Дело № 2-79/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 января 2019 года с.Каракулино

Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Заварзина П.А., 

при секретаре Галичаниной Т.Р., 

с участием:

прокурора Каракулинского района УР ФИО4, 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования истца мотивированы тем, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчика в собственность квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>. Ответчик освободил квартиру от своего имущества, фактически в квартире не проживает, но с регистрационного учета не снят. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника. 

С учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, окончательно, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес> аннулировать регистрацию ответчика по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился. Сведениями о том, что не явка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Заявлений об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в его отсутствие от ответчика не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и в порядке заочного производства. 

В заключении прокурор 

<

адрес> ФИО4 требования поддержал, просил иск удовлетворить, полагал, что установлены достаточные основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и аннулирования регистрации в данном жилом помещении. 

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав и оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 209 ГК РФ определено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из договора о купле-продаже (купчей) квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 продал ФИО1 однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>.

Условий о сохранении за ответчиком права пользования квартирой указанный договор не содержит.

Расчет по договору о купле-продаже (купчей) квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами произведен полностью, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного договора ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, что подтверждается соответствующей отметкой в договоре о купле-продаже (купчей) квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и с регистрационного учета не снят.

По информации Республиканского адресного бюро от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 имеет регистрацию по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о том, что ФИО2 после приобретения ФИО1 квартиры был вселен в квартиру в качестве члена ее семьи не имеется. 

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес> не имеется, и требование ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении, является административным актом, не является правообразующим и правоустанавливающим обстоятельством, что следует из положений ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании приведенной нормы права требование об аннулировании регистрации ответчика в указанном жилом помещении подлежит удовлетворению.

Соответственно суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>. 

Аннулировать регистрацию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Апелляционная жалоба подается через Сарапульский районный суд. 

Судья П.А.Заварзин