Дело № 2- 574/19

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Мыски 03 июля 2019 г. Мысковский городской суд Кемеровской области в составе 

Председательствующего Литвиненко И.В.

С участием прокурора Ушковой И.В.

При секретаре Гуряшевой Е.П..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО7, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими права пользования жилым помещением, 

Установил:

ФИО6 действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими права пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО6 и ее несовершеннолетним детям ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве долевой собственности принадлежит жилой дом общей площадью 32,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается данными свидетельства о государственной регистрации права от 16.09.2015 серия №

На момент заключения договора купли-продажи в доме были зарегистрированы ответчики: с 18.01.2013 ФИО7, а с 04.04.2013 года ее дочь ФИО8.

Ранее жилой дом принадлежал родителям заявителя - ФИО3 и ФИО4, они зарегистрировали по месту жительства в данном доме сына, ФИО5 и его семью: ФИО7 и ее дочь ФИО8.

Брат с семьей проживал в доме до апреля 2015 года, потом они переехали в другое жилое помещение.

Ответчики обязались сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени остаются зарегистрированными в принадлежащем истцу и ее детям жилом помещении, хотя постоянно проживают по другому адресу, членами семьи ФИО6 не являлись и не являются.

ФИО6 известно, что с ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения между братом, ФИО5, и ответчицей, ФИО7, были прекращены. В настоящее время брак между ними расторгнут. Где проживают ответчики не известно. Брат отношения с ними не поддерживает.

Регистрация ответчиков, место жительства которых неизвестно, ущемляет права истца и права детей, как собственников, поскольку они не могут распорядиться жилым домом по своему усмотрению, ФИО6 вынуждена оплачивать за ответчиков коммунальные услуги.

Просит признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом общей площадью 32,7 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики в судебное заседание не явились, местонахождение не установлено. Адвокат по назначению Аксенова Т.Ю. возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения иска, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ФИО6 и ее несовершеннолетним детям ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве долевой собственности принадлежит жилой дом общей площадью 32,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается данными свидетельства о государственной регистрации права от 16.09.2015 серия № (л.д.6).

На момент заключения договора купли-продажи в доме были зарегистрированы ответчики: с 18.01.2013 ФИО7, а с 04.04.2013 года ее дочь ФИО8 (л.д.9-11).

Ранее жилой дом принадлежал родителям заявителя - ФИО3 и ФИО4, они зарегистрировали по месту жительства в данном доме сына, ФИО5 и его семью: ФИО7 и ее дочь ФИО8.

Брат с семьей проживал в доме до апреля 2015 года, потом они переехали в другое жилое помещение, данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля ФИО5 в суде.

Ответчики обязались сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени остаются зарегистрированными в принадлежащем истцу и ее детям жилом помещении, хотя постоянно проживают по другому адресу, членами семьи ФИО6 не являлись и не являются.

ФИО6 известно, что с апреля 2016 года семейные отношения между братом, ФИО5, и ответчицей, ФИО7, были прекращены. В настоящее время брак между ними расторгнут. Где проживают ответчики не известно. Брат отношения с ними не поддерживает.

Сама по себе регистрация не является фактом, порождающим право на жилое помещение, также регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не является основанием для признания ответчиков членами семьи собственника. Расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несут. Вещей ответчиков в указанном жилом помещении не имеется. Ответчиками не предпринимаются попытки вселения в указанное жилое помещение. Доказательств наличия какого–либо соглашения между истцом как собственником жилого помещения и ответчиками относительно права пользования ответчиками спорным жилым помещением суду не представлено. Регистрация ответчиков нарушает права истца и ее детей как собственников жилого помещения, истец не может в полной мере осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению жильем.

Таким образом, имеются правовые основания для признания утратившими права пользования ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - жилым домом общей площадью 32,7 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом общей площадью 32,7 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 июля 2019г. 

Судья И.В. Литвиненко