дело № 2-591/20 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лесозаводск 7 октября 2020 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего Яровенко С.В., с участием 

истца ФИО1,

при секретаре Костиной М.В., 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Лесозаводский районный суд ххххххх с исковым заявлением, в котором, с учетом уточненных в судебном заседании исковых требований, просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: ххххххх мкр. Юго-Западный, ххххххх. В обоснование заявленных исковых требований, истец указала, что она является собственником ххххххх, расположенной по адресу: ххххххх мкр. Юго-Западный, ххххххх на основании договора купли-продажи от хх.хх.хххх. В п. 4 договора купли-продажи, было установлено, что на момент подписания договора ФИО2 обязуется снять с регистрационного учёта всех членов семьи. Однако до настоящего времени условие договора не выполнено, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 зарегистрированы в квартире, хотя в ней не проживают. Данное обстоятельство нарушает её права как собственника квартиры.

В судебное заседание не прибыли надлежащим образом извещенные, по месту жительства о времени и месте рассмотрения дела ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые не известили суд о причинах неявки в судебное заседание, не заявляли ходатайств, в том числе и об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, с учетом того, что информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена в сети интернет на сайте Лесозаводского районного суда по электронному адресу: lesozavodsky.prm.sudrf.ru, принимая во внимание, что ответчики не известили суд о причинах неявки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела или рассмотрении иска без их участия, считает возможным, при указанных обстоятельствах, рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела ответчиков в порядке заочного производства. 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям указанным в исковом заявлении. Дополнила, что ответчики не имеют личных вещей в принадлежащей ей квартире. 

Изучив материалы дела, заслушав истца ФИО1, суд приходит к следующим выводам: 

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Пользование жильем осуществляется с учетом прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, санитарно-гигиенических и других требований.

В соответствие со ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным в решении суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в определениях Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от хх.хх.хххх № хх-В07- 165 и от хх.хх.хххх № хх-В08-98, дополняющих судебную практику по данному вопросу - согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 209 ГК РФ. собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, право собственности ФИО1 на ххххххх, расположенную по адресу: ххххххх мкр. Юго-Западный, ххххххх подтверждается договором купли-продажи от хх.хх.хххх, прошедшем государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ххххххх хх.хх.хххх номер регистрации 25:30:010106:4055-25/002/2019-7 (л.д. 8-10). Согласно справки, выданной КГАУ «МФЦ ххххххх» в ххххххх, расположенной по адресу: ххххххх мкр. Юго-Западный, ххххххх на момент заключения договора купли-продажи от хх.хх.хххх были зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (л.д. 13). На основании изложенного, поскольку, как установлено в судебном заседании на основании договора купли-продажи от хх.хх.хххх, заключенного ФИО2 Н.и ФИО1, действовавшей в интересах себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО8, ФИО8, продавец продал, а покупатель приобрёл в собственность № хх, расположенную по адресу: ххххххх мкр. Юго-Западный, ххххххх. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ххххххх произведена регистрация права ФИО1, ФИО8, ФИО8, на ххххххх, расположенную по адресу: ххххххх мкр. Юго-Западный, ххххххх.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в настоящее время не проживают в квартире, принадлежащей ФИО1, ФИО8, ФИО8, не является членом семьи собственников жилого помещения, не производит расходы по содержанию указанного жилья, не пользуются данным жилым помещением, не имеют личных вещей по указанному адресу, имеют другое постоянное место жительства, в связи с чем, на основании ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, суд считает, что право пользования ФИО2 Н., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 квартирой № хх, расположенной по адресу: ххххххх мкр. Юго-Западный, ххххххх утрачено, а исковые требования ФИО1 подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:: ххххххх мкр. Юго-Западный, ххххххх.

Ответчик вправе подать в Лесозаводский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 12 октября 2020 г.

Судья _____________________