Мотивированное 

решение

изготовлено 16 июля 2018 года.

Дело № 2-2281/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ундольской Ю.В., 

при секретаре Кейт А.В.,

с участием представителя истца ТСЖ «Ладыгина 2 «Д» по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Ладыгина 2 «Д» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Ладыгина 2 «Д» обратилось в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что должник ФИО2, является собственником квартиры 

<

адрес>, имеет задолженность перед ТСЖ «Ладыгина 2-Д» по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 80 620,23 руб. за период с сентября 2014 года по февраль 2018 года включительно. Сумма начислений пеней за период с 11 сентября 2014 года по 26 марта 2018 года составила 28 286, 41 руб. 

Просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с сентября 2014 года по февраль 2018 год включительно в сумме 80 620, 23 руб., пени за период с 11 сентября 2014 года по 26 марта 2018 года в размере 28 286, 41 руб., а также госпошлину в размере 3 378, 12 руб. 

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания либо о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не поступало, причины неявки суду неизвестны. 

Ответчиком до рассмотрения дела было подано ходатайство о приостановлении производства по делу, однако данное ходатайство судом оставлено без удовлетворения.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд признает причины неявки ответчика неуважительными и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценивая доказательства в их совокупности, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, предусмотренный ЖК РФ. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ТСЖ «Ладыгина, 2д» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ул. Ладыгина, 2Д, г. Владивосток. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица, 21 февраля 2013 года ТСЖ «Ладыгина 2 «Д» было зарегистрировано в качестве юридического лица ИФНС по Ленинскому району г.Владивостока, что подтверждается свидетельством о постановке на учет организации 25 № 003617326. 

Согласно выписке из ЕГРП от 30 июня 2017 года, ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Согласно положениям ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу п. 14 ст. 158 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

Из материалов дела следует, что 25 декабря 2013 года протоколом общего собрания ТСЖ «Ладыгина 2 «Д» утверждена смета затрат на содержание МКД за 2014 год; 05 декабря 2014 года утверждена смета затрат на содержание МКД за 2015 год; 29 ноября 2015 года утверждена смета затрат на содержание МКД за 2016 год; 29 октября 2016 года утверждена смета затрат на содержание МКД за 2017 год; 15 января 2018 года утверждена смета затрат на содержание МКД на 2018 года. 

Вместе с тем, ответчиком за период с сентября 2014 года по февраль 2018 года включительно не вносилась плата за содержание и ремонт общедомового имущества, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 80 620 руб.

Сумма начислений пеней за период с 11 сентября 2014 года по 26 марта 2018 года составила 28 286, 41 руб.

Указанные обстоятельства подтверждается справками о задолженности, расчетами задолженности по содержанию и ремонту, расчетами пени, которые проверены судом и признаны правильными.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, ответчиком не опровергнуты расчеты истца, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, с ФИО2 подлежит к взысканию сумма задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с сентября 2014 года по февраль 2018 год включительно в сумме 80 620, 23 руб., пени за период с 11 сентября 2014 года по 26 марта 2018 года в размере 28 286, 41 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственная пошлины в размере 3 378,12 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ТСЖ «Ладыгина 2 «Д» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома– удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Ладыгина 2 «Д» задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с сентября 2014 года по февраль 2018 год включительно в сумме 80 620, 23 руб., пени за период с 11 сентября 2014 года по 26 марта 2018 года в размере 28 286, 41 руб., а также госпошлину в размере 3 378, 12 руб. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Ундольская