Гражданское дело № 2-1249/2025

УИД: 62RS0002-01-2025-000832-68

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 года г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е. Н.,

с участием представителя истца ФИО4,

при секретаре судебного заседания Сильвестровой М. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ г. Рязани № 12» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья,

установил:

ООО «ЖЭУ г. Рязани № 12» обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья.

В обоснование заявленных требований ООО «ЖЭУ г. Рязани № 12», с учетом уточнения, указало, что ФИО3 являлась собственником квартиры № дома № по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. На сайте notariat.ru указано, что нотариусом ФИО1 заведено наследственное дело №. До настоящего времени право собственности на квартиру за наследниками в Управлении Росреестра по Рязанской области не зарегистрировано. В выписке из ЕГРН регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО5

Управление данным многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «ЖЭУ г. Рязани № 12» на основании решения общего собрания членов правления 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора управления цена договора установлена в размере 18 рублей 90 копеек.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Администрации г. Рязани от 27 декабря 2021 года № 5654 «О внесении изменений в приложение к постановлению администрации города Рязани от 27 сентября 2018 года № 3808 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда» тариф составляет 20 рублей 43 копейки (базовый тариф 17 рублей 31 копейка + ОДН 3 рубля 12 копеек).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлениями ГУ «РЭК» Рязанской области от 29 мая 2017 года № 43 (в редакции от 09 июня 2017 года № 46), ГУ «РЭК» Рязанской области от 11 декабря 2018 года № 312 (в редакции от 17 декабря 2020 года № 322 и от 14 декабря 2021 года № 240), ГУ «РЭК» Рязанской области от 17 декабря 2021 года № 318, 320, 321 (холодное водоснабжение), ГУ «РЭК» Рязанской области от 10 ноября 2016 года № 185 (горячее водоснабжение), ГУ «РЭК» Рязанской области от 16 декабря 2021 года № 276 (энергоснабжение) произошло изменение в начисления ОДН и тариф составляет 20 рублей 59 копеек (базовый тариф 17 рублей 31 копейка + ОДН 3 рубля 28 копеек).

В ДД.ММ.ГГГГ в связи с вынесением Распоряжения Правительства Российской Федерации от 30 октября 2021 года № 3073-р «Об индексах изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации на 2022 год» тариф составил 20 рублей 89 копеек (базовый тариф 17 рублей 31 копейка + ОДН 3 рубля 58 копеек). Повышение размера ОДН в Рязанской области регулируется Постановлением ГУ «РЭК» Рязанской области от 19 декабря 2018 года № 422 (в редакции от 25 ноября 2022 года № 389), Постановлением ГУ «РЭК» Рязанской области от 19 декабря 2018 года № 425 (в редакции от 25 ноября 2022 года № 391, 392), Постановлением ГУ «РЭК» Рязанской области от 11 декабря 2018 года № 312 (в редакции от 25 ноября 2022 года № 387).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с принятием Постановления Администрации г. Рязани от 29 декабря 2022 года № 11757 «О внесении изменений в приложение к постановлению администрации города Рязани от 27 сентября 2018 года № 3808 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда» тариф составляет 21 рубль 90 копеек (базовый тариф 18 рублей 35 копеек + ОДН 3 рубля 55 копеек).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с принятием Постановления Администрации города Рязани от 26 января 2024 года № 785 «О внесении изменений в приложение к Постановлению администрации города Рязани от 27 сентября 2018 года № 3808 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда» составляет 23 рубля 22 копейки (базовый тариф 19 рублей 67 копеек + ОДН 3 рубля 55 копеек).

С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлениями ГУ «РЭК» Рязанской области от 29 мая 2017 года № 43 (в редакции от 09 июня 2017 года № 46), ГУ «РЭК» Рязанской области от 14 декабря 2023 года № 319, ГУ «РЭК» Рязанской области от 18 декабря 2023 года № 355, 356 (холодное и горячее водоснабжение) произошло изменение в начисления ОДН и тариф составляет 23 рубля 54 копейки (базовый тариф 19 рублей 67 копеек + ОДН 3 рубля 87 копеек).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ своевременно не перечислялась плата за содержание жилья и имеется задолженность в размере 59 601 рубль 11 копеек.

Нарушение прав и законных интересов истца состоит в том, что управляющая компания не получает денежные средства, которые необходимы для надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

ООО «ЖЭУ г. Рязани № 12», просило взыскать с наследников ФИО3 в свою пользу задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме № по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 601 рубль 11 копеек, государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен наследник ФИО3 – ФИО5

Впоследствии ООО «ЖЭУ г. Рязани № 12» исковые требования уточнило, окончательно просило взыскать с ФИО5 в свою пользу задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 511 рубль 51 копейка, государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении, просила удовлетворить требования, изложенные в уточненном исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в суд не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, корреспонденция вернулась в адрес суда по истечении срока хранения.

В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, с учетом мнения представителя истца ФИО6, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 являлась собственником квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

При этом ФИО3 являлась должником по оплате содержания жилья и ремонта общего имущества в многоквартирном доме. За ней числится задолженность по оплате содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 511 рублей 51 копейка.

Изложенные обстоятельства подтверждаются копиями карточки лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу № очного собрания членов правления 

<

данные изъяты>, управление в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «ЖЭУ г. Рязани № 12» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.1 договора управления многоквартирным домом размер платы за содержание жилого помещения на момент заключения договора установлен в размере 18 рублей 90 копеек. 

В соответствии с Постановлением Администрации г. Рязани от 27 декабря 2021 года № 5654 «О внесении изменений в приложение к постановлению администрации города Рязани от 27 сентября 2018 года № 3808 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда» плата за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на период с 01 января 2022 года по 01 июля 2022 года составляла 20 рублей 43 копейки (базовый тариф 17 рублей 31 копейка + ОДН 3 рубля 12 копеек).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Администрации г. Рязани от 27 декабря 2021 года № 5654 «О внесении изменений в приложение к постановлению администрации города Рязани от 27 сентября 2018 года № 3808 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда» тариф составляет 20 рублей 43 копейки (базовый тариф 17 рублей 31 копейка + ОДН 3 рубля 12 копеек).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлениями ГУ «РЭК» Рязанской области от 29 мая 2017 года № 43 (в редакции от 09 июня 2017 года № 46), ГУ «РЭК» Рязанской области от 11 декабря 2018 года № 312 (в редакции от 17 декабря 2020 года № 322 и от 14 декабря 2021 года № 240), ГУ «РЭК» Рязанской области от 17 декабря 2021 года № 318, 320, 321 (холодное водоснабжение), ГУ «РЭК» Рязанской области от 10 ноября 2016 года № 185 (горячее водоснабжение), ГУ «РЭК» Рязанской области от 16 декабря 2021 года № 276 (энергоснабжение) произошло изменение в начисления ОДН и тариф составляет 20 рублей 59 копеек (базовый тариф 17 рублей 31 копейка + ОДН 3 рубля 28 копеек).

В ДД.ММ.ГГГГ в связи с вынесением Распоряжения Правительства Российской Федерации от 30 октября 2021 года № 3073-р «Об индексах изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации на 2022 год» тариф составил 20 рублей 89 копеек (базовый тариф 17 рублей 31 копейка + ОДН 3 рубля 58 копеек). Повышение размера ОДН в Рязанской области регулируется Постановлением ГУ «РЭК» Рязанской области от 19 декабря 2018 года № 422 (в редакции от 25 ноября 2022 года № 389), Постановлением ГУ «РЭК» Рязанской области от 19 декабря 2018 года № 425 (в редакции от 25 ноября 2022 года № 391, 392), Постановлением ГУ «РЭК» Рязанской области от 11 декабря 2018 года № 312 (в редакции от 25 ноября 2022 года № 387).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с принятием Постановления Администрации г. Рязани от 29 декабря 2022 года № 11757 «О внесении изменений в приложение к постановлению администрации города Рязани от 27 сентября 2018 года № 3808 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда» тариф составляет 21 рубль 90 копеек (базовый тариф 18 рублей 35 копеек + ОДН 3 рубля 55 копеек).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с принятием Постановления Администрации города Рязани от 26 января 2024 года № 785 «О внесении изменений в приложение к Постановлению администрации города Рязани от 27 сентября 2018 года № 3808 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда» составляет 23 рубля 22 копейки (базовый тариф 19 рублей 67 копеек + ОДН 3 рубля 55 копеек).

С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлениями ГУ «РЭК» Рязанской области от 29 мая 2017 года № 43 (в редакции от 09 июня 2017 года № 46), ГУ «РЭК» Рязанской области от 14 декабря 2023 года № 319, ГУ «РЭК» Рязанской области от 18 декабря 2023 года № 355, 356 (холодное и горячее водоснабжение) произошло изменение в начисления ОДН и тариф составляет 23 рубля 54 копейки (базовый тариф 19 рублей 67 копеек + ОДН 3 рубля 87 копеек).

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд признает его верным и соответствующим действующему законодательству. Контррасчет стороной ответчика в суду не представлен.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Судом установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 2 645 281 рубль 98 копеек; квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 3 181 213 рублей 60 копеек; счет в ПАО Сбербанк №, счет в ПАО Сбербанк №, счет в ПАО Сбербанк №, счет в ПАО Сбербанк №, а также задолженность по исполнительному производству №. Наследником после смерти ФИО3 стал ее сын ФИО5

Изложенные обстоятельства подтверждаются копией наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, к наследнику ФИО3 – ФИО5 перешли обязательства перед кредиторами в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. В связи с чем, суд полагает необходимым обязанность по уплате задолженности ФИО3 за содержание жилья возложить на ее наследника ФИО5

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком по делу не представлено доказательств надлежащего исполнения ФИО3 обязанности по оплате за содержание жилья и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца ООО «ЖЭУ г. Рязани № 12» о взыскании с ответчика ФИО5 задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 62 511 рублей 51 копейка, подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно положениям ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом ООО «ЖЭУ г. Рязани № 12» понесены расходы на оплату государственной пошлины в сумме 4 000 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку исковые требования суд удовлетворяет на сумму 62 511 рублей 51 копейка, то в пользу истца ООО «ЖЭУ г. Рязани № 12» с ответчика ФИО5 подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ г. Рязани № 12» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья – удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 (паспорт №), в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ г. Рязани № 12» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность за содержание жилья и ремонт общего имущества в многоквартирном доме № по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 511 рублей 51 копейка, государственную пошлину в размере 4 000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 26 июня 2025 года.

Судья – подпись – 

Копия верна. Судья Е. Н. Егорова