УИД 68RS0013-01-2020-000239-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 10 марта 2020 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Гребенниковой И.В.,

при секретаре Огородниковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-384/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей и признании права собственности на доли земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении её долей земельного участка с кадастровым номером 68:26:0000136:31 в размере 51/100 и признании за ней как собственником ... права общей долевой собственности на 10/100 долей земельного участка, как собственником ... права общей долевой собственности на 5/100 долей земельного участка, как собственником ... право общей долевой собственности на 36/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: ....

В обоснование иска ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежат три жилых помещения, расположенных в многоквартирном доме по адресу: ...: ... кадастровым номером 68:26:0000136:1699 площадью 85,2 кв.м. принадлежит ей на основании договора купли-продажи квартиры от ...; ... кадастровым номером 68:26:0000136:1700 площадью 41,4 кв.м. - на основании договора купли - продажи квартиры от ...; ... кадастровым номером 68:26:0000136:2076 площадью 293,7 кв.м. - на основании договора купли-продажи квартиры от .... 

Земельный участок с кадастровым номером 68:26:0000136:31 общей площадью 986 кв.м., на котором расположено указанное домовладение, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учёт. 

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учёта земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Когда лицо приобретает помещение в многоквартирном доме, его доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме следует судьбе права собственности на помещение. Соответственно, при приобретении помещения в многоквартирном доме автоматически вместе с этим помещением собственнику переходит и доля в праве на общее имущество собственников многоквартирного дома.

Решением Мичуринского городского суда от ... по гражданскому делу ... изменены доли в праве собственности на земельный участок площадью 986 кв.м. с кадастровым номером 68:26:0000136:31, расположенный по адресу: ..., определены доли: ФИО2 в размере 36/100 долей; ФИО4- 10/100 долей; ФИО5- 5/100 долей; ФИО3-10/100 долей; ФИО6, ФИО7, ФИО8 в равных долях по 39/100 долей за каждой, признано за указанными собственниками право общей долевой собственности на земельный участок в размере установленной доли.

ФИО1 считает, что с приобретением квартир ... и ... у ФИО3, к ней перешло право собственности на 10/100 и 5/100 долей земельного участка с кадастровым номером 68:26:0000136:31 общей площадью 986 кв.м., расположенного по адресу: .... 

ФИО3 перешли 5/100 долей земельного участка в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ..., которая ранее принадлежала ФИО9

Кроме того, с приобретением ... ФИО2 к ФИО1 перешло право собственности на 36/100 долей указанного земельного участка. 

Определением Мичуринского городского суда от 20.02.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, на стороне ответчиков привлечены ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО6 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО10, ответчики ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица Межмуниципального отдела по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО6, надлежаще извещённые, в судебное заседание не явились. Ответчики и третьи лица в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в своё отсутствие, иск признали и просили его удовлетворить; представитель третьего лица Межмуниципального отдела по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в письменном заявлении просил рассмотреть дело в своё отсутствие, указав, что не имеет ни материальной, ни процессуальной заинтересованности в разрешении дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно выписке из ЕГРН от 27.01.2020 общая площадь земельного участка с кадастровым номером 68:26:0000136:31, расположенного по адресу: ..., составляет 986 кв.м.

Решением Мичуринского городского суда от 19.03.2019, вступившим в законную силу 23.04.2019, изменены доли в праве собственности на земельный участок площадью 986 кв.м. с кадастровым номером 68:26:0000136:31, расположенный по адресу: ...; определена доля ФИО2 в размере 36/100 долей, ФИО4 в размере 10/100 долей, ФИО5 в размере 5/100 долей, ФИО3 в размере 10/100 долей, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в равных долях в размере 39/100 долей, и признано за указанными собственниками право общей долевой собственности на указанный земельный участок в размере установленной доли.

На основании договоров купли-продажи квартиры от 31.05.2019 и от 20.08.2019, заключенных с ФИО3, ФИО1 является собственником ... кадастровым номером 68:26:0000136:1699 площадью 85,2 кв.м. и ... кадастровым номером 68:26:0000136:1700 площадью 41,4 кв.м., расположенных по адресу: ....

На основании договора купли - продажи квартиры от 11.09.2019, заключенного с ФИО2, ФИО1 является собственником ... кадастровым номером 68:26:0000136:2076 площадью 293,7 кв.м., расположенной по адресу: ....

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

Согласно ч.1 ст. 16 Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п.4 ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ч.1-3 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения; доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение; при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений ответчиков и третьих лиц, суд полагает возможным определить за ФИО1 долю земельного участка с кадастровым номером 68:26:0000136:31 общей площадью 986 кв.м., расположенного по адресу: ..., Мичуринск, ..., в размере 51/100 доли и признать за ней как за собственником ... право общей долевой собственности на 10/100 долей вышеуказанного земельного участка, как за собственником ... - право общей долевой собственности на 5/100 долей земельного участка, как за собственником ... - право общей долевой собственности на 36/100 долей земельного участка с кадастровым номером 68:26:0000136:31, расположенного по адресу: ....

В силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Определить за ФИО1 долю земельного участка с кадастровым номером 68:26:0000136:31 общей площадью 986 кв.м., расположенного по адресу: ..., Мичуринск, ..., в размере 51/100 доли.

Признать за ФИО1 как за собственником ..., расположенной в ..., право общей долевой собственности на 10/100 долей земельного участка с кадастровым номером 68:26:0000136:31 общей площадью 986 кв.м., расположенного по адресу: ....

Признать за ФИО1 как за собственником ..., расположенной в ..., право общей долевой собственности на 5/100 долей земельного участка с кадастровым номером 68:26:0000136:31 общей площадью 986 кв.м., расположенного по адресу: ....

Признать за ФИО1 как за собственником ..., расположенной в ..., право общей долевой собственности на 36/100 долей земельного участка с кадастровым номером 68:26:0000136:31 общей площадью 986 кв.м., расположенного по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Гребенникова И.В.

Решение в окончательной форме принято 17.03.2020. 

Председательствующий Гребенникова И.В.