Дело № 2 -179 - 2019 

Поступило в суд 25 декабря 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2019 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующей судьи Боровик С.Г.

при секретаре Костылевой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области к ФИО1, ФИО2, ООО «Яичная компания», ООО «Завод СибУпакИндустрия», ООО «Маврин», ООО «Лидер», ООО «Гектор» о взыскании в порядке регресса суммы выплаченной по договору поручительства, 

установил:

Фонд развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ООО «Яичная компания», ООО «Завод СибУпакИндустрия», ООО «Маврин», ООО «Лидер», ООО «Гектор» о взыскании в порядке регресса суммы выплаченной по договору поручительства. В обоснование иска указано следующее.

Между 

<

данные изъяты> и ООО «Яичная компания» был заключен Кредитный договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ на 

<

данные изъяты> рублей.

Кредитный договор был обеспечен поручительствами ФИО1 (Договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (Договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ), ООО «Завод СибУпакИндустрия» (Договор поручительства № № от 28.04.2014), ООО «Маврин» (Договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ), ООО «Лидер» (Договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ), ООО «Гектор» (Договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ).

Также в обеспечение Кредитного договора был заключен Договор об ипотеке (залоге недвижимости) с условием о судебном порядке обращения взыскания № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Завод СибУпакИндустрия» передал в залог Банку следующие объекты недвижимости:

-Склад, назначение: нежилое здание. Площадь: общая 2543,1 кв.м. Инвентарный номер: №. Литер: Б, Б1, Б2. Этажность: 1. Кадастровый (или условный номер): №, (ранее присвоенный номер №), местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>, улица 

<

адрес>, дом №;

Строительно-малярный цех, назначение: нежилое здание. Площадь: общая 1109,1кв.м. Инвентарный номер:№. Литер:А, Этажность: 1 Кадастровый (или условный номер): № (ранее присвоенный номер №), местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, 

<

адрес>, улица 

<

адрес>, дом №;

-Столярная мастерская с пристроем, назначение: нежилое здание. Площадь: общая 535,6 кв.м. Инвентарный номер: №. Литер: Д, Д1, Д2, Этажность:2 Кадастровый (или условный) номер: № (ранее присвоенный номер №), местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, 

<

адрес>, улица 

<

адрес>, дом №;

-Земельный участок. Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - под размещение производственной базы, общей площадью 3154 кв.м., I находящийся по адресу: Новосибирская обл., р-н Новосибирский, 

<

адрес>, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, дом. №. Кадастровый (или условный) I номер: №;

-Земельный участок. Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - под размещение производственной базы, общей площадью 1124 кв.м., находящийся по адресу: Новосибирская обл., р-н Новосибирский, 

<

адрес>, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, дом. №. Кадастровый (или условный) номер: №;

-Земельный участок. Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - под размещение производственной базы, общей площадью 718 кв.м., находящийся по адресу: Новосибирская обл., р-н Новосибирский, 

<

адрес>, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, дом. №. Кадастровый (или условный) номер: №.

Кроме того, в качестве дополнительного обеспечения исполнения обязательств между Банком, Заемщиком и Фондом развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области (Далее - Фонд), был заключен Договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с неисполнением Заемщиком условий Кредитного договора, в части возврата суммы кредита и процентов начисленных на основной долг, Банк на основании п. 5.5. Договора поручительства предъявил к Фонду требование о погашении за Заемщика задолженности по Кредитному договору, в сумме 11 397 380,69 рубля, или 42,25 % от суммы основного долга 26 976 048,98 рубля.

Фонд исполнил данное требование, перечислив Банку 1 1 397 380,69 рубля, платежным поручением № 2 от 05.06.2017.

В соответствии с п. 5.8. Договора поручительства к Фонду после произведенной выплаты по обязательствам Заемщика, перешли права Банка по Кредитному договору в том объёме, в каком Фонд удовлетворил требование Банка.

Истец просит суд:

1. взыскать в солидарном порядке с ООО «Яичная компания» (ИНН №), ФИО1, ФИО2, ООО «Завод «СибУпакИндустрия» (ИНН №), ООО «Марвин» (ИНН №), ООО «Лидер» (ИНН №) и ООО «Гектор» (ИНН №) в пользу Фонда развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области задолженность по основному долгу (ссудная задолженность) по Договор № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере исполненного Фондом развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области обязательства за ООО «Яичная компания» (ИНН №) в сумме 11 397 380,69 рубля и расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

2. обратить взыскание на принадлежащее ООО «Завод «СибУпакИндустрия» (ИНН №) залоговое имущество:

-Склад, назначение: нежилое здание. Площадь: общая 2543,1 кв.м. Инвентарный номер: №. Литер: Б, Б1, Б2. Этажность: 1. Кадастровый (или условный номер): №, (ранее присвоенный номер №), местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>, улица 

<

адрес>, дом № - по залоговой цене 25 900 200 (двадцать пять миллионов девятьсот тысяч двести) рублей 00 копеек;

Строительно-малярный цех, назначение: нежилое здание. Площадь: общая 1109,1 кв.м. Инвентарный номер: №. Литер: А. Этажность: 1. Кадастровый (или условный номер): № (ранее присвоенный номер №), местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, 

<

адрес>, улица 

<

адрес>, дом № по залоговой цене - 11 800 000 (одиннадцать миллионов восемьсот тысяч)рублей 00 копеек;

Столярная мастерская с пристроем, назначение: нежилое здание. Площадь: общая 535,6 кв.м. Инвентарный номер: №. Литер: Д, Д1, Д2, Этажность:2 Кадастровый (или условный) номер: № (ранее присвоенный номер №), местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, 

<

адрес>, улица 

<

адрес>, дом № по залоговой цене - 5 121 600 (пять миллионов сто двадцать одна тысяча шестьсот) рублей 00 копеек;

Земельный участок. Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - под размещение производственной базы, общей площадью 3154 кв.м., находящийся по адресу: Новосибирская обл., р-н Новосибирский, 

<

адрес>, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, дом. №. Кадастровый (или условный) номер: № по залоговой цене - 1 632 600 (один миллион шестьсот тридцать две тысячи шестьсот) рублей 00 копеек;

Земельный участок. Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - под размещение производственной базы, общей площадью 1124 кв.м., находящийся по адресу: Новосибирская обл., р-н Новосибирский, 

<

адрес>, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, дом. №. Кадастровый (или условный) номер: № по залоговой цене - 622 200 (шестьсот двадцать две тысячи двести) рублей;

Земельный участок. Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - под размещение производственной базы, общей площадью 718 кв.м., находящийся по адресу: Новосибирская обл., р-н Новосибирский, 

<

адрес>, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, дом. №. Кадастровый (или условный) номер: № по залоговой цене - 459 000 (четыреста пятьдесят девять тысяч) рублей 00 копеек.

3.Реализацию вышеназванного имущества произвести путем продажи с публичных торгов.

4.Взыскать с ООО «Завод «СибУпакИндустрия» (ИНН №), в пользу Фонда развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области расходы по оплате государственной пошлины оплаченной по требованию об обращении взыскания на предмет залога в размере 36 000 рублей.

Представитель Фонда развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, возражения не представил, извещен повесткой 05.02.2019.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, возражения не представила, извещена повесткой 05.02.2019.

Представитель ООО «Яичная компания» в судебное заседание не явился, возражения не представил. Повестка, направленная по адресу ответчика, вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Представитель ООО «Завод СибУпакИндустрия» в судебное заседание не явился, возражения не представил. Повестка, направленная по адресу ответчика, вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Представитель ООО «Маврин» в судебное заседание не явился, возражения не представил. Повестка направленная по адресу ответчика вернулась с отметкой «истек срок хранения».

Представитель ООО «Лидер» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, возражения не представил. Повестка, направленная по адресу ответчика, вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Представитель ООО «Гектор» в судебное заседание не явился, возражения не представил. Повестка, направленная по адресу ответчика, вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Представитель ПАО Банк ВТБ 24 в судебное заседание не явился, возражения не представил. Повестка вручена 06.02.2019.

Суд исследовал материалы дела и находит иск подлежащим частичному удовлетворению в силу нижеследующего.

ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> и ООО «Яичная компания» заключен кредитный договор № №, по условиям которого ООО «Яичная компания» были переданы денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ, под процентную ставку за пользование кредитом 

<

данные изъяты> % годовых ( л.д.7 ).

АКБ «Банк Москвы» в настоящее время присоединен к ВТБ (ПАО).

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры поручительства:

- № № от ДД.ММ.ГГГГ, между Банком и ФИО1 ( л.д.20), 

- № № от ДД.ММ.ГГГГ,между Банком и ФИО2( л.д.24 ), 

- № № от ДД.ММ.ГГГГ, между Банком и ООО «Завод «СибУпакИндустрия» ( л.д.28), 

- № № от ДД.ММ.ГГГГ, между Банком и ООО «Марвин» ( л.д.32), 

- № № от ДД.ММ.ГГГГ, между Банком и ООО «Лидер» ( л.д.36),

- № № от ДД.ММ.ГГГГ, между Банком и ООО «Гектор» ( л.д.40).

Вышеназванные поручители, обязались нести солидарную с Заемщиком ответственность по возврату суммы кредита в полном объеме.

Также в обеспечение Кредитного договора был заключен Договор об ипотеке (залоге недвижимости) № № от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.14-19), согласно которому ООО «Завод СибУпакИндустрия» передало в залог Банку следующие объекты недвижимости:

-Склад, площадью 2 543,1 кв.м., Кадастровый номер №, местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>, улица 

<

адрес>, дом №;

-Строительно-малярный цех, площадь общая 1109,1 кв.м., Кадастровый номер №, местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, 

<

адрес>, улица 

<

адрес>, дом №;

- столярная мастерская с пристроем, площадь общая 535,6 кв.м., Кадастровый номер: №, местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, 

<

адрес>, улица 

<

адрес>, дом №;

- Земельный участок, Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - под размещение производственной базы, общей площадью 3154 кв.м., находящийся по адресу: Новосибирская обл., р-н Новосибирский, 

<

адрес>, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, дом. №. Кадастровый номер: №;

-Земельный участок, Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - под размещение производственной базы, общей площадью 1124 кв.м., находящийся по адресу: Новосибирская обл., р-н Новосибирский, 

<

адрес>, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, дом. №. Кадастровый номер №;

-Земельный участок. Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - под размещение производственной базы, общей площадью 718 кв.м., находящийся по адресу: Новосибирская обл., р-н Новосибирский, 

<

адрес>, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, дом. №. Кадастровый номер: №

В качестве дополнительного обеспечения исполнения обязательств по вышеназванному Кредитному договору №№, между Банком, Заемщиком и Фондом развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области, был заключен Договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.44).

Согласно п.п. 1.1. и 1.2. вышеназванного Договора поручительства, Фонд обязался нести перед Банком субсидиарную ответственность за исполнение Заемщиком, обязательств в части возврата фактически полученной Заемщиком суммы кредита в размере 42,25 % от суммы остатка основного долга по Кредитному договору, без учета процентов за пользование кредитом и иных платежей.

Ввиду ненадлежащего исполнения заемщиком ООО «Яичная компания» обязательств по возврату кредитных денежных средств, образовалась задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на 29.05.2017 сумма задолженности составила 70 702 308.69 рубля, в том числе 26 976 048.98 рубля - сумма основного долга; 4 374 911.83 рубля – задолженность по плановым процентам, 39 351 347.87 рубля - пени ( л.д.52).

В связи с неисполнением Заемщиком условий Кредитного договора, Банк предъявил к Фонду требование о погашении за Заемщика задолженности по Кредитному договору, в размере, предусмотренном Договором поручительства, в сумме 11 397 380,69 рубля, или 42,25 % от остатка основного долга.

Фонд исполнил данное требование, перечислив Банку 11 397 380,69 рубля, платежным поручением № 2 от 05.06.2017 ( л.д.54)

В соответствии с п. 5.8. Договора поручительства ( л.д.47) к Фонду после произведенной выплаты по обязательствам Заемщика, перешли права Банка по Кредитному договору в том объёме, в каком Фонд удовлетворил требование Банка.

Требования Фонда о досрочном погашении задолженности по кредитному договору № № (л.д.57-70) ФИО1, ФИО2, ООО «Яичная компания», ООО «Завод СибУпакИндустрия», ООО «Маврин», ООО «Лидер», ООО «Гектор» оставили без удовлетворения.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

Обязательства прекращаются по основаниям, предусмотренным главой 26 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Согласно ст. 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. В соответствии со ст. 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

В силу ч. 1 ст. 365 Гражданского кодекса РФ, к Фонду как к поручителю, исполнившему обязательство, перешли права кредитора в том объеме, в котором он удовлетворил требование кредитора, поэтому он вправе взыскать уплаченную сумму - 11 397 380,69 рубля с заемщика и других поручителей.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков в солидарном порядке задолженности по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 397 380,69 рубля. 

Рассмотрев требование истца об обращении взыскания на принадлежащее ООО «Завод «СибУпакИндустрия» (ИНН №) залоговое имущество, суд находит его не подлежащим удовлетворению в силу нижеследующего.

Согласно абзацу второму пункта 3 статьи 334 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) к возникающему на основании закона залогу применяются правила Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, если законом не установлено иное.

В соответствии с пунктом 3 статьи 339 Гражданского кодекса и пунктом 1 статьи 19 Закона об ипотеке (в редакции, действовавшей на день заключения договора залога прав) ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как установлено абз. 2 п. 1 статьи 11 Закона об ипотеке (в редакции, действовавшей на день возникновения спорных правоотношений), государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона.

При ипотеке в силу закона ипотека как обременение имущества возникает с момента государственной регистрации права собственности на это имущество, если иное не определено договором (абз. 2 пункт 2 статьи 11 Закона об ипотеке).

Предусмотренные Законом об ипотеке и договором об ипотеке права залогодержателя (право залога) на имущество считаются возникшими с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если иное не установлено законом. Если обязательство, обеспечиваемое ипотекой, возникло после внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, права залогодержателя возникают с момента возникновения этого обязательства (пункт 3 статьи 11 Закона об ипотеке).

Пунктом 2 статьи 20 Закона об ипотеке предусмотрено, что ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации.

Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом. Права залогодержателя по ипотеке в силу закона могут быть удостоверены закладной.

Анализ изложенных норм права позволяет сделать вывод о том, что любой залог недвижимого имущества, независимо от основания его возникновения, подлежит государственной регистрации, так как государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Право залога у залогодержателя возникает с момента регистрации залога как обременения.

Из материалов настоящего дела следует, что государственная регистрация ипотеки в силу закона не осуществлена, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно п. 7 ст. 20 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" для третьих лиц, каковым в данном случае является Фонд, ипотека считается возникшей с момента ее государственной регистрации.

При указанных обстоятельствах у суда отсутствуют правовых оснований считать, что у Фонда возникло право залога спорного недвижимого имущества, в связи с чем, суд полагает в удовлетворении требований о обращении взыскания на заложенное имущество надлежит отказать. 

Также надлежит отказать во взыскании расходов на оплату госпошлины в сумме 36 000 рублей, поскольку следует отказать в удовлетворении основного требования.

В соответствии со ст.98 ГПК Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить иск Фонда развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области частично.

Взыскать в солидарном порядке с ООО «Яичная компания» (ИНН №), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ООО «Завод «СибУпакИндустрия» (ИНН №), ООО «Марвин» (ИНН №), ООО «Лидер» (ИНН №) и ООО «Гектор» (ИНН №) в пользу Фонда развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области задолженность по Договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 397 380,69 рубля и расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб., а всего 11 457 380,69 рубля.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Коченевский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: подпись С.Г. Боровик

В окончательной форме решение принято 28.02.2019

Судья: подпись С.Г. Боровик