Дело № 2-372-2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 24 января 2017 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Переверзевой Ю.А.,

при секретаре Зеленской Ю.М.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации городского поселения «Поселок Разумное» о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан частично недействительным и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

3.11.1992 между совхозом «Разуменский» и ФИО1 заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, согласно которому ей на состав семьи 2 человека была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен).

Истцы обратились в суд с указанным иском, в котором, ссылаясь на допущенные в договоре ошибки, просят признать указанный договор недействительным в части круга лиц, участвующих в приватизации, и признать за ними по 1/2 доле за каждым право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования и просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика возражений против заявленных требований не представил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным в деле сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ ФИО1 приобрела право собственности на спорное жилое помещение на основании договора на передачу квартир в собственность граждан.

Из выписки из домовой книги следует, что на момент заключения оспариваемого договора истцы проживали и были зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Учитывая изложенное, в силу п. 1 ст. 245 ГК РФ жилое помещение должно было передаваться им в общую долевую собственность – по 1/2 доле каждому. Однако, несмотря на указание в договоре, что жилое помещение передается в собственность на количество членов семьи из 2 человек, ФИО2 не была указана в договоре.

В связи с этим суд приходит к выводу, что спорный договор в силу ст. 180 ГК РФ следует признать недействительным в части неуказания круга лиц, участвующих в приватизации.

Допущенные в договоре приватизации ошибки лишают истцов возможности зарегистрировать свое право на недвижимое имущество.

Представленные истцами доказательства относятся к данному делу, являются допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылаются как на основания своих требований. В связи с изложенным суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В судебном заседании не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 и ФИО2 к администрации городского поселения «Поселок Разумное» о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан частично недействительным и признании права собственности удовлетворить.

Признать договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенный 3.11.1992 между совхозом «Разуменский» и ФИО1, недействительным в части круга лиц.

Признать за ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле за каждой право собственности на квартиру общей площадью 44,6 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 24.01.2017.

Судья Ю.А. Переверзева