дело № 2-1669/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 октября 2017 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Н. Горошниковой,

при секретаре судебного заседания Ю.В. Алякиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 35,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Яр, пер. Набережной, 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО, после ее смерти открылось наследство в виде жилого дома по указанному адресу, который построен в 1960 году на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства. Домом она владела и пользовалась, была зарегистрирована в нем, несла бремя его содержания, однако право собственности не зарегистрировала. Заключениями компетентных органов жилой дом признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. 

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что согласно выписке № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГлавой Большетолкишского сельского поселения Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 960 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Яр, пер. Набережной, 

<

адрес>.

В 1960 году ФИО на указанном земельном участке построила жилой дом общей площадью 35,6 кв.м., жилой – 19,8 кв.м., право собственности не зарегистрировано. 

ФИО1 в данном жилом доме проживал совместно со своей матерью ФИО.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла. Истец является наследником ее имущества по закону. 

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Чистопольского участка межрайонного филиала № РГУП БТИ по результатам визуального обследования объекта недвижимого имущества установлено, что работы по строительству жилого дома выполнены в соответствии с СНиП «Жилые здания», паспорту проекта, выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие», следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из справки нотариуса Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд

решил:

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 35,6 кв.м., жилой – 19,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Яр, пер. Набережной, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Н. Горошникова