 и ФИО3 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Заочное решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО22