Дело № 2-134/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

5 февраля 2018 года

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гатиятуллина Р.Р.,

при секретаре Тихоновой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Сетевая компания» в лице филиала Бугульминские электрические сети к ФИО1 и ФИО2 о сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1 и ФИО2, просит признать самовольной постройкой и обязать ответчиков осуществить снос самовольно построенной постройки гаража и забора по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчиков в возврат госпошлины 6000 руб. 

В обоснование иска указано, что ответчики владеют на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РТ, 

<

адрес>. Указанный земельный участок входит в охранную зону линии электропередачи ВЛ 35 кВ, которая, в свою очередь, входит в состав электросетевого комплекса «Подстанция 35/10 кВ «Соколка», находящейся на балансе филиала ОАО «Сетевая компания». Право собственности на электросетевой комплекс зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за ОАО «Сетевая компания» ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №.№. ДД.ММ.ГГГГ было выявлено, что ответчиками построен гараж и забор без согласия сетевой организации. Указанные действия зафиксированы в акте проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, к акту проверки приложена схема размещения объектов. ДД.ММ.ГГГГ Ответчикам было направлено уведомление о необходимости сноса гаража в связи с осуществлением строительства в охранной зоне без согласования сетевой организации. Согласно почтовому извещению, уведомление ответчиками получено ДД.ММ.ГГГГ, однако по настоящее время снос гаража ответчиками не произведен.

Истцовая сторона в суде исковые требования увеличила, просила также осуществить перенос забора с воротами со стороны 

<

адрес>, часть забора, расположенного между земельными участками по 

<

адрес> и 

<

адрес>, со стороны 

<

адрес>, на расстояние на менее 4 метров от провода ВЛ 35 кВ, ближайшего к земельному участку. 

Представитель истца ФИО4 в суде исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала и пояснила, что гараж был приобретен с домовладением по договору –купли-продажи. В последующем они лишь надстроили гараж, увеличили его. Весь гараж построен из шлакоблоков. 

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании иск не признала. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом. 

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

На основании статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю: особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах.

Пунктом 2 статьи 89 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 утверждены «Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (далее также - Правила).

Согласно абзацу 10 пункта 12 Постановления Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (далее Постановление Правительства №160) при обнаружении сетевыми организациями и иными лицами фактов осуществления в границах охранных зон действий, запрещенных пунктами 8 и 9 настоящих Правил, или действий, предусмотренных пунктами 10 и 11 настоящих Правил, без получения письменного решения о согласовании сетевой организации, указанные лица направляют заявление о наличии таких фактов в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный энергетический надзор, а также вправе в соответствии с законодательством Российской Федерации обратиться в суд и (или) органы исполнительной власти, уполномоченные на рассмотрение дел о соответствующих правонарушениях.

Согласно пункту 2 Правил в охранных зонах в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий.

В силу пункта 6 Правил границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании.

Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.

Пунктом 8 Правил установлено, что в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов.

Согласно пункту 9 Правил в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 8 настоящих Правил, запрещается: складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов; размещать гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов.

На основании пункта 10 Правил в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возведения гаража) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 владеют на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РТ, 

<

адрес>. 

Данный земельный участок входит в охранную зону линии электропередачи ВЛ 35 кВ, находящейся в составе электросетевого комплекса «Подстанция 35/10 кВ «Соколка», стоит на балансе филиала ОАО «Сетевая компания». 

Право собственности на электросетевой комплекс зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за ОАО «Сетевая компания» ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №. 

На территории данного земельного участка, в пределах охранной зоны, находится гараж ответчиков. Указанные действия зафиксированы в акте проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, к акту проверки приложена схема размещения объектов. Данное обстоятельство не оспаривается. 

Сторона ответчика ФИО1 признала строительство гаража после его приобретения, а именно, его реконструкцию, в результате чего гараж увеличился в размерах. 

Кроме того, в охранной зоне расположен спорный забор. Представитель истца просил также осуществить перенос забора с воротами со стороны 

<

адрес>, часть забора, расположенного между земельными участками по 

<

адрес> и 

<

адрес>, со стороны 

<

адрес>, на расстояние на менее 4 метров от провода ВЛ 35 кВ, ближайшего к земельному участку. 

Согласно материалам дела гараж и забор ответчиков располагается в охранной зоне линии электропередачи, при этом забор располагается возле линии, на расстоянии менее 4 метров от крайнего провода линии электропередачи. 

Материалы дела не содержат сведений о получении ответчиками письменного согласования на возведение гаража и установку забора, который является современным, изготовлен из профнастила, тогда как указанная ВЛ-35 запущена в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ 

Размещение на земельном участке ответчиков гаража и забора в пределах охранной зоны создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью, а также затрудняет доступ к линии электропередачи и противоречит целям охраны электрических сетей высокого напряжения. Запрет на расположение строений в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства обусловлен отнесением данных объектов к источникам повышенной опасности, в отношении которых осуществление полного контроля со стороны их владельца исключается в силу особых опасных свойств объекта.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ФИО1 и ФИО2 снести самовольное строение – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в охранной зоне линии электропередачи ВЛ 35 кВ «Подстанция 35/10 кВ «Соколка». 

Обязать ФИО1 и ФИО3 ФИО12 осуществить перенос забора с воротами со стороны 

<

адрес>, часть забора, расположенного между земельными участками по 

<

адрес> и 

<

адрес>, со стороны 

<

адрес>, на расстояние на менее 4 метров от провода ВЛ 35 кВ, ближайшего к земельному участку. 

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу открытого акционерного общества «Сетевая компания» в лице филиала Бугульминские электрические сети в счет возврата государственной пошлины по 3000 руб. с каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бугульминский городской суд РТ.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья: Р.Р. Гатиятуллин