УИД 91RS0№-84

Дело № 2-2524/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

23 декабря 2019 года г.Евпатория 

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Ротко Т.Д.

при секретаре Цихончук И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

В ноябре 2019 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новоозерное, 

<

адрес> на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. Лицевой счет по данному жилому помещению оформлен на истца в соответствии с решением Исполнительного комитета Новоозерненского поселкового совета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что ответчик в спорном помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, не несет бремя нанимателя, родственных связей не поддерживает, соглашения об оплате коммунальных платежей с ответчиком не достигнуто, личных вещей в квартире не имеет. Ответчик в 2002 году добровольно выехал, так как принял решение жить отдельно и создать семью, с тех пор никаких связей с истцом не поддерживает, плату за жилое помещение не вносит, желание проживать в спорном жилом помещении у него отсутствует. Истец вынужден оплачивать за газ из расчета лиц, зарегистрированных в помещении, так как не имеет финансовой возможности в настоящее время установить счетчик за газ. Кроме того, в настоящее время истцу необходимо заключить в соответствии с законодательством Российской Федерации договор социального найма занимаемого жилого помещения, однако для этого всем зарегистрированным в спорном жилом помещении необходимо обратиться в Администрацию 

<

адрес> с соответствующим заявлением. Ответчик с таким заявлением обращаться не желает, в связи с чем, истец и проживающие с ним родственники лишены возможности оформить договор социального найма указанного жилого помещения. 

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес>, пгт. Новоозерное, 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В судебное заседание истец не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена в установленном порядке, до начала судебного заседания от истца в суд поступило заявление, согласно которому просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен в установленном порядке путем направления ему по адресу зарегистрированного места жительства судебной повестки, которая была возвращены в адрес суда с отметкой отделения почтовой связи «Истек срок хранения». Поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, а согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю, при этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя, сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу. Кроме того, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому было направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). 

Учитывая изложенное, принимая во внимание мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО2 и вынести заочное решение в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав в порядке ст.181 ГПК РФ материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Согласно ст. 288 ГК он вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и членам его семьи предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новоозерное, 

<

адрес> ( л.д.7). 

На основании решения Исполнительного комитета Новоозерновского поселкового совета 

<

адрес>, АР Крым, от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с убытием основного квартиросъемщика- ФИО3 переоформлен лицевой счет по 

<

адрес>, на имя ФИО1 ( л.д.6). 

Согласно сведений, указанных отделом по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новоозерное, 

<

адрес> ( л.д.24-25). 

Как следует из акта проверки о проживании № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «УК «Донузлав», ответчик по делу- ФИО2 не проживает по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новоозерное, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ( л.д.8). 

Поскольку ответчик не проживает по указанному адресу длительное время, однако сведения о регистрации продолжают сохраняться на регистрационном учете по месту нахождения спорного жилья, и, исходя из момента возникновения спорного правоотношения сторон и его длящегося характера, суд полагает возможным при разрешении настоящего спора применить нормы действующего в настоящее время Жилищного кодекса РФ.

Оценивая исследованные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 не проживает по месту регистрации в спорном жилье, отказавшись от несения расходов по внесению платы за жилье и за коммунальные услуги, а также вследствие отсутствия в настоящее время его вещей в спорной квартире и не принятия мер к обратному вселению - тем самым в одностороннем порядке фактически отказался от прав пользования в отношении спорного помещения. Указанные обстоятельства позволяют суду признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно части первой ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании части второй ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании части 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Согласно п.п. «б» п.11 указанного Постановления, необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии со ст. ст. 6, 7 упомянутого Закона, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина по новому месту жительства.

На основании абз. 7 ст. 7 того же Закона снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу указанных законоположений, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, и сама по себе не влечет возникновение либо сохранение права пользования жильем.

По мнению суда, неисполнение ответчиком упомянутой выше предусмотренной законом обязанности и злоупотребление правами на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации - нарушает законные права истца. В этой связи суд считает законными и обоснованными доводы истца о существовании препятствий в осуществлении в полном объеме полномочий собственника спорного жилого помещения в связи с регистрацией ответчика в этом жилом помещении.

Также, судом принимается во внимание, что наличие регистрации ответчика в указанном жилом помещении влечет увеличение расходов истца на содержание жилого помещения, чем нарушаются права истца.

Таким образом, ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением, а сведения о его регистрации - подлежат снятию с учета по месту жительства регистрационным органом Управлением Федеральной миграционной службы.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес>, пгт. Новоозерное, 

<

адрес>.

В соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем требования истца о снятии регистрационного учета ФИО2 не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь, ст.ст. 233-235 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, пгт. Новоозерное, 

<

адрес>.

Решение о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, пгт. Новоозерное, 

<

адрес>, является основанием для снятия с регистрационного учета.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Д.Ротко 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.