Дело 2-3116/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2017 года Кировский районный суд г.Перми в составе судьи Селиверстовой О.Ю. при секретаре Мокроусовой О.Н., с участием прокурора Щербаковой Т.С., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной на 2-м этаже 5-тиэтажного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, указав, что приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у В. и Н. указанное жилое помещение, продавцы убедили ее в том, что в данном помещении никто не зарегистрирован, справку о составе семьи не предъявляли. После оформления права собственности на комнату истцу стало известно, что в ней по настоящее время зарегистрированы ответчики - родственники В... Ответчики членами семьи истца не являются, право пользования спорным помещением утратили.

Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по изложенным в иске доводам.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме с заявленными истцом требованиями она согласна.

Суд, заслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, считающего возможным удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.288, ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст.292 Гражданского кодекса РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с В. и Н., приобрела право собственности на жилое помещение - комнату площадью 13,1 кв.м., расположенную на 2-м этаже дома по 

<

адрес> 

В соответствии с п.8 данного договора на момент его заключения в продаваемом объекте в соответствии со ст.558 ГК РФ на регистрационном учете никто не числится, лиц, сохраняющих право пользования и проживания, нет.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «.......», следует, что в жилом помещении по 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 (собственник) и ее дети - П., и З., с ДД.ММ.ГГГГ, а также предыдущие жильцы - с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4

Допрошенные судом по ходатайству истца в качестве свидетели З.1. и Т. пояснили, что после приобретения истцом спорной комнаты бывшие собственники все свои вещи из нее вывезли, никто вселиться обратно в данное жилое помещение не пытался, коммунальные платежи производит истец. 

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, доводы участников процесса, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, поскольку 

спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчики членами семьи собственника не являются, вследствие перехода права собственности на указанное помещение истцу право пользования им ответчики утратили, оснований для сохранения за ними права бессрочного пользования жилым помещением судом не установлено, факт регистрации ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права истца.

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес> является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной на 2-м этаже 5-тиэтажного жилого дома по 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

СУДЬЯ