Дело № 2-1345/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Алебастрова Д.П., 

при секретаре Царан К.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ЗАО «Капитал С» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ЗАО «Капитал С» о признании права собственности, указав, что 30 сентября 2016 года истцы заключили Предварительный договор с ЗАО «Капитал С» №. Согласно указанному Договору ЗАО «Капитал С» обязался продать истцу квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. при условии внесения истцами на расчетный счет организации денежных средств, соответствующих стоимости квартиры. Свое обязательство по оплате истцами выполнено в полном объеме. В настоящее время дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, в адрес ответчика истцом направлено письмо с предложением заключить Основной договор, однако ответа не последовало в связи, с чем истец не может зарегистрировать свое право собственности на приобретенную квартиру. На основании изложенного истцы просит признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истцы явились, исковые требования поддержали.

В судебное заседание ответчик ЗАО «Капитал С» не явился, извещен надлежащим образом, возражений против исковых требований не представил. 

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статьей 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. 

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 заключили Предварительный договор с ЗАО «Капитал С» №.

Согласно указанному Договору ЗАО «Капитал С» обязался продать истцу 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. при условии внесения истцами на расчетный счет организации денежных средств, соответствующих стоимости квартиры. 

Свои обязательства по вышеуказанному договору истцы выполнили в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от 30 сентября 2016 года на сумму 

<

данные изъяты> 

Квартира была передана истцам актом-приема передачи от 07 октября 2016 года.

14 октября 2016 года между истцами и ООО «УК ОЛЬГИНО» был заключен договор управления многоквартирным домом.

В настоящее время истцы не имеют возможности оформить указанное выше жилое помещение в собственность, поскольку не заключен основной договор купли-продажи между ними и ЗАО «Капитал С».

Таким образом, условия договора выполнены истцами надлежащим образом, суд считает возможным исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

При этом суд учитывает отсутствие возражений против признания права собственности на квартиру за истцом со стороны ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск ФИО1, ФИО2 к ЗАО «Капитал С» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на жилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

<

данные изъяты>