РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Серов Свердловской области 24 мая 2017 года 

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Холоденко Н.А., при секретаре судебного заседания Красильниковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 665/2017 по иску

ФИО1, ФИО3 к Муниципальному образованию Серовский городской округ о включении имущества в наследственное имущество и признании права собственности, 

заслушав истцов ФИО1, ФИО3, представителя истцов ФИО4, действующего на основании заявления истцов, представителя ответчика, действующую на основании доверенности от 30.12.2016 г., ФИО5, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к Муниципальному образованию Серовского городского округа о включении в наследственное имущество гаража и бани, расположенных по адресу ФИО2 

<

адрес> г.ФИО2 

<

адрес> и признании права собственности в порядке наследования после смерти ФИО9 по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым, на гараж и баню, расположенные по адресу: ФИО2 

<

адрес>, г.ФИО2 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указали о том, что ФИО9 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок, площадью 1072,03 кв.м. кадастровый №, целевое использование под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу ФИО2 

<

адрес> г.ФИО2 

<

адрес>. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В период жизни на указанном земельном участке наследодатель успел возвести хозяйственные постройки – гараж и баню. Истцы являются наследниками первой очереди. После смерти ФИО9 фактически приняли наследство, вступили во владение наследственным имуществом, принимают меры по его сохранности, несут бремя содержания наследственного имущества. Указанные объекты не включены в наследственную массу по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателя. 

Истцы ФИО1 и ФИО3 и их представитель ФИО4 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивали полностью, просили суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать. В обоснование чего указала о том, что земельный участок был предоставлен наследодателю под индивидуальное жилищное строительство. Индивидуальная жилищная застройка при жизни наследодателя произведена не была. Имеющиеся застройки не являются жилищным строительством. Не могут являться наследственно массой. Права на них зарегистрированы не были. 

Заслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) в числе способов защиты предусмотрена защита гражданских прав путем признания права.

В соответствии со статьей 212 ГК Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место тогда, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в отдельных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследство входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК Российской Федерации).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. (ст. 1114 ГК Российской Федерации).

Согласно ст.1141 ГК Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.

В соответствии ч.1 ст. 1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди наследодателя являются супруг, дети и родители. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. ст. 1152, 1153 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Спорным имуществом являются гараж и баня, расположенные по адресу: ФИО2 

<

адрес>, г. ФИО2, 

<

адрес>. 

ФИО9 являлся владельцем земельного участка с кадастровым номером 66:61:0208014:14 площадью 1072 кв.м., расположенного по адресу: ФИО2 

<

адрес>, г. ФИО2, 

<

адрес>, имеющего целевое назначение: под строительство индивидуального жилого дома, на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Данное право ФИО9 было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-26).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер.

Из информации от ДД.ММ.ГГГГ, представленной нотариусом ФИО10 по судебному запросу, установлено о том, что после смерти ФИО9 было заведено наследственное дело № по заявлению о принятии наследства по закону от супруги наследодателя ФИО3 и дочери наследодателя ФИО1. В наследственном деле имеется также заявления о выдаче свидетельства о праве собственности на ? долю в праве общей совместной собственности на имущество, приобретенное в браке от супруги наследодателя ФИО3 Другие наследники (если таковые имеются) о себе не заявляли. В рамках наследственного дела нотариусом были выданы ФИО3 свидетельства о праве собственности на ? долю в праве общем совместном имуществе, ФИО3 и ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях каждой на наследственное имущество наследодателя ФИО9 На спорное имущество нотариусом свидетельства не выдавались.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-29) следует о том, что по адресу: Россия, ФИО2 

<

адрес>, г. ФИО2, 

<

адрес> имеется объект незавершенного строительства с площадью застройки 186 кв.м. степенью готовности 30%, права на которые не зарегистрированы (сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют). Сведения об иных объектах на данном земельном участке отсутствуют.

В СОГУП «Областной Центр недвижимости» согласно данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о принадлежности объекта – жилого дома, расположенного по адресу: г. ФИО2 

<

адрес> не зарегистрированы. (л.д.10).

Из справки, выданной в сентябре 2009 г. филиалом «Серовское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости» (л.д. 13), выписки из технической документации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной тем же органом БТИ (л.д. 14) усматривается, что согласно данным технической документации учтено следующее: по адресу: ФИО2 

<

адрес>. Г. ФИО2 

<

адрес> расположены служебные постройки: гараж площадью 31,3 кв.м. из шлакоблока, баня площадью 32,1 кв.м. из бруса и уборная 2,0 кв.м. из доски, обозначенные литерами Г, Г1 и Г2 соответственно. 

Из имеющихся в деле письменных доказательств следует о том, что основное строение отсутствует.

Из пояснений допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО11 и ФИО12 установлено о том, что при жизни ФИО9 были возведены только гараж и баня, жилой дом, какой-либо фундамент для дома возведен не был. Указанный в выписке из Единого государственного реестра объект незавершенного строительства возведен после смерти наследодателя ФИО9 

Между тем, для правильного разрешения заявленных истцами требований необходимо определить, могут ли хозяйственные постройки: гараж и баня, возведенные на земельном участке, право собственности на который у наследодателя ФИО9 не оформлено, при отсутствии возведения жилого дома, являться самостоятельными объектами гражданских прав.

Для определения этого обстоятельства следует учитывать, что во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Минземстрой РФ) от ДД.ММ.ГГГГ N 37 утверждена "Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации", требования которой согласно преамбуле обязательны для всех организаций технической инвентаризации.

В Приложении N 1 (обязательном) к указанной Инструкции "Основные понятия, используемые в целях настоящей Инструкции" дано определение понятия домовладения, под которым подразумеваются жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.

Кроме того, этим же Приложением N 1 (обязательным) определено, что на земельном участке здания подразделяются на основные и служебные. Основным называется здание, которое среди других на земельном участке является главенствующим по капитальности постройки, по архитектурным признакам и своему назначению. На одном земельном участке может быть одно или более зданий.

Согласно пункту 2.13 данной Инструкции каждому основному зданию, строению служебного назначения и сооружению на плане земельного участка присваивается литера.

Следует также учитывать, что федеральный законодатель в Гражданском кодексе Российской Федерации в статье 135 закрепил понятия "главная вещь и принадлежность", при этом вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Кроме того, следует учитывать один из основных принципов земельного законодательства, закрепленный в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), устанавливающий единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пункта 4.8 Рекомендаций по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения, принятых Росжилкоммунсоюзом РСФСР с ДД.ММ.ГГГГ и согласованных с Госкомстатом РСФСР (далее - Рекомендации), каждому строению, пристройке и сооружению присваивается литер. Основные строения литеруются заглавными буквами русского алфавита А, Б, В и т.д. (кроме использования литера Г, предназначенного для служебных строений и сооружений).

Таким образом, буквенное обозначение зданий бани и гаража согласно инвентаризационно-технической документации литера "Г", свидетельствует о необходимости применения положения статьи 135 ГК Российской Федерации.

Между тем, отсутствие как таковой главной вещи и отсутствие права собственности на земельный участок лишает правовой состоятельности искового требования истцов о признании права собственности на баню и гараж, являющихся принадлежностью главной вещи.

С учетом того обстоятельства, что право собственности наследодателя ФИО9 на земельный участок, на котором расположены возведенные хозяйственные постройки: гараж и баня, не зарегистрировано, жилой дом на указанном участке не построен, а также исходя из обладания спорными объектами недвижимости: гараж и баня статусом принадлежности к главной вещи, то эти спорные объекты не могут быть самостоятельными объектами гражданских прав.

Также подлежат применению положения пункта 1 статьи 1112 ГК Российской Федерации, согласно которым в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из того, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

Однако материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих то, что наследодатель ФИО9 являлся субъектом права на хозяйственные постройки: гараж и баня на день открытия наследства в качестве самостоятельных объектов прав.

При таких установленных обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО3 не имеется. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО3 к Муниципальному образованию Серовский городской округ о включении имущества в наследственное имущество и признании права собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в ФИО2 областной суд через Серовский районный суд ФИО2 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Серовского районного суда

ФИО2 

<

адрес>. ФИО6