Дело №2-193/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

11 июля 2017 года с. Староалейское 

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Каплуновой О.И.

при секретаре Никитиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая в заявлении, что он и ФИО3 являются собственниками жилого дома по адресу 

<

адрес>.

В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик - ФИО2, который в дом не вселялся и не проживал в нем, своих вещей в доме не имеет, обязательств по содержанию жилого помещения не нес. Ответчик не является членом семьи ФИО4, совместное хозяйство не ведется. 

В настоящее время ФИО1 намерен продать данный жилой дом, но регистрация ответчика препятствует этому.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П, сам по себе факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличия права на жилую площадь.

ФИО1 просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 иск полностью поддержал и настаивал на его удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлялся судом по адресу регистрации, вернулся конверт с отметкой о причине невручения «отсутствие адресата по указанному адресу».

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика назначен адвокат Прохоров Н.Н., который с иском не согласен.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Поступила телефонограмма, согласно которой просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, проверив представленные доказательства, приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Согласно ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО1 является постоянным жителем 

<

адрес>. Истец собственник ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество является сын истца – ФИО3, право собственности которого зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

ФИО1 и ФИО3, как собственники жилого помещения, являются добросовестными владельцами недвижимого имущества, используют его по назначению. Они полностью осуществляют содержание указанного имущества, несут расходы по оплате предоставляемых им коммунальных услуг, производят ремонт дома. 

ФИО2 собственником жилого помещения не является, равно как и не является членом семьи ФИО1 и ФИО3

Согласно выписке из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> (л.д. 11), ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу, однако, сведений о фактическом его проживании по данному адресу не имеется.

Регистрация ответчика по адресу истца осуществлена с ДД.ММ.ГГГГ с согласия ФИО1 на период не более двух месяцев, факт регистрации ответчику был необходим для оформления документов по получению гражданства Российской Федерации. Фактически ФИО2 в доме не проживал и не проживает в настоящее время. 

ФИО1, как один из собственников дома, обратился с настоящим иском в суд, поскольку желает признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением. В настоящее время у ФИО1 и ФИО3 возникла необходимость продать дом, для этого необходимо устранить препятствия для осуществления сделки. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно ст. 292 ГК РФ права пользования жилым помещением сохраняется за членом семьи собственника при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику, на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 не является членом семьи ФИО1, не проживает совместно с истцом в жилом помещении, не ведет с ним общее хозяйство, не несет бремя содержания жилого помещения, в связи с этим у ФИО2 отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения. Кроме того, судом установлено и не оспорено ответчиком (представителем ответчика), что право собственности на жилое помещение зарегистрировано за истцом и его сыном, который является третьим лицом по настоящему делу. ФИО2 реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от права пользования жилым помещением, принадлежащем истцу и его сыну, формально сохранив лишь регистрацию в нем. 

Как пояснил в судебном заседании ФИО1, фактически с момента регистрации ответчика по указанному адресу (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 вместе с семьей проживает в Республике Казахстан, с ФИО1 отношения не поддерживает, с ни м утрачена какая-либо связь. В Республике Казахстан у ФИО2 имеется на праве собственности квартира, то есть он имеет жилое помещения для проживания семьи.

С учетом изложенного, истцом, в соответствии со ст.11 ЖК РФ выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения – признания ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, что в силу ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу и его сыну жилого помещения. 

С учетом изложенного, требование истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия через Третьяковский районный суд.

Судья О.И. Каплунова