Дело № 2-466/2020 

УИД 26RS0023-01-2020-000302-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2020 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Гориславской Ж.О., 

при секретаре Павловой К И., 

с участием:

старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А., 

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 по назначению суда- адвоката Лучко И.И., действующей на основании ордера № Н .............. от 26.02.2020 и удостоверения .............. от 26.03.2004,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, в обоснование которого указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом со встроенными-пристроенными помещениями, литер А, общей площадью 62,9 кв.м и земельный участок, площадью 3336 кв.м., кадастровый .............., расположенные по адресу: Ставропольский край, Минераловодский городской округ, .............., на основании договора купли-продажи домовладения от 12 июля 2000 года, зарегистрированного в ЕГРН за .............. от 26.07.2000.

В вышеуказанном, домовладении зарегистрирован ответчик ФИО2, .............. года рождения, который является сыном истца.

По месту регистрации: Ставропольский край, Минераловодский городской округ, .............., ответчик не проживает с начала 2018 года, и место его жительства истцу в настоящее время неизвестно.

Ответчик на указанной жилой площади не проживает, добровольно забрал все свои вещи, личных его вещей в домовладении нет, жильем не пользуется что подтверждается актом о не проживании. Истец никогда не вела с ответчиком общего хозяйства, у них не было с ним общего бюджета, ответчик не несет бремени содержания жилья.

Считает, что ответчик ФИО2, .............. года рождения, утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

В настоящее время ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, вписан в домовой книге, что существенно осложняет мои права как собственника, распоряжаться принадлежащим мне недвижимым имуществом. Мне, ФИО1, материально затруднительно оплачивать коммунальные платежи не только за себя, но и за не проживающего ответчика, так как я являюсь пенсионеркой, и получаю минимальную пенсию.

Просила суд признать ответчика, ФИО2, .............. года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край. Минераловодский городской округ, ...............

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить исковые требования. Пояснила, что в настоящее время собственником спорного помещения является ее дочь ФИО3, на основании договора дарения от 28.01.2020.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция, направленная по последнему известному месту регистрации, возвращена с отметками об истечении сроков хранения. 

Таким образом, на основании ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчиков суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

В связи с отсутствием сведений о местонахождении ответчиков, для представления их интересов в суде, им в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат с Адвокатской палаты Ставропольского края Лучко И.И.

Представитель ответчика адвокат Лучко И.И. назначенная определением суда для защиты интересов ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ, просила в удовлетворении иска отказать в полном объеме, так как позиция ответчика ФИО2 ей неизвестно, а также, что истец ФИО1 является ненадлежащем истцом, в виду того, что право собственности спорного жилого помещения у нее в настоящий момент отсутствует. 

Старший помощник прокурора Гожих И.А. в судебном заседании полагала иск не подлежащем удовлетворению, поскольку ФИО1 является ненадлежащем истцом и собственником спорного помещения в настоящий момент является ФИО3

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заключение старшего помощника прокурора, оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие- либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьями 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Данные права закреплены и в ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из положений частей 1, 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства было установлено, подтверждается письменными доказательствами, что истец ФИО1 не является собственником домовладения, расположенного по адресу: Ставропольский край, Минераловодский городской округ, .............., что подтверждается сведениями из ЕГРН от 30.01.2020.

В судебное заседание истцом представлен договор дарения спорного жилого дома.

На основании договора дарения от 28.01.2020 даритель ФИО1 и одаряемый ФИО3 заключили договор о том, что ФИО3 принимает в дар жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу Ставропольский край, Минераловодский городской округ, ............... 

30.01.2020 года данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Таким образом истец ФИО1 хоть и зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу, собственником домовладения не является. 

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При этом, под заинтересованным лицом понимается лицо, утверждающее о нарушении либо оспаривании его прав или законных интересов. Заинтересованными лицами являются участники материально-правовых отношений.

Возможности замены ненадлежащего истца действующее законодательство не содержит.

Следовательно, обращаться с иском о признании прекратившим права пользования жилым помещением может новый собственник ФИО3, так как права ФИО1 не нарушаются, так как факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав.

Следовательно, у истицы ФИО1 отсутствует какая-либо материально-правовая заинтересованность при разрешении ее требований, поскольку право пользования ответчиком жилым помещением никаким образом не может нарушать ее права и законные интересы, т.к. его собственником она уже не является, а новый собственник ФИО3 каких-либо требований к ответчикам не заявляла.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, право пользования ответчиком жилым помещением и его регистрация по месту жительства не влекут нарушения прав и законных интересов истицы ФИО1, следовательно, ее требования не подлежат судебной защите, и ее права не могут быть восстановлены путем удовлетворения заявленного иска.

Учитывая, что каких - либо заслуживающих внимание доказательств, опровергающих установленные судом факты, истец ФИО1 суду не представила, суд приходит к выводу, об отказе в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В исковых требованиях ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - Отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составлено 04 марта 2020 года.

Судья Ж.О. Гориславская