Дело № 2-141/2019 (2-1255/2018) 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 24 января 2019 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Кириченко М.Б.,

секретаря судебного заседания Блажко О.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО4 действующей на основании доверенности № 

<

адрес>6 от 18.09.2018 года,

ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Павловский район, ФИО7, ФИО7 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО Павловский район, ФИО7, ФИО7 о признании права собственности в порядке наследования и просит суд признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - 

<

адрес>, паспорт серии № № выданный ДД.ММ.ГГГГ ФИО16, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, как за наследницей по закону после смерти ФИО6, право собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом (литер А) с кирпичной (литер а) и с деревянной пристройками (литер al), площадью 87,5 (восемьдесят семь,5), общей площадью 80,0 (восемьдесят,0) кв.м., в том числе жилой площадью 48,3 кв.м., с надворными постройками: гаражом (литер Г), четырьмя сараями (литер Г1, Г2, Г7, Г8), летней кухней (литер ГЗ), погребом (литер под/ГЗ) и сооружениями, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на 25 сентября 2018года отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району, находящийся по адресу: 

<

адрес> с указанием, что решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета объекта недвижимости.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО6. Его наследниками по закону являются истец - ФИО1 и дети наследодателя: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома с надворными постройками и сооружениями, находящегося по адресу: 

<

адрес>, ФИО5 

<

адрес> (шестьдесят семь). Данный жилой дом является совместно нажитым в браке имуществом, так как был построен в период брака ФИО2 с ФИО6за счет общих доходов.

При жизни ФИО6 не зарегистрировал право собственности на вышеуказанный жилой дом. После его смерти истец обращалась в администрацию МО Павловский район с просьбой узаконить совместно построенный в браке жилой дом. Главой администрации Павловского района Краснодарского края было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об узаконении самовольно выстроенных строений ФИО6 в 

<

адрес> но правовая регистрация жилого дома не была проведена. В связи с чем, нотариусом Павловского нотариального округа истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, был закреплен в постоянное (бессрочное) пользование за ФИО6

Истец также указывает, что в соответствии с техническим заключением, выданным Государственным Бюджетным учреждением Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» следует, что: строения литер «А» (жилой дом), «а» (пристройка), «al» (пристройка), «Г» (гараж), «Г1» (сарай), «Г2» (сарай), «Г3» (летняя кухня), «под/ГЗ» (погреб), «Г5» (уборная), «Г6» (навес), «Г7» (сарай), «Г8» (сарай), «Г9» (навес), «Г10» (навес), «Г11» (навес), соответствуют требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений), противопожарным (по противопожарным расстояниям), градостроительным (по расположению на участке). 

Дети наследодателя ФИО3 и ФИО3 не желают оформлять свои наследственные права на вышеуказанный жилой дом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю по доверенности ФИО4

Представитель истца в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований, предоставив также письменное заявление.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом. Согласно его заявлению, удостоверенному нотариусом Павловского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, он просит суд о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении он указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

От представителя ответчика администрации МО Павловский район ФИО8, действующей на основании доверенности № от 04.10.2018 года поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. В данном заявлении она указала, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

Заслушав доводы участников процесса, оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно свидетельству о заключении брака выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 и ФИО13 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО9 (л.д. 8).

Согласно свидетельству о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выданному ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются ФИО6 и ФИО2 (л.д. 9).

Согласно свидетельству о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются ФИО6 и ФИО2 (л.д. 10).

Муж истца, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

После смерти ФИО6 открылось наследство в виде жилого дома с надворными постройками и сооружениями, находящегося по адресу: 

<

адрес>

Согласно постановлению главы администрации Павловского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ «Об узаконении самовольно выстроенных строений ФИО6 в 

<

адрес> указанное домовладение узаконено (л.д. 11).

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на котором расположен жилой дом, принадлежал ФИО6 на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № выданной администрацией Северного сельского поселения Павловского района (л.д. 14).

ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. 

Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, представителю ФИО1 – ФИО4 действующей на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> так как произошло изменение общей и жилой площади жилого дома, регистрация права собственности на жилой дом не проведена (л.д. 36).

Органом местного самоуправления – администрацией муниципального образования Павловский район, 12.12.2018 года истцу отказано в выдаче разрешения на строительство и реконструкции жилого домовладения, так как согласно техническому паспорту, составленному по состоянию ДД.ММ.ГГГГ строительство и реконструкция жилого дом, расположенного по адресу: 

<

адрес> проведены в 1987 года без разрешения (л.д. 40).

Согласно техническому заключению № 20-28-281 по определению соответствия строительным нормам строений, расположенных по адресу: 

<

адрес> выданному государственным бюджетным учреждением Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району 08.10.2018 года, следует, что строения литер «А» (жилой дом), «а» (пристройка), «а1» (пристройка), «Г» (гараж), «Г1» (сарай), «Г2» (сарай), «Г3» (летняя кухня), «под/ГЗ» (погреб), «Г5» (уборная), «Г6» (навес), «Г7» (сарай), «Г8» (сарай), «Г9» (навес), «Г10» (навес), «Г11» (навес), расположенные по адресу: 

<

адрес> соответствуют требованиям, предъявляемым к данной категории строений: Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям Федерального закона от 22.07.2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», на момент обследования соответствует требованиям СНиП по: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); противопожарным (по противопожарным расстояниям), градостроительным (по расположению на участке). Исследуемые строения не влияют на возможность использования помещений в соседних строениях по их целевому назначению, располагаются на достаточном расстоянии от смежных строений и не создают их владельцам препятствий в проведении ремонта и обслуживания, не препятствуют в проходе и проезде к соседним зданиям. Исследуемые здания не создают угрозу жизни и здоровью граждан, права и интересы третьих лиц не затрагиваются (л.д. 22-35).

Согласно ст. 1142 ГК РФ ФИО2 является наследником по закону после смерти своего мужа ФИО6

В судебном заседании установлено, что дети наследодателя ФИО3 и ФИО3 не желают оформлять свои наследственные права на вышеуказанный жилой дом, отказываясь от них в пользу свое матери.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Наличие строений и сооружений на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подтверждено техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом от 25.09.2018 года изготовленным отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району (л.д. 17-21).

При таких обстоятельствах, учитывая, что строения не нарушат права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к администрации МО Павловский район, ФИО7, ФИО7 о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 218, 222, 1112, 1142, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Павловский район, ФИО7, ФИО7 о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - 

<

адрес>, паспорт серии № № выданный ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 края, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> как за наследницей по закону после смерти ФИО6, право собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом (литер А) с кирпичной (литер а) и с деревянной пристройками (литер al), площадью 87,5 (восемьдесят семь,5), общей площадью 80,0 (восемьдесят,0) кв.м., в том числе жилой площадью 48,3 кв.м., с надворными постройками и сооружениями, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на 25 сентября 2018года отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району, находящийся по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд Краснодарского края. 

Судья Павловского районного суда 

Краснодарского края М.Б. Кириченко