к делу №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Краснодар 09 июля 2020 года

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Байрак Г.Ф.,

при секретаре Ф., 

с участием: 

представителя истца М., 

представителя прокуратуры 

<

данные изъяты> Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

С. обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование своих требований ФИО1 указал, что ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в которой зарегистрирована ФИО2, которая в ней не проживает. Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, предыдущим собственником ФИО3 (умершем ДД.ММ.ГГГГ), в качестве квартиранта.

В настоящее время ответчик уже длительное время, более пяти лет (с 2015 года) не проживает в данной квартире. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Адрес его фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Между ФИО1 и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в вышеуказанной квартире не заключалось. С момента выезда ответчика все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, в связи с чем истец просил признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца поддержала доводы, изложенные в иске и просила удовлетворить исковые требования. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уважительных причин неявки суду не сообщила, хотя о дате рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, на основании чего суд считает, необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель ОУФМС по ЦО 

<

адрес> в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

Суд, обстоятельно исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя прокуратуры, не возражавшей против удовлетворения исковых требований, считает иск обоснованными и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно справке ООО 

<

данные изъяты>» от 02.06.2020г. №, по указанному адресу зарегистрированы : собственник – ФИО3, отец- ФИО3, жена- С. и квартирант – ФИО2

Как установлено судом, ФИО2 не проживает по месту регистрации с 2015 года, о чем свидетельствуют Акт о не проживании от 07.07.2020г., составленный соседями. С 2015года по адресу: 

<

адрес>, ответчик не проживает, с истцом общего хозяйства не ведет, в оплате коммунальных услуг не участвует, членом его семьи не является. Каких-либо соглашений и между сторонами заключено не было. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника

Ввиду того, что С. является собственником указанного жилого помещения, она вправе в силу статьи 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Оценив в совокупности все доказательства по делу, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 в течение длительного времени правом пользования жилым помещением в спорном домовладении не пользуется и следовательно, утратила это право. Регистрационный учет ответчика в спорном жилище носит формальный характер и препятствует истцу в осуществлении его права по владению, пользованию и распоряжению его собственностью, поэтому, в силу изложенных выше обстоятельств, для ответчика право пользования спорным жилым помещением следует прекратить. 

Руководствуясь ст. ст.233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в порядке, установленном действующим законодательством.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2020г.

Председательствующий:

<

данные изъяты>