66RS0№-40

Решение

 в окончательной форме

принято 15 октября 2018г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полевской 10 октября 2018 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Загидулиной О.А., при секретаре Хлебаловой Э.Р., с участием представителя истца ФИО1 и представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, Хамидулиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1014/2018 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 является собственником жилого помещения: 

<

. . .> в 

<

. . .> в 

<

. . .>, и земельного участка по этому же адресу. 

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании её неприобретшей право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенными по указанному адресу, мотивируя это тем, что . . .г. Ш.В.В., с которым она состояла в браке, приобрел у А.А.Б. земельный участок. На этом участке в период брака в 2013г. ими построен жилой дом. Домовая книга не заводилась, в доме никто не зарегистрирован. В 2016г. на основании соглашения о разделе имущества право собственности на жилой дом и земельный участок перешло к ней. При подготовке документов для заключения договора купли-продажи выяснилось, что по адресу нахождения ее, истца, дома зарегистрирована ФИО3 Место жительства ответчика неизвестно, к ее семье она не имеет никакого отношения. В 2011г. при покупке земельного участка какие-либо строения на нем отсутствовали. Договор о пользовании жилым домом между нею и ответчиком не заключался, членом семьи истца она не является. В связи с этим истец просила устранить нарушения ее права собственника жилого помещения, признав ФИО3 неприобретшей право пользования жилым домом и земельным участком по адресу: 

<

. . .>.

В судебное заседание истец не явилась, будучи извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известила.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от . . .г., поддержал иск и доводы искового заявления. Когда истец вместе с бывшим супругом приобретала земельный участок в 

<

. . .>, жилой дом на участке отсутствовал, новый дом построен в 2013г. В этот дом ответчик не вселялась, не была в нем зарегистрирована, соответственно, не приобрела право пользования им. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, будучи извещена по последнему известному месту жительства, место жительства ее неизвестно.

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, адвокат Хамидулина Е.В. иск не признала и пояснила, что меры к установлению места фактического проживания ФИО3 истцом не предприняты, данных о неприобретении ею прав на жилое помещение не имеется. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, неограниченный какими-либо сроками. Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения: дома № по ул. 

<

. . .> в 

<

. . .>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от . . .г., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от . . .г., копией договора купли-продажи от . . .г., заключенного между А.А.Б. и Ш.В.В., и копией соглашения о разделе имущества от . . .г., заключенного между Ш.В.В. и ФИО2 

Из справки ТУ села Курганово Администрации Полевского городского округа от . . .г. № видно, что в жилом доме № по ул. 

<

. . .>, площадь которого составляет 233,6 кв.м, зарегистрирована ФИО3 с . . .г. 

Из справки отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области от . . .г. № видно, что ФИО3 с . . .г. по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

. . .>.

Из пункта 3 договора купли-продажи от . . .г., заключенного между А.А.Б. и Ш.В.В., видно, что какие-либо строения на земельном участке по адресу: 

<

. . .>, отсутствуют. Земельный участок принадлежит продавцу А.А.Б. на основании договора купли-продажи от . . .г. 

Из копии договора о разделе имущества от . . .г., заключенного между Ш.В.В. и ФИО2, так же видно, что жилой дом, общей площадью 233,6 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу, введен в эксплуатацию в 2012г. 

Как следует из справки Отдела водных ресурсов по Свердловской области Нижне-Обского бассейнового водного управления от . . .г. №, выданной на имя А.А.Б., этому гражданину согласован земельный отвод площадью 1500 кв.м в 

<

. . .>, для индивидуального жилищного строительства. В справке так же отражено, что на участке по этому адресу имеется объект незавершенного строительства, сведения о наличии на участке жилого дома, оконченного строительством, в справке не указаны.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Ш.В.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по указанному выше адресу. Общая площадь жилого дома составляет 233,6 кв.м, он введен в эксплуатацию в 2012г. 

Ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

. . .>, . . .г., членом семьи ФИО2 она не являлась и не является: с момента строительства дома она в него не вселялась, её регистрация по месту жительства в доме истца носила формальный характер. Наличие между истцом и ответчиком какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением в судебном заседании не установлено. 

Право пользования земельным участком производно от права пользования объектом недвижимости, расположенным на нем. В связи с тем, что суд пришел к выводу, что ФИО3 не приобрела права пользования жилым домом, собственником которого является истец, она не приобрела и право пользования участком, на котором дом находится.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, родившуюся . . .г., неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

. . .>, общей площадью 233,6 кв.м, и земельным участком, находящимся по этому же адресу.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Свердловской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств. 

Председательствующий