31RS0017-01-2025-000606-47 № 2-554/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Прохоровка 27 ноября 2025 года

Прохоровский районный суд Белгородской области 

в составе: председательствующего судьи Грачёва В.В.

при секретаре Козменковой Е.В.,

с участием:

истца – Л. П. В. и его представителя Ж. Р. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Л. П. В. к администрации х района о признании права собственности на здание склада

У С Т А Н О В И Л:

Истец в 2002 году приобрел у ТОО «х» здание склада общей площадью х кв.метров, расположенное в х области.

Оформить надлежащим образом документы на приобретенное недвижимое имущества, для регистрации перехода прав собственности не представилось возможным, поскольку ТОО «х», как юридическое лицо перестало существовать, а письменный договор утрачен. 

Истец просит признать за ним право собственности на здания склада, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что он с 2002 года пользуется имуществом как своим собственным и несет затраты по его содержанию. 

Истец и его представитель требования поддержали в полном объеме. 

Ответчики надлежащим образом уведомлялись о дате и месте судебного заседания, ходатайств об отложении дела не заявили, о причинах не явки суд их представителя не уведомили.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно технического паспорта в х области находится здания склада, общей площадью х кв.метров, расположенное по координатам указанной в схеме расположения.

В Едином государственном реестр недвижимости, какие либо права за гражданами или юридическими лицами на спорный объект недвижимости, не зарегистрированы.

Как следует из договора аренды земельного участка от 13 октября 2021 года, истцу в аренду сроком на 20 лет предоставлен земельный участок для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, расположенный в границах расположения спорного здания склада.

В судебном заседании свидетели, подтвердили доводы истца о том, что он с начала 2000-ых годов пользуется данным зданием.

Представленными доказательствами подтверждается, что истец более двадцати лет фактически пользуется спорным объектом недвижимости.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п.59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

При таких обстоятельствах, исходя из отсутствия правоустанавливающих документов, истец лишен возможности в ином порядке защитить свои нарушенные права, кроме как признания права на спорный объект недвижимости.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 16 этого же Постановления Пленума указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Как следует из представленных доказательств истец более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, находящимся под жилым домом.

Указанные обстоятельства подтверждают факт возникновения права собственности у истца на спорный объект недвижимости. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Л. П. В. (паспорт х) к администрации х района (ИНН х) о признании права собственности на здание склада - удовлетворить. 

Признать за Л. П.В. право собственности на здание склада общей площадью х кв.метров, инвентарный номер х, расположенного в сх области. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд Белгородской области в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решения в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2025 года. 

Судья В.В.Грачёв