Дело № 2-746/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Лангепас 25 октября 2018 года

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Бурковой О. А., при секретаре Томиной Г. Г., с участием представителя ответчика по назначению адвоката Шевченко И. А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

истец ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с иском о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО - Югра, 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи от 05 августа 2017 года. Ответчик зарегистрирована по данному адресу, как знакомая с 05 января 1999 года. Фактически ответчик выехала с жилой площади, но с регистрационного учёта не снялась. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника, препятствует распоряжению имуществом. Ссылаясь на положения статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (по тексту - ЖК РФ), претендуют на удовлетворение иска.

Истец ФИО1 извещённый надлежаще (л.д. 20), не явился в судебное заседание, настаивая на исковых требованиях, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 15). Учитывая, что истец надлежащим образом извещён о времени и месте рассмотрения дела, отказался от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, в силу ст. 167 ГПК РФ, дела рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 не явилась в судебное заседание, место её жительства не известно, по адресу, известному истцу, ответчик отсутствует, судебная повестка выслана обратно отправителю ввиду неудачной попытки вручения (л.д. 21, 24). 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. По определению суда представителем ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен в силу ст. 50 ГПК РФ адвокат Шевченко И. А., который в судебном заседании разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителя ответчика, исследовав и проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего. 

Собственнику, согласно ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Право собственности истца в жилом помещении, расположенном по адресу: ХМАО - Югра, 

<

адрес> подтверждается договором купли-продажи квартиры от 05 августа 2017 года, выпиской из единого государственного реестра недвижимого имущества (л.д. 5-6, 7-9).

Как следует из справки с места жительства о составе семьи и регистрации от 11 октября 2018 года, кроме истца, также в спорном жилом помещении с 05 января 1999 года зарегистрирована ответчик ФИО2, как знакомая (л.д. 10). Данный факт подтверждается также поквартирной карточкой (л.д. 11, 12).

Согласно информации инженера по организации работы с собственниками ООО «Доверие», ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 05 августа 2017 года (л.д. 13).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве пользования жилое помещение гражданину на основании договора или на ином законном основании. Без заключения договора вселяются члены семьи собственника. 

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ. 

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. О прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения могут свидетельствовать, в том числе отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки, выезд в другое место жительства и прочее. 

Учитывая, что за ответчиком сохранена лишь регистрация в спорном жилом помещении, намерения возвращаться в данное жилое помещение для постоянного проживания, суд признаёт факт прекращения между сторонами каких-либо отношений доказанным. 

Доказательств наличия между сторонами соглашения относительно сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не добыто. 

С учётом изложенных обстоятельств, суд не усматривает законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 300, 00 рублей государственной пошлины, уплаченной им при подаче иска (л.д. 3).

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

персональные данные> прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО - Югра, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: ХМАО - Югра, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300, 00 (триста) рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Лангепасский городской суд.

Председательствующий Буркова О. А.