Дело № 2-470/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Стребкова А.М.,

при секретаре Бушминой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей от имени несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6 к ФИО8 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действуя в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании установленным местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности несовершеннолетним ФИО5 и ФИО6, по координатам характерных точек, согласно межевому плану от 03.07.2019, подготовленному кадастровым инженером ФИО1

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи ? доли жилого дома и ? доли земельного участка от 11.06.2013, несовершеннолетние дети ФИО4: ФИО5 и ФИО6 являются собственниками ? доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок имеет площадь 3 000 кв.м. В целях улучшения жилищных условий членов семьи истца, она намерена произвести реконструкцию жилого дома, находящегося на указанном земельном участке. 

С целью уточнения границ земельного участка она обратилась за проведением кадастровых работ к кадастровому инженеру ФИО1

Земельный участок с кадастровым номером № имеет смежную границу с земельным участком №, собственником которого является ФИО9, а также с земельным участком с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО10

Границы земельного участка с кадастровым номером № ранее уже были установлены в Едином государственном реестре недвижимости. 

Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит также в ? доле ФИО8 

Для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо, чтобы все собственники, в том числе ФИО8 подписали акт согласования границ земельного участка и обратились с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета. Однако ФИО8 отказывается подписывать акт согласования границ земельного участка. 

На основании изложенного ФИО4 просит установить границу земельного участка с кадастровым номером № согласно координатам межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО11 03.07.2019.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. Возражала против назначения по делу землеустроительной экспертизы, а также привлечения к участию в деле специалиста. 

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины неявки не известны. 

Представители третьих лиц администрации Задонского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Верхнеказаченский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины не явки не известны. Ранее, в ходе предыдущего судебного разбирательства полностью поддержал исковые требования, объяснив, что его земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет с установлением границ земельного участка в 2016 году. Его земельный участок является смежным с земельным участком ФИО4 Граница между земельными участками отделена забором. Каких-либо споров по границе между его земельным участком и земельным участком ФИО4 не имеется. Не возражает против установления границ земельного участка с кадастровым номером № согласно координатам межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО1 03.07.2019. 

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу п.2 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» сведения о местоположении границ земельных участков, определенные с учетом установленных в соответствии с названным Законом требований, входят в состав уникальных характеристик земельного участка, сведения о которых подлежат включению в государственный кадастр недвижимости. 

В соответствии с п.8 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (ч.1 ст.43 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года). Данные положения Закона предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования. 

Согласно разъяснениям, изложенным в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество. 

Частью 10 статьи 22 упомянутого Федерального закона установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Исходя из анализа названных выше норм, при разрешении спора о местоположении границы, стороны должны представить доказательства того, что граница, которую они просят установить, соответствует фактическому землепользованию.

Судом установлено, что несовершеннолетним ФИО6 и ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности каждому по ? доле земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

? доля указанного земельного участка принадлежит на праве собственности ФИО8 

Данный земельный участок имеет статус «актуальный, ранее учтенный».

Земельный участок с кадастровым номером № имеет смежную границу с земельным участком №, собственником которого является ФИО9, а также с земельным участком с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО10

Границы земельного участка с кадастровым номером № ранее уже были установлены в Едином государственном реестре недвижимости. 

Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с действующим законодательством.

ФИО4 в 2019 году, в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, обратилась к кадастровому инженеру ФИО1 

Межевой план земельного участка был подготовлен 03.07.2019, однако собственник ? доли земельного участка ФИО8 отказывается подписывать акт согласования границ земельного участка, в связи с чем земельный участок невозможно поставить на кадастровый учет. 

Однако ФИО8 отказывается подписывать акт согласования границ земельного участка. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2. показал суду, что им проводились кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Он действовал на основании доверенности, выданной кадастровым инженером ФИО1. Обмер данного земельного участка произведен по фактически существующей границе в присутствии заинтересованных лиц, споров и разногласий со стороны соседей не было. У земельного участка с кадастровым номером № границы уже имелись. Между земельными участками с кадастровыми номерами № и № имеется граница в виде забора. Координаты установлены по забору. Реестровой ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером № нет. Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены. Однако при межевании участка истца мы отступили на 20 см от фактической границы земельного участка с кадастровым номером № 

Таким образом, из показаний свидетеля ФИО3, проводившего межевание земельного участка истца следует, что межевание проводилось по фактически сложившейся границе, то есть по имеющимся заборам. 

Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиком ФИО8, третьими лицами, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 03.07.2019, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 с указанием всех координат границ земельного участка, приведенным в указанном межевом плане. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> по координатам поворотных точек в соответствии с межевым планом от 03.07.2019, изготовленным кадастровым инженером ФИО7 в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Х координата

Y координата

1

396002.51

1279764.35

2

396014.83

1279668.19

н1

396015.88

1279661.24

н2

396043.67

1279665.16

н3

396033.46

1279756.05

н4

396032.65

1279760.68

н5

396033.37

1279767.29

Ответчик вправе подать в Задонский районный суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

В течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения стороны вправе обжаловать решение в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области.

Председательствующий А.М. Стребков

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2019 года.