Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Севастополь ДД.ММ.ГГГГ

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Сомовой И.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании недействительными решений общего собрания собственников, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 предъявил иск ФИО5 указав, что является собственником 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес> в г. Севастополе. Управление данным домом осуществляет ФИО5 которое самостоятельно начисляет платежи за жилищно-коммунальные услуги. 

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников недвижимости 

<

адрес>, на котором не был предоставлен выбор способа управления домом. Собрание проведено с нарушением, бланки для голосования не выдавались, в реестре собственников не указана информация о праве собственности на недвижимое имущество и ссылка на документ. Устав заранее для ознакомления не предоставили, смета расходов и доходов не составлена. 

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников недвижимости, которое проведено с такими же нарушениями. Список лиц, участвовавших в собрании, не составлен, что не позволяет определить кворум. Не были уведомлены все собственники о предстоящем собрании. Протоколы собраний составлены с нарушением.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил:

1. Признать решения общих собраний, протоколов ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными (ничтожными).

2. Признать необоснованные иски ответчика ФИО5 к ФИО1 о взыскании необоснованной задолженности свыше муниципального тарифа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ незаконными.

3. В порядке применения последствий недействительности ничтожного решения общего собрания признать действия ФИО5 по управлению многоквартирным домом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ незаконным.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал требования о признании недействительными решений общего собрания ФИО5 не поддержал требование о признании необоснованными и незаконными исков ответчика о взыскании задолженности. В обоснование требований истец ссылался на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – председатель правления ФИО5» ФИО4, в судебном заседании требования истца не признал, полагал, что решения общих собраний ФИО5 являются законными, порядок проведения собраний соблюден. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным исковым требованиям.

Выслушав стороны и их представителей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно материалам дела Товарищество собственников недвижимости ФИО5 было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, является правопреемником Объединения Товарищества собственников недвижимости ФИО5 впервые зарегистрированного Гагаринской районной администрацией в г. Севастополе ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу общего собрания ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов товарищества, на котором приняты решения о принятии и утверждении Устава ФИО16 принятии жилого 

<

адрес> на баланс ФИО16и признании последнего правопреемником ФИО19 и ФИО16

Из протокола № общего собрания собственников многоквартирного жилого дома ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на общем собрании приняты следующие решения:1. Избрана счетная комиссия общего собрания ФИО16 2. Утвержден отчет председателя правления ФИО16» о проделанной работе за 2014 год; 3. Утвержден размер взносов на содержание общего имущества дома и придомовой территории на 2015 год, с ДД.ММ.ГГГГ – в размере 15 рублей 00 копеек с 1 м2жилой площади; 4. Утвержден размер взноса за проверку, ремонт и испытание лифта в размере 1 050 рублей 00 копеек.

Согласно протоколу № общего собрания собственников недвижимости многоквартирного жилого дома ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ на собрании приняты решения:1. Избрана счетная комиссия общего собрания; 2. Утвержден отчет председателя правления ФИО16 о проделанной работе за ДД.ММ.ГГГГ 3. Утвержден отчет ревизионной комиссии за 2015 год; 4. Выбран способ управления многоквартирным жилым домом – самоуправление; 5. Принято решение приобрести средства по пожарной безопасности; 6. Исключен из членов товарищества ФИО1; 7. Принято решение не отчислять временно взносы на капитальный ремонт дома; 8. Утвержден размер взносов на содержание общего имущества дома и придомовой территории на ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ – в размере 15 рублей 00 копеек с 1 м2.

В соответствии со статьей 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерациирешение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

Согласно статье 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерациитовариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

На основании части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Аналогичные положения содержатся в пункте 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 принимал участие в общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, а также в общем собрании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, что следует из протоколов общих собраний, а также пояснений истца в судебном заседании.

ФИО1 также не оспаривал, что ему было известно о проведении общего собрания, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ. Помимо пояснений истца данное обстоятельство подтверждаетсяпротоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которого озвучивалась информация о создании ФИО16 на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 узнал о проведении общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не позднее ДД.ММ.ГГГГ, о решениях, принятых на общих собраниях ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, истец узнал в день проведения этих собраний.

С настоящим иском об оспаривании решений, принятых на данных собраниях, истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по истечении 6 месяцев, когда он узнал или мог узнать о принятых решениях.

Данное обстоятельство является основанием для отказа в удовлетворении требований ФИО1 об оспаривании решений общих собраний.Обстоятельств, дающих основания для восстановления срока исковой давности, истцом в судебном заседании не указано. Доказательства наличия уважительных причин пропуска срока не представлены.

При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении иска ФИО1 о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, а также применении последствий недействительности решений.

Требование о признании необоснованными и незаконными исков ФИО16 к ФИО1 о взыскании задолженности истец не поддержал, и в его удовлетворении суд отказывает, поскольку истцом избран неверный способ защиты права, не соответствующий статьям 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации). Соответствующие возражения истец вправе представить при рассмотрении таких исков судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости ФИО16 о признании недействительными решений общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, признаниинеобоснованными исков - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) И.В. Сомова 

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья И.В. Сомова