Дело № 2-896/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 20 мая 2020 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Земцовой О.Б.,

при секретаре Егоровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

В обоснование требований указано, что между ОАО «ГУК Железнодорожного района» и собственниками помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным жилым домом с 01 июля 2009 г. 

Согласно выписки из имеющихся счетов ОРУГ нанимателем 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО2, зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 (на период задолженности несовершеннолетняя).

Ответчики, оказанные им жилищные услуги в установленные сроки не оплатили, что привело к образованию задолженности за период с 01 марта 2011 г. по 30 ноября 2017 г. в размере 39 790 руб. 76 коп., пени в сумме 21092 руб. 01 коп. 

Мировым судьей судебного участка № 4 вынесен судебный приказ о взыскании задолженности от 30 марта 2018 г., 12 октября 2018 г. данный судебный приказ отменен. 

В связи с этим просит суд взыскать с ответчиков в пользу ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 марта 2011 г. по 30 ноября 2017 г. в размере 39 790 руб. 76 коп., пени в размере 21 092 руб. 01 коп. 

Представитель ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1 – ФИО7, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие. Представил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований ОАО «ГУК Железнодорожного района» отказать в связи с пропуском срока исковой давности на обращение в суд. Кроме того, в отзыве указал, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не являются членами его семьи, он не ведет с ними общего хозяйства, также просил применить к рассматриваемому спору ст.33 ГК РФ и снизить размер штрафных санкций.

ФИО3, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РИЦ-Ульяновск», администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы данного гражданского дела, оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений; судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Исходя из положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован в указанном жилом помещении с 19 ноября 1996 г., также в указанной квартире зарегистрированы ФИО3 (пасынок) с 24 марта 1999 г., ФИО4 (падчерица) с 03 апреля 1996 г., ФИО6 (падчерица) с 23 июня 2000 г., ФИО5 была зарегистрирована с 13 февраля 2002 г., снята с регистрационного учета 23 декабря 2009 г. по адресу: 

<

адрес>.

Дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находился в управлении ОАО «ГУК Железнодорожного района» с 01 июля 2009 г.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4 обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом не выполняют, за период с 01 марта 2011 г. по 30 ноября 2017 г. образовалась задолженность в размере 39 790 руб. 76 коп.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении к рассматриваемому спору срока исковой давности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 4 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска, от 30 марта 2018 г. с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 в пользу ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 марта 2011 г. по 30 ноября 2017 г. в размере 25 431 руб. 80 коп., пени в сумме 11 720 руб. 20 коп. 

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска, от 12 октября 2018 г. судебный приказ от 30 марта 2018 г. отменен.

С настоящим иском ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» обратилось в суд 01 августа 2019 г.

Договором управления многоквартирным домом предусмотрено, что срок внесения платежей по договору устанавливается для физических лиц ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим.

Таким образом, срок исковой давности за период с 01 марта 2011 г. по 30 июня 2016 г. истцом пропущен.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

За период с 01 июля 2016 г. по 30 ноября 2017 г. размер задолженности согласно выписке о задолженности по лицевому счету с учетом применения срока исковой давности составит 7 512 рублей 60 копеек.

Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками выполнялась ненадлежащим образом, что установлено в судебном заседании, исковые требования ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июля 2016 г. по 30 ноября 2017 г. в размере 7 512 рублей 60 копеек подлежат удовлетворению.

При этом исковые требования ОАО «ГУК Железнодорожного района» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворению не подлежат, поскольку она зарегистрирована в 

<

адрес> была до 23 декабря 2009 г. 

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Однако бывшие члены семьи нанимателя в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Из материалов дела усматривается, что ответчики не являются членами одной семьи, что следует из возражений ответчика и выписки из имеющихся счетов ОРУГ, согласно которой, ФИО2 является нанимателем, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 является пасынком, ФИО4 падчерицей, ФИО6, падчерицей. Иных доказательств суду не представлено.

Таким образом, с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 задолженность по уплате коммунальных услуг в размере 7 512 рублей 60 копеек подлежит взысканию в долевом порядке, в размере 1 878 рублей 15 копеек с каждого.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении к рассматриваемому спору положений ст.333 ГК РФ.

Из п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает, что в данном случае заявленный размер пени несоразмерен последствиям нарушения обязательств ответчиками, и полагает возможным снизить размер пени до 500 рублей.

На основании изложенного, требования ОАО «ГУК Железнодорожного района» о взыскании пени за период с 01 июля 2016 г. по 30 ноября 2017 г. в сумме 500 рублей, по 125 рублей с каждого из ответчиков. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Определением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 06 августа 2019 г. истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче иска, до вынесения решения по делу.

В связи с этим с ответчиков ФИО8, ФИО3, ФИО6, ФИО4 в доход муниципального образования «город Ульяновск» подлежит взысканию в долевом порядке государственная пошлина в размере 400 рублей, по 100 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд:

РЕШИЛ:

исковые требования открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 7 512 рублей 60 копеек, в долевом порядке, по 1 878 рублей 15 копеек с каждого, пени в размере 500 рублей, по 125 рублей с каждого. 

В удовлетворении исковых требований открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, отказать.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в доход муниципального образования «город Ульяновск» в долевом порядке государственную пошлину в размере 400 рублей, по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Б. Земцова