Дело № 2-4075/2025 25RS0029-01-2025-007568-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

23 октября 2025 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Деменевой О.О., 

при секретаре Киселёвой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Уссурийского городского округа, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма, 

с участием помощника Уссурийского городского прокурора Петрук А.М., представителя истца ФИО1 - ФИО4, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ на основании договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда XXXX ФИО1 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Совместно с ней в договор включены сын ФИО2 и сын ФИО3 Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, снят с регистрационного учата в 2021 г., бремя содержания жилого помещения не несет, с заявлением о вселении не обращался, права на спорное жилое помещение не заявляет, без понуждения отказался от своих прав на указанное жилое помещение. Администрацией Уссурийского городского округа истцу было отказано во внесении изменений в договор социального найма. Учитывая изложенное, просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, обязать администрацию Уссурийского городского округа исключить ответчика из договора социального найма XXXX от ДД.ММ.ГГ.

Представителя истца ФИО1 ФИО4 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уссурийск, XXXX, на основании договора социального найма помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда XXXX от ДД.ММ.ГГ передано нанимателю ФИО1 и членам ее семьи, вселены члены семьи нанимателя сын ФИО3 и сын ФИО2

По информации ООО «РИЦ Партнер» от ДД.ММ.ГГ по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, значатся зарегистрированным ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГ по настоящее время. Регистрация ФИО3 прекращена ДД.ММ.ГГ. 

Согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ от ДД.ММ.ГГ ФИО3 с ДД.ММ.ГГ значится зарегистрированным по адресу: Приморский край, XXXX.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ следует, что ФИО3 имеет в собственности жилое помещение адресу: Приморский край, XXXX (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГ) и жилой дом по адресу: Приморский край, XXXX (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГ).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении, исходя из длительности этого периода, не носит временный характер, избрание иного места жительства носит добровольный характер. Своими фактическими действиями в одностороннем порядке ответчик отказался от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения, жилое помещение для проживания не использует, снялся с регистрационного учета, обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержанию помещения не несет, личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, препятствия во вселении и проживании в квартире истцом ответчику не чинились.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ), ФИО2 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Решение суда является основанием для исключения ФИО3 из числа членов семьи нанимателя в договоре социального найма помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда XXXX.179 от ДД.ММ.ГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.О. Деменева

Решение в окончательной форме изготовлено 27.10.2025.